Nouvelle Unité Industrielle dans le Parc d'Activités de Franeker

Cette nouvelle unité commerciale est située dans la zone industrielle connue sous le nom de Kie à Franeker. Le bien fait partie d'un immeuble commercial collectif plus grand qui abrite un total de 17 unités. La disposition et la construction sont conçues pour répondre à divers besoins commerciaux avec efficacité et selon des normes modernes. La superficie du rez-de-chaussée offre environ 50 mètres carrés d'espace utilisable. En plus du rez-de-chaussée, une mezzanine a été installée, offrant environ 35 mètres carrés de surface supplémentaire. L'unité est disponible immédiatement et entièrement prête à l'emploi, étant raccordée aux services essentiels tels que l'électricité, l'eau et les systèmes d'assainissement. L'intérieur est déjà équipé de multiples prises électriques et luminaires pour assurer la pleine opérationnalité dès le premier jour.

Les spécifications structurelles indiquent que l'unité a une largeur de travée d'environ 5 mètres. La hauteur intérieure est impressionnante, mesurant environ 6,50 mètres du sol au plafond. La mezzanine est positionnée à une hauteur de 3,5 mètres, permettant une sensation d'espace et facilitant diverses configurations de stockage ou opérationnelles en dessous. L'accès à l'unité est sécurisé et pratique, comportant une porte d'entrée piétonne privée. De plus, il y a une porte sectionnelle électrique qui rend le chargement et le déchargement des marchandises simple et efficace. L'unité comprend son propre tableau de compteur et dispose d'un sol en béton durable dans tout l'espace.

L'extérieur et les zones environnantes ont été soigneusement pris en compte dans la conception. À l'avant de l'unité, il y a un espace de manœuvre ample, permettant aux véhicules de bouger facilement pour les livraisons ou le stationnement. Le terrain est très accessible, assurant une logistique fluide pour les opérations commerciales. Le bien est classé comme une construction neuve, avec une date de livraison prévue pour 2025. La capacité de charge du sol est robuste, avec une charge maximale de 1250 kg par mètre carré, supportée par des planchers sous-œuvrés et isolés.

L'enveloppe du bâtiment est construite pour fournir des normes élevées d'isolation et d'efficacité énergétique. Les murs se composent de panneaux sandwich en acier isolés avec une valeur Rc de 3,5 m2 K/W. Le toit est également isolé à l'aide d'une isolation PIR, atteignant une valeur Rc de 4,05 m2 K/W. La porte sectionnelle électrique a des dimensions importantes, environ 3,2 mètres de large et 4,2 mètres de haut, accommodant diverses tailles de véhicules. Les commodités comprennent des raccordements individuels pour l'électricité et l'eau. L'achat comprend le tableau de distribution principal, l'éclairage intérieur et les prises murales.

Des mesures de sécurité et de sûreté sont en place, y compris la présence d'un extincteur. Les cadres de fenêtres extérieurs sont en bois dur, finis avec un vernis et équipés de matériel de sécurité. Le vitrage est en verre HR++, contribuant à l'efficacité thermique de l'unité. Le bien fait partie d'une Association des Copropriétaires, appelée VVE, qui a déjà été établie et est actuellement en phase de démarrage. Les propriétaires sont tenus de payer une contribution mensuelle de 62,95 euros. Ce frais couvre l'assurance du bâtiment et les réserves pour l'entretien. Les conditions de transfert permettent une acceptation immédiate de la propriété.

Puisque cette unité n'a pas encore été mise en usage, la transaction bénéficie d'une exemption des droits de mutation. Cependant, une Taxe sur la Valeur Ajoutée de 21 pour cent est applicable. Il est important de noter que les frais associés au notaire sont à la charge de l'acheteur. Les mesures de la propriété sont basées sur l'instruction de mesure NEN2580. Cette norme vise à fournir une méthode de mesure plus uniforme pour donner une indication de la surface utilisable. Bien que l'instruction de mesure vise à minimiser les écarts, elle n'exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure dues à des différences d'interprétation, d'arrondi ou de limitations lors du processus de mesure.