Spacieuse maison d'angle avec garage et terrasse ensoleillée près de Borgerswold

Cette maison d'angle bien entretenue avec accès garage est située au Delf 8 dans le quartier Veendam-Sorghvliet de Veendam. Le bien occupe une position agréable dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants, commodément situé près de la zone naturelle et de loisirs connue sous le nom de Borgerswold. Le prix demandé pour ce bien est de 275 000 euros, frais de l'acheteur en sus.

La maison a été construite à l'origine en 1974 et a depuis été mise à jour avec diverses améliorations. Notamment, la cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées en 2023, portant ces espaces essentiels aux normes modernes. Le bien dispose d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, l'isolation des murs et l'isolation du sol, complétée par un vitrage HR et HR++ partout. Ces mesures contribuent à la note d'étiquette énergétique C du bien, qui reflète un niveau d'efficacité énergétique raisonnable pour une maison de cette époque.

La surface habitable totale mesure 124 mètres carrés, répartis sur trois niveaux d'habitation. De plus, il y a 18 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, qui incluent le garage intégré. L'espace extérieur attenant au bâtiment totalise 29 mètres carrés, englobant la terrasse sur le toit et le balcon. Un abri de jardin en bois détaché de 7 mètres carrés offre un stockage extérieur. L'ensemble de la parcelle couvre 240 mètres carrés, avec le jardin arrière mesurant spécifiquement 88 mètres carrés avec des dimensions de 13,5 mètres de profondeur et 6,5 mètres de largeur.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à un escalier menant aux étages supérieurs et à une pièce de toilettes équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. Depuis ce couloir, les résidents peuvent accéder au garage intégré, qui a une capacité pour un véhicule et est équipé d'électricité et d'isolation des murs. Également accessible depuis le hall, une spacieuse véranda offre une polyvalence en tant que bureau à domicile, salle d'étude, espace de vie supplémentaire ou espace de loisir. Cette pièce dispose d'une porte de jardin qui s'ouvre directement sur le jardin arrière.

Le jardin arrière est orienté au sud, garantissant une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Le jardin comprend un abri en bois indépendant avec une structure de auvent attachée, créant un espace de vie extérieur invitant, adapté pour profiter des soirées d'été dans un cadre privé. Un chemin d'accès à l'arrière offre une commodité pour atteindre le jardin sans passer par la maison.

Le premier étage contient les principales zones de vie. Un généreux salon bénéficie de grandes fenêtres qui permettent à une lumière naturelle abondante d'entrer dans l'espace. Le salon donne également accès à un balcon orienté vers l'avant. Adjacente au salon se trouve une cuisine moderne ouverte aménagée dans une configuration d'angle pratique. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment une plaque à induction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four à micro-ondes combiné. Une porte coulissante en verre depuis la zone de cuisine mène à une terrasse sur le toit spacieuse et ensoleillée, positionnée pour tirer pleinement parti de l'exposition sud.

Le deuxième étage comprend un palier équipé de la climatisation, trois chambres et une salle de bain complète. La salle de bain dispose d'un WC suspendu, d'une douche à l'italienne, d'un radiateur design et d'un lavabo fixe avec un meuble vasque attenant.

Plusieurs caractéristiques notables renforcent l'attrait du bien. Douze panneaux solaires sont installés sur le toit, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. La climatisation est présente à l'étage supérieur pour le confort climatique pendant les mois les plus chauds. Une borne de recharge municipale pour véhicules électriques est disponible dans la rue. L'avant du bien offre un grand espace de stationnement sur le terrain privé.

L'emplacement offre des avantages pratiques pour la vie quotidienne. Le bien fait directement face à une bande verte et à un terrain de jeu, offrant des vues agréables et des possibilités de loisirs en plein air immédiates pour les familles. La zone naturelle et de loisirs Borgerswold est à distance de marche, offrant des opportunités de promenade, de cyclisme et d'autres activités de plein air. Les clubs sportifs, les écoles primaires et les installations commerciales sont tous accessibles à vélo ou à pied.

Le bien est partiellement meublé, comme indiqué dans les détails de l'annonce. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz à condensation Remeha Quinta 28c, qui appartient au propriétaire actuel. L'eau chaude est fournie par le même système de chauffage central. La construction du toit est plate et recouverte de matériau de couverture bitumineux. La ventilation est assurée par des moyens naturels, et le bien est équipé d'une connexion câblée TV et d'un conduit de cheminée.

Le transfert du bien est possible par accord mutuel concernant le calendrier. Le prix affiché au mètre carré d'espace habitable est d'environ 2 218 euros. Le bien est actuellement disponible sur le marché et classé comme construction existante.

Cette maison d'angle présente une combinaison de caractéristiques pratiques comprenant un garage intégré, plusieurs espaces de vie extérieurs, des installations de cuisine et de salle de bain mises à jour, et des installations économes en énergie. L'emplacement dans un quartier résidentiel établi avec des commodités à proximité et des environs naturels ajoute à l'attrait global du bien pour les acheteurs potentiels recherchant une maison familiale à Veendam.