Appartement d'angle lumineux avec vue sur la verdure dans la résidence services seniors Belvédère

Ce bien est un appartement d'angle de trois pièces situé au cinquième et dernier étage de la résidence services seniors Belvédère, dans le quartier Stationsbuurt à Ede. L'appartement offre un logement indépendant dans un cadre vert et paisible, tout en faisant partie d'un bâtiment bien entretenu qui propose divers services et activités sociales à ses résidents.

La surface habitable de l'appartement est de 98 mètres carrés, ce qui constitue une taille généreuse pour un appartement. De plus, il dispose d'un balcon couvert de 12 mètres carrés orienté au sud, permettant aux résidents de profiter du soleil de l'après-midi. L'appartement est également doté d'une-box privée de 10 mètres carrés située au sous-sol de l'immeuble. Le volume total de l'appartement est de 314 mètres cubes.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un couloir qui donne accès au salon et aux deux chambres. La finition intérieure présente des murs et des plafonds de couleur claire dans tout l'appartement, complétés par un sol soigné de teinte neutre. Le salon est spacieux et bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à une fenêtre supplémentaire sur le mur latéral. Il y a suffisamment d'espace pour un coin salon et un coin repas. Le salon est relié ouvert à la cuisine, créant une configuration de cuisine semi-ouverte. Depuis le salon, vous pouvez accéder au balcon couvert orienté au sud.

La cuisine est disposée en forme de U et équipée d'armoires hautes et basses ainsi que de divers appareils encastrés. Cette disposition offre un plan de travail pratique et du rangement pour les besoins culinaires quotidiens.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses. Une chambre se trouve d'un côté de l'espace de vie, tandis que la seconde chambre est située de l'autre côté. La seconde chambre est particulièrement adaptée à une utilisation comme bureau à domicile, salle de hobby ou chambre d'amis, offrant de la flexibilité dans l'utilisation de l'espace.

La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. Il y a également un branchement pour une machine à laver dans la salle de bains. Un WC séparé se trouve dans le couloir entre l'espace de vie et les chambres.

Le complexe Belvédère a été construit en 1973 et dispose d'une toiture plate recouverte de matériau de couverture bitumineux. Le bâtiment a été parfaitement entretenu et offre un cadre de vie calme, sûr et confortable. L'entrée de l'immeuble est soignée et sécurisée, équipée d'un interphone. L'immeuble dispose de plusieurs ascenseurs, et seulement deux appartements partagent chaque ascenseur, ce qui signifie que les résidents attendent rarement longtemps.

Le complexe offre une large gamme d'équipements et de services. Au rez-de-chaussée, se trouve une salle de sport avec un billard, un tapis roulant, un vélo d'appartement et une deuxième bibliothèque. Diverses activités y sont organisées et l'espace peut également être réservé auprès du traiteur pour des occasions privées. Il y a également une buanderie avec des lave-linge et sèche-linge professionnels fonctionnant via un système de paiement électronique.

Pour la gestion des déchets, un conteneur de déchets résiduels et un conteneur à verre se trouvent à proximité du complexe, rendant l'élimination des déchets pratique. Le papier et le plastique sont collectés depuis l'appartement deux fois par semaine, un service supplémentaire fourni aux résidents.

La sécurité est bien organisée dans le complexe. Durant la journée, la réception est assurée. Le complexe et ses abords sont équipés de vidéosurveillance. Pour les petites réparations, les résidents peuvent embaucher un homme à tout faire à tarif réduit. Chaque appartement est relié à l'interphone de l'immeuble, permettant aux résidents d'ouvrir la porte d'entrée centrale via leur téléphone domestique. Tous les appartements disposent d'une connexion par fibre optique, et les résidents peuvent choisir leur propre fournisseur d'accès à Internet.

Le bureau de réception est ouvert les jours ouvrables de 08h30 à 12h30 et de 13h00 à 17h00. Il y a une réceptionniste et un groupe de bénévoles résidents qui peuvent être sollicités pour une assistance. Une pharmacie, un fleuriste et un service de chariot d'achat visitent régulièrement le complexe.

Le complexe Belvédère est situé à Ede-Est, à proximité de la gare Ede-Wageningen, du centre culturel De Reehorst, de l'hôpital Gelderse Vallei et des zones de forêts et de landes. Le parc entourant le complexe invite les résidents à la promenade et à la socialisation. La devise du complexe est « ensemble mais toujours privé ». Un arrêt de bus situé juste devant le bâtiment offre de bonnes connexions vers le centre-ville et l'hôpital.

Les installations de cuisine de Belvédère sont louées à un traiteur qui livre des repas aux appartements sur commande et peut également assurer la restauration pour des événements dans la salle commune sur demande.

Les résidents organisent diverses activités, notamment des soirées culturelles mensuelles, des séances de gym, du bowling en salle, des matins café, des rencontres sociales, et il existe également une société d'hommes. Ces activités contribuent à une communauté dynamique et sociale au sein du complexe.

L'appartement possède un label énergétique B. Le bâtiment dispose d'une isolation de toiture. Le chauffage est fourni par le biais d'un chauffage collectif, et l'eau chaude provient d'une installation centrale. L'acompte mensuel pour les frais d'énergie est d'environ 179 euros.

L'association des propriétaires est saine et active. La contribution mensuelle pour les frais de service de cet appartement est de 409,58 euros hors acompte énergétique à partir de 2025. La VvE (Vereniging van Eigenaren) est inscrite au Registre du Commerce, tient des assemblées annuelles, dispose d'une contribution périodique, maintient un fonds de réserve, a un plan d'entretien et une assurance bâtiment en place.

Il existe des conditions spécifiques pour l'achat de cet appartement. L'acheteur doit avoir au moins 55 ans et être totalement autonome. Le bien ne peut être vendu qu'à des personnes en occupation propriétaire, ce qui signifie que les investisseurs ne peuvent pas acquérir ce bien. Un rapport d'inventaire d'amiante est disponible pour le bâtiment.

Le transfert de la propriété doit avoir lieu au plus tard 10 semaines après l'accord verbal. L'acheteur peut choisir parmi les notaires suivants du projet : Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com ou Posthuma Schutte Notariaat.

Un parking est disponible sur le terrain du complexe avec des places désignées pour les résidents. Le bien est partiellement meublé. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et aux résidents âgés.

Ce bien fait partie d'un projet de lotissement. Le prix demandé est de 300 000 euros, frais à la charge de l'acheteur, ce qui correspond à environ 3 061 euros par mètre carré de surface habitable.