Maison mitoyenne familiale bien entretenue avec garage et jardin ensoleillé

Située dans le quartier résidentiel agréable de Veeneslagen Oost à Rijssen, cette maison mitoyenne familiale au 71 De Stroekeld offre un cadre de vie confortable pour les familles. Le bien a été construit en 1996 et a été bien entretenu par les propriétaires actuels. Avec une surface habitable de 122 mètres carrés et une superficie totale du terrain de 232 mètres carrés, cette résidence offre un espace suffisant pour la vie familiale quotidienne.

Le rez-de-chaussée du bien présente une disposition pratique et réfléchie. L'entrée est située sur le côté de la maison, positionnée sous le carport, ce qui assure une arrivée au sec même par temps de pluie. Dans le hall d'entrée, vous trouverez le tableau électrique, l'escalier menant au premier étage, des toilettes modernes et un passage menant au salon. Le salon est orienté vers la rue et comprend une cheminée à gaz avec manteau, créant une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids. Un parquet en chêne s'étend sur l'ensemble du rez-de-chaussée, donnant à l'espace une apparence chaude et unifiée.

À l'arrière du rez-de-chaussée, la cuisine ouverte est aménagée en angle et est équipée de divers appareils encastrés. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la buanderie, qui sert également d'entrée arrière et contient un raccordement pour machine à laver. La buanderie offre un passage intérieur vers le garage, qui peut également être utilisé comme rangement à vélos. Le garage est une structure en briques attenant à la maison et dispose de l'électricité et de l'eau courante. Devant le garage, se trouve un carport extra-large offrant un espace de stationnement couvert pour un véhicule.

Le premier étage accueille trois chambres spacieuses. Deux de ces chambres sont situées à l'avant du bien et sont équipées de stores pour l'ombre et l'intimité. La troisième chambre est située à l'arrière, où un volet roulant a été installé. La salle de bain de cet étage est entièrement équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, de toilettes, d'un lavabo et d'un meuble vasque. La disposition du premier étage permet d'accéder facilement à toutes les pièces depuis le palier central.

Un escalier fixe depuis le palier mène au deuxième étage, qui fonctionne actuellement comme un espace grenier ouvert. Cette zone offre diverses possibilités d'utilisation future, que ce soit comme chambres supplémentaires, une salle de loisirs ou un bureau à domicile. La lumière du jour entre par un lucarne de pignon. Derrière les murs d'allège, un espace de rangement supplémentaire est disponible. La boîte de ventilation mécanique, un placard fixe et l'installation de la chaudière à gaz centrale sont également situés sur cet étage.

Le bien bénéficie d'un jardin orienté sud-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit beaucoup de soleil tout au long de la journée et lors des longues soirées d'été. Le jardin arrière mesure 95 mètres carrés et mesure environ 10 mètres de profondeur et 9,5 mètres de large. Un auvent agréable a été installé dans le jardin, offrant un endroit abrité pour manger en plein air et se détendre. Un jardin avant et un jardin arrière sont présents, et le stationnement est disponible sur le terrain propre du bien.

En termes d'efficacité énergétique, le bien a reçu le label énergétique B. Le package d'isolation comprend l'isolation du toit, principalement du double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation Intergas de 2018, qui appartient aux propriétaires actuels.

Le quartier Veeneslagen Oost est une zone résidentielle relativement jeune avec un caractère familial. Une piste cyclable traverse le quartier et mène à un tunnel cyclable à Haarstraat, rendant le centre de Rijssen facilement accessible à vélo. Pour les courses quotidiennes, le supermarché de quartier Jumbo est à seulement sept minutes à pied, environ 500 mètres du bien. Cette commodité signifie qu'une voiture n'est pas toujours nécessaire pour les petites courses.

Le bien est proposé au prix de 435 000 euros, les frais d'acquisition étant à la charge de l'acheteur. La remise des clés se fait d'un commun accord, permettant des dates de déménagement flexibles. L'annonce a été préparée par l'agence immobilière Otten & Flim, et toutes les mesures et plans d'étage sont basés sur un rapport de mesure NEN 2580. La surface habitable déclarée est de 121 mètres carrés selon le rapport de mesure, avec une surface brute de 216 mètres carrés et un volume de construction de 511 mètres cubes. Une documentation supplémentaire, incluant un questionnaire vendeur, est disponible via l'environnement Move pour les parties intéressées ayant pris rendez-vous pour une visite.

Ce bien se présente comme une maison familiale complète dans un emplacement pratique, offrant à la fois du confort intérieur et un espace de vie extérieur. La combinaison d'un garage avec carport, d'un jardin ensoleillé avec auvent, et d'une disposition pratique sur trois étages en fait une option adaptée pour les familles à la recherche d'une maison prête à habiter à Rijssen.