Maison familiale semi-mitoyenne lumineuse avec jardin ensoleillé à Uitgeest

Cette maison familiale semi-mitoyenne est située au De Twaalfmaat dans le quartier résidentiel d'Uitgeest. Le bien est identifié comme le numéro de construction 2 au sein d'un nouveau lotissement et est actuellement proposé à un prix de demande de 775 000 euros, ce qui correspond à environ 5 167 euros par mètre carré d'espace de vie.

La résidence offre une surface habitable totale de 150 mètres carrés répartis sur trois étages. Au rez-de-chaussée, l'aménagement est centré sur un salon orienté jardin combiné à une cuisine ouverte. Cette disposition crée un espace de vie cohérent qui se connecte directement aux espaces extérieurs. La conception du rez-de-chaussée privilégie la lumière naturelle et une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, offrant un hébergement confortable pour une famille. Ces pièces sont complétées par une salle de bain contemporaine équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées à cet étage pour plus de commodité.

Le deuxième étage dispose d'un grand espace de grenier qui offre une capacité de rangement importante. Cet espace présente l'opportunité d'être transformé en chambre supplémentaire ou en bureau à domicile, selon les besoins du futur propriétaire. Cette flexibilité ajoute une valeur considérable au bien, car elle permet à l'espace de vie de s'adapter aux besoins évolutifs de la famille au fil du temps.

L'espace extérieur se compose à la fois d'un jardin avant et d'un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 81 mètres carrés, avec des dimensions de 8,10 mètres de profondeur et 10,00 mètres de largeur. Le jardin est positionné au sud-ouest de la propriété, garantissant une exposition au soleil tout au long de la journée. L'accès au jardin arrière est possible par un chemin latéral, ce qui est une caractéristique pratique pour un usage quotidien.

La taille totale du terrain est de 198 mètres carrés. La propriété comprend un bâtiment de stockage en pierre attenant ou un garage avec raccordements électriques. L'annonce mentionne la possibilité de remplacer partiellement cette structure de stockage par une véranda, ce qui étendrait efficacement l'espace de vie du rez-de-chaussée dans le jardin. Cette option offre aux futurs propriétaires un moyen clair d'augmenter l'espace utilisable de la maison si souhaité.

Du point de vue de la durabilité, cette maison obtient une étiquette énergétique A+++, qui représente la classification d'efficacité la plus élevée disponible. Le bien intègre plusieurs caractéristiques qui contribuent à cette note. Un système de pompe à chaleur assure le chauffage, tandis que le chauffage par le sol garantit une répartition uniforme de la température dans toute la maison. Les fenêtres sont équipées de vitrages HR++, offrant une isolation thermique supérieure par rapport au double vitrage standard. Des panneaux solaires installés sur le toit contribuent à la production d'énergie sur place, réduisant davantage les coûts énergétiques continus et l'impact environnemental. L'enveloppe entière du bâtiment est entièrement isolée, minimisant les déperditions de chaleur et maximisant l'efficacité énergétique.

Les caractéristiques structurelles incluent un toit à deux pentes couvert de tuiles, qui est une solution de toiture traditionnelle et durable courante dans la construction résidentielle néerlandaise. Le bâtiment a été construit après 2020, ce qui signifie qu'il est conforme aux codes et normes du bâtiment actuels, y compris aux exigences modernes en matière d'isolation et d'efficacité énergétique.

Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété privée et par le biais du stationnement public dans le quartier environnant. Cette double disponibilité offre une flexibilité pour les ménages ayant plusieurs véhicules ou des visiteurs réguliers.

Le bien est situé dans une rue calme d'un quartier résidentiel à Uitgeest. Ce type d'emplacement offre généralement un équilibre entre des conditions de vie paisibles et l'accessibilité aux commodités locales. Uitgeest est une municipalité de la province de Hollande-Septentrionale, positionnée à proximité de la côte de la mer du Nord et à distance de navettage des grands centres urbains.

La référence Kadaster pour ce bien est identifiée comme UITGEEST B 9855, et la structure de propriété est la pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur acquerra la propriété complète à la fois du logement et du terrain en dessous, sans aucune obligation de bail emphytéotique.

Le volume interne total de la propriété est de 450 mètres cubes. En plus des principaux espaces de vie, il y a 16 mètres carrés d'espace de stockage externe, qui sont fournis par le bâtiment annexe en pierre attenant.

Le bien est actuellement sous le statut d'option, indiquant qu'un acheteur potentiel a obtenu un droit exclusif temporaire d'acheter la maison. Ce statut signifie que le bien n'est pas actuellement disponible pour un achat immédiat par d'autres parties, bien que l'annonce reste visible sur les plateformes immobilières.

Les conditions de livraison sont décrites comme soumises à négociation, ce qui est une pratique standard dans les transactions immobilières néerlandaises et permet une flexibilité concernant la date de transfert exacte et toute condition spécifique que les parties souhaiteraient convenir.

Cette maison représente une option résidentielle moderne pour les familles à la recherche d'un logement économe en énergie dans un cadre suburbain. La combinaison de normes de construction contemporaines, de hautes performances énergétiques, d'un espace de grenier flexible et d'un potentiel de vie en extérieur répond à de nombreuses priorités couramment identifiées par les acheteurs de maisons sur le marché actuel.