Spacieuse Maison Individuelle Familiale avec 5 Chambres à Balk

La propriété située au De Weind 52 à Balk est une maison individuelle familiale bien entretenue construite en 2005. Située dans une rue calme au sein d'un quartier résidentiel populaire, cette propriété offre un vaste espace de vie de 188 mètres carrés répartis sur deux étages, située sur un terrain de 529 mètres carrés.

La méthode de construction utilisée pour cette maison est l'ossature bois, connue pour ses bonnes propriétés d'isolation et son efficacité énergétique. La propriété bénéficie d'une étiquette énergétique A, confirmant sa conception économe en énergie. Des caractéristiques durables supplémentaires incluent des panneaux solaires et un système de pompe à chaleur hybride. Le système de chauffage se compose d'un chauffage mural complété par la pompe à chaleur hybride, tandis que l'eau chaude est fournie par une chaudière électrique mixte qui est propriétaire plutôt que louée.

En arrivant à la propriété, vous êtes accueilli par une vaste allée qui offre des places de stationnement pour plusieurs véhicules. L'entrée principale mène à un hall qui donne accès au tableau électrique, à l'escalier vers le premier étage et à l'espace de vie accueillant.

Le salon et la cuisine ouverte forment ensemble le cœur de la maison. La cuisine en forme de L est entièrement équipée de tous les appareils nécessaires, créant un espace pratique où la cuisine et les moments de convivialité se rejoignent naturellement. L'aménagement de la cuisine permet d'interagir avec la famille et les invités pendant la préparation des repas.

Une caractéristique notable de cette propriété est la généreuse extension qui a été ajoutée à la structure principale. Cet espace de vie supplémentaire se caractérise par de grandes surfaces vitrées qui permettent à une abondance de lumière naturelle d'entrer, créant une atmosphère lumineuse et aérée. L'extension offre une excellente intimité malgré son ouverture. L'espace a été conçu avec des proportions généreuses et comporte des portes-fenêtres qui donnent un accès direct au jardin. Depuis l'extension, il y a également un accès direct à une salle de jeu et à un espace utilitaire pratique.

L'ancien espace de garage a été transformé en une combinaison salle de jeu et buanderie. Cependant, l'annonce note que cet espace offre également des possibilités pour un aménagement adapté aux personnes âgées, car les raccordements ont déjà été préparés à cet effet. Cet élément de conception visionnaire ajoute à l'utilité à long terme de la propriété.

Le premier étage accueille cinq chambres au total, ce qui rend cette maison particulièrement adaptée aux familles nombreuses, à ceux qui travaillent à domicile, ou à toute personne nécessitant des pièces supplémentaires pour les loisirs ou les invités. La présence de cinq chambres offre une flexibilité dans l'utilisation de l'espace, que ce soit pour dormir, travailler ou pour les activités de loisirs. En plus des chambres, le premier étage contient une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un lavabo. Un deuxième WC séparé se trouve également sur cet étage.

L'espace de rangement est assuré par un grenier accessible par une échelle escamotable. Ce grenier est idéal pour ranger les articles saisonniers, les bagages et autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

L'espace extérieur a été pensé et entretenu avec soin. Le jardin arrière est orienté au sud-est, ce qui signifie qu'il bénéficie de l'ensoleillement pendant une grande partie de la journée. Le jardin comporte une terrasse avec un abri ou une pergola, offrant un endroit abrité pour manger en plein air ou se détendre quelles que soient les conditions météorologiques. Un abri de jardin en bois indépendant est présent dans le jardin, équipé d'électricité et d'eau courante, ajoutant à son utilité pratique. Le jardin est décrit comme offrant un bon degré d'intimité, ce qui en fait un espace agréable pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille.

L'emplacement de la propriété à Balk offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et un accès pratique aux commodités. La maison est située à distance de marche de tous les services essentiels disponibles dans le village. Balk sert de ville principale de l'ancienne région de Gaasterland et offre aux résidents un éventail complet d'équipements.

Balk est situé dans la partie sud-est de la province de la Frise, non loin de l'IJsselmeer, un grand lac intérieur aux Pays-Bas. Depuis 2014, le village fait partie de la municipalité de De Friese Meren, qui est l'une des plus grandes municipalités de Frise en termes de superficie. Le village lui-même compte environ quatre mille habitants et s'enorgueillit d'une riche histoire, particulièrement liée au commerce du beurre, qui au fil des siècles a entraîné la construction de nombreux bâtiments monumentaux qui caractérisent encore aujourd'hui le centre du village.

La région environnante de Balk est très appréciée pour sa beauté naturelle et ses opportunités de loisirs. Le village est situé entre plusieurs lacs frisons, ce qui en fait une excellente base pour les amateurs de sports nautiques. Le paysage unique de Gaasterland attire également les personnes qui apprécient la randonnée ou le cyclisme, avec de nombreux itinéraires disponibles pour explorer le paysage distinctif de cette partie de la Frise.

En termes de caractéristiques techniques, la propriété possède un toit à pignon couvert de tuiles. Le volume total du bâtiment est de 727 mètres cubes. En plus des 188 mètres carrés d'espace de vie, il y a 17 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 18 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment et 9 mètres carrés d'espace de stockage externe. Le package d'isolation comprend le double vitrage, le verre à haute efficacité, l'isolation des murs, l'isolation du sol, et la propriété est décrite comme étant entièrement isolée.

Le prix demandé pour cette propriété est de 675 000 euros, ce qui est proposé comme une transaction aux frais de l'acheteur. Cela se traduit par environ 3 590 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est disponible pour visite, et la date de transfert peut être discutée, indiquant une certaine flexibilité à cet égard.

L'annonce décrit la propriété comme prête à emménager, suggérant qu'elle a été bien entretenue et ne nécessite pas de travaux de rénovation ou de réparation immédiats. Cet aspect, combiné aux caractéristiques énergétiques modernes et à l'aménagement flexible, présente une maison qui peut répondre à divers besoins de style de vie maintenant et à l'avenir.

La méthode de construction à ossature bois, bien que moins courante que la maçonnerie traditionnelle dans la construction résidentielle néerlandaise, a gagné en reconnaissance pour ses qualités d'isolation et la vitesse de construction qu'elle permet. Combinée aux mesures d'isolation supplémentaires décrites dans l'annonce, cette approche de construction contribue à l'étiquette énergétique A et à l'efficacité énergétique globale de la maison.

La présence d'un système de pompe à chaleur hybride indique un dispositif de chauffage qui combine une pompe à chaleur avec une chaudière traditionnelle, permettant un fonctionnement efficace dans différentes conditions météorologiques. Ce type de système utilise généralement la pompe à chaleur pour des conditions plus douces et passe à la chaudière pendant les périodes plus froides, optimisant à la fois le confort et la consommation d'énergie.

L'orientation du jardin vers le sud-est est considérée comme favorable aux Pays-Bas, car elle capte le soleil du matin et de l'après-midi tout en évitant la chaleur intense de la fin d'après-midi et du soir qu'un jardin orienté à l'ouest pourrait connaître pendant les mois d'été. Cette orientation signifie également que le jardin reçoit la lumière du soleil pendant une partie importante de la journée pendant les saisons de printemps et d'été.