Appartement lumineux en coin avec deux balcons près du parc Schoterbos à Haarlem Sinnevelt

Ce spacieux et lumineux appartement de trois pièces est situé au quatrième étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu sur la Delftlaan, dans le quartier Sinnevelt de Haarlem. L'appartement offre une surface habitable de 66 mètres carrés et comprend deux balcons, offrant un espace extérieur à la fois à l'avant et à l'arrière du bâtiment. La propriété a été construite vers 1960 et comprend une unité de stockage privée au rez-de-chaussée.

L'appartement se visite via une entrée fermée avec boîte aux lettres et interphone. Un escalier mène au quatrième étage où se trouve l'appartement. La disposition comprend un couloir qui donne accès à toutes les pièces.

À l'avant du bâtiment, vous trouverez le salon, généreusement dimensionné et bénéficiant d'une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le salon offre largement assez d'espace pour créer un coin salon et salle à manger confortable. Depuis le salon, vous avez une vue dégagée sur les terrains de sport, ce qui renforce le caractère agréable et ouvert de l'espace.

La cuisine est équipée d'une variété de placards supérieurs et inférieurs, offrant d'excellentes options de rangement. La cuisine comprend plusieurs appareils intégrés, dont une plaque de cuisson à gaz à quatre brûleurs, une hotte extractrice et un four. Il y a également de la place pour un réfrigérateur et un congélateur, et les branchements nécessaires pour un lave‑linge et un lave‑vaisselle sont présents dans la cuisine. La cuisine donne également accès à l'un des deux balcons, orienté sud‑ouest. Cette orientation assure un bon ensoleillement l'après‑midi et le soir sur le balcon.

L'arrière de l'appartement abrite deux chambres, toutes deux spacieuses. La plus grande chambre donne accès au deuxième balcon, qui donne sur le côté arrière plus calme du bâtiment. Un balcon accessible depuis la chambre principale ajoute un agréable espace extérieur privé.

La salle de bain est équipée d'une douche. Il y a également des toilettes séparées, ce qui ajoute de la praticité au quotidien. L'ensemble de l'appartement se caractérise par de grandes baies vitrées qui assurent une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien possède du double vitrage partiel et est chauffé par un système de chauffage central. La chaudière centrale est une chaudière combinée AWB fonctionnant au gaz, et elle appartient au propriétaire actuel.

L'appartement possède une étiquette énergie E, ce qui indique un potentiel d'amélioration en termes d'efficacité énergétique. Le bâtiment lui‑même a un toit en pente recouvert de tuiles.

La contribution mensuelle à l'association des propriétaires s'élève à 293 euros. Cette cotisation couvre l'entretien des parties communes, l'assurance du bâtiment et les contributions au fonds de réserve. L'association est gérée professionnellement, avec des assemblées annuelles et un plan d'entretien en place. L'association est enregistrée auprès de la Chambre de commerce.

L'appartement se situe sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation de bail, un avantage important sur le marché immobilier néerlandais.

Le quartier environnant de Sinnevelt offre un agréable mélange de calme résidentiel et de commodités urbaines. Le parc Schoterbos se trouve juste en face de la rue, offrant un accès immédiat à un espace vert et à des possibilités de loisirs. Environ dix minutes à pied, vous pouvez rejoindre le Zaanenbos, une autre zone verte idéale pour les promenades et les activités de plein air. Le secteur comprend divers parcs et aires de jeux adaptés aux familles avec enfants.

Les commodités quotidiennes sont à portée de main. Plusieurs supermarchés et commerces de proximité se trouvent à proximité, rendant les courses et autres démarches pratiques. On trouve également une sélection de boutiques, restaurants et cafés dans les environs, allant de la restauration décontractée aux options culinaires plus haut de gamme.

Des écoles et des structures de garde d'enfants sont présentes dans le quartier, ce qui le rend adapté aux familles avec enfants. Le secteur se caractérise par un mélange de types de logement et est connu pour son caractère résidentiel calme tout en étant bien relié aux commodités urbaines de Haarlem.

L'accessibilité est un point fort de cet emplacement. La route N208 est à proximité, offrant un accès rapide aux principales autoroutes, dont l'A9 et l'A200. Cela rend les déplacements vers Amsterdam et d'autres destinations simples en voiture. Des options de transport public sont disponibles, et le centre-ville de Haarlem avec sa gare est facilement accessible à vélo. Le centre de Haarlem, avec son vaste shopping, ses événements culturels, ses restaurants et sa vie nocturne, se trouve à environ quinze minutes à vélo.

Pour ceux qui apprécient la plage et les dunes, Bloemendaal aan Zee et la réserve naturelle des Kennemerduinen sont à environ vingt minutes à vélo. Cela rend le lieu attractif pour ceux qui souhaitent un équilibre entre vie urbaine et accès aux zones naturelles de loisirs.

Le stationnement dans le secteur est possible sans permis, ce qui constitue un avantage pratique compte tenu de la disponibilité du stationnement dans la rue dans cette partie de Sinnevelt.

La propriété comprend une boîte de rangement privée au rez-de-chaussée, offrant un espace supplémentaire pour les affaires, les vélos ou d'autres objets. Le débarras extérieur mesure environ 7 mètres carrés.

En résumé, cet appartement offre une combinaison de pièces spacieuses, de lumière naturelle, de deux balcons et d'un emplacement pratique dans un quartier bien desservi de Haarlem. Le bien convient aux personnes seules ou aux petites familles recherchant un domicile confortable avec un bon accès aux espaces verts, aux commodités urbaines et aux liaisons de transport. La contribution mensuelle à l'association des propriétaires et l'étiquette énergie E sont des éléments à prendre en compte, mais le statut en pleine propriété et la disposition pratique en font une option solide pour ceux qui recherchent un appartement bien situé dans le secteur Sinnevelt.