Charmante maison de maître isolée avec cinq chambres et un jardin profond

Cette charmante maison de maître isolée, datant de 1921, est située au 144 Deldenerstraat dans le quartier Woolder Es de Hengelo. La propriété offre un mélange unique de caractère historique et de confort de vie moderne. Avec une surface habitable d'environ 172 mètres carrés située sur un terrain généreux de 482 mètres carrés, cette résidence offre un espace ample pour une vie familiale. La maison dispose de cinq chambres réparties sur deux étages, d'une cuisine modernisée et d'une salle de bain luxueuse installée en 2023. Le profond jardin arrière vert offre un degré élevé d'intimité et comprend une véranda et un hangar indépendant avec des combles.

L'intérieur de la maison conserve de nombreux détails authentiques qui reflètent son histoire. En entrant par l'entrée avec vestibule, les résidents sont accueillis dans un spacieux salon en enfilade. Cette zone de vie centrale est caractérisée par un sol en PVC, une cheminée en pierre naturelle, des vitraux et des portes en enfilade, contribuant tous à une atmosphère chaude et authentique. La pièce est généreusement proportionnée, servant de cœur à la maison. À l'arrière du salon, un coin assis orienté jardin possède un puits de lumière et des portes-fenêtres menant à la terrasse, assurant une quantité agréable de lumière naturelle. Le salon est également équipé d'un chauffage au sol pour un confort accru.

La cuisine ouverte moderne a été installée en 2016 et dispose d'un plan de travail en composite ainsi que de divers appareils encastrables. Cet espace culinaire est relié de manière transparente à la zone de vie, ce qui en fait l'idéal pour les rassemblements sociaux. Depuis la cuisine, on a accès à une arrière-salle qui abrite un mur de placards, une buanderie et l'installation de la chaudière de chauffage central. La disposition du rez-de-chaussée est pratique et fluide, conçue pour répondre aux besoins de la vie contemporaine tout en préservant le charme classique du bâtiment.

Le premier étage de la propriété comprend trois chambres à coucher, dont une dispose d'un balcon. Ces pièces offrent des espaces polyvalents pouvant servir de chambres, de bureaux ou de chambres d'amis. Située également à cet étage, une salle de bain spacieuse et luxueuse rénovée en 2023. Cette salle de bain est équipée d'un chauffage au sol, d'un double lavabo, d'une douche et de toilettes, offrant une expérience de type spa au sein de la maison. La présence d'un balcon ajoute un élément extérieur à l'étage supérieur, permettant aux résidents de profiter de l'air frais sans quitter leurs quartiers privés.

En montant au deuxième étage, le palier donne accès à deux pièces de vie supplémentaires. Cela porte le total à cinq chambres dans la maison, offrant une capacité importante pour une grande famille ou pour ceux nécessitant des chambres d'amis et des espaces de travail. Le deuxième étage abrite également un espace de rangement des combles avec une mezzanine et une lucarne qui améliorent à la fois l'espace et la lumière naturelle. Ce niveau ajoute des mètres carrés précieux à la surface habitable fonctionnelle de la maison.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Le jardin arrière est étonnamment spacieux et rempli de verdure, garantissant un niveau élevé d'intimité. Située à l'arrière du jardin, une véranda offre un endroit abrité pour s'asseoir et profiter de l'extérieur. Le jardin est accessible par une entrée arrière et est situé du côté nord. Un hangar en pierre indépendant avec un étage de combles offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel pour un atelier. Le jardin avant et l'emplacement sur une route d'accès principale contribuent à l'apparence majestueuse de la maison de maître.

Des entretiens et des améliorations spécifiques ont été effectués pour maintenir et améliorer la propriété. La peinture extérieure a été réalisée en 2024, garantissant que la façade soit impeccable. La chaudière de chauffage central est une chaudière à combinaison HR-107 de 2012, propriété du bien. De plus, la durabilité de la maison a été abordée avec l'installation de 14 panneaux solaires en 2023. Bien que la propriété détienne actuellement une étiquette énergétique E valable jusqu'au 24 novembre 2035, les ajouts récents contribuent à l'efficacité énergétique.

L'emplacement du 144 Deldenerstraat est très pratique. Il est situé dans un bon environnement résidentiel le long d'une importante route d'accès au centre de Hengelo. Les commodités quotidiennes, les magasins, les écoles, l'autoroute A35 et les transports en commun sont tous à courte distance. Cet emplacement central garantit que toutes les installations urbaines sont facilement accessibles, combinant la tranquillité d'une zone résidentielle avec la commodité de l'accessibilité urbaine. Le terrain offre une pleine propriété et la propriété est classée comme une maison de maître isolée ou herenhuis.

En termes de construction, la maison a un toit mixte couvert de tuiles et comprend des fonctionnalités telles que du vitrage HR et l'isolation du sol. Le volume du bâtiment est de 710 mètres cubes. La propriété comprend un balcon et est équipée d'équipements tels qu'un câble à fibre optique, une ventilation naturelle et un câble TV. La vente inclut une exigence de dépôt de 10 pour cent ou de garantie bancaire. Compte tenu de l'année de construction 1921, une clause d'âge et une clause amiante seront incluses dans l'acte de vente. L'acceptation de la propriété se fait en consultation entre l'acheteur et le vendeur, offrant une flexibilité pour les deux parties.