Maison mitoyenne clé en main avec du caractère dans le quartier Van Galenbuurt

Cette maison mitoyenne est située sur la De Ruijterstraat dans le quartier Van Galenbuurt de Den Helder. Le bien a été construit en 1905 et dispose d'une surface habitable de 78 mètres carrés avec un terrain de même taille. Le volume intérieur mesure 287 mètres cubes. La maison comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées réparties sur deux niveaux de vie avec un espace supplémentaire sous les combles.

L'extérieur du bien présente une combinaison d'éléments architecturaux classiques et de mises à jour modernes. La façade avant présente des arcs segmentaires caractéristiques au-dessus des hautes fenêtres, une maçonnerie bien entretenue et une base sombre qui donne à la façade une apparence solide. La plupart des cadres de fenêtre ont été remplacés par des versions en plastique, ce qui contribue à réduire les besoins d'entretien et à améliorer l'isolation. Toutes les fenêtres sont équipées d'un double vitrage.

En entrant dans la maison, on trouve un espace d'entrée accueillant qui comprend un placard intégré pour les manteaux et les chaussures. Le rez-de-chaussée possède une base en béton ou en pierre, offrant une fondation solide. Les murs et les plafonds de toute la propriété sont finis avec du plâtre lisse, et la peinture semble bien entretenue. Certains espaces présentent du papier peint contemporain qui ajoute un intérêt visuel à l'intérieur.

Le salon offre suffisamment d'espace pour à la fois un coin salon et un coin salle à manger. La pièce reçoit la lumière naturelle par les fenêtres avant. L'aménagement permet divers arrangements de meubles selon les préférences personnelles.

La cuisine a été installée en 2021 et présente une finition noire qui lui donne une apparence moderne tout en restant intemporelle dans son design. L'aménagement de la cuisine comporte des plans de travail des deux côtés, avec les appareils électroménagers concentrés d'un côté. Les appareils inclus comprennent une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four combiné qui fonctionne également comme micro-ondes, un réfrigérateur et un congélateur. La cuisine semble en bon état et présente des signes d'usure minimes.

Une niche utilitaire pratique est disponible pour une machine à laver et un sèche-linge. Il y a également un placard séparé qui abrite la chaudière de chauffage central.

Les toilettes séparées sont spacieuses et finies avec des matériaux de qualité, distinctes de la salle de bain à l'étage.

Le jardin arrière a un caractère de patio, offrant un espace extérieur abrité et intime. Le jardin est orienté pour recevoir la lumière du soleil pendant certaines parties de la journée. Le jardin et l'arrière de la propriété sont accessibles via une allée de service qui longe la rangée de maisons.

Le premier étage contient deux chambres. La conception du toit, combinée à une lucarne, crée un espace utilisable dans ce qui serait autrement les zones de toit en pente. La chambre principale comprend un dressing, ce qui est une caractéristique pratique pour le rangement des vêtements et des effets personnels. La deuxième chambre est également de proportions généreuses et peut servir de chambre pour enfants, pour invités, ou comme bureau à domicile.

La salle de bain est entièrement équipée de plusieurs installations. Il y a une cabine de douche qui comprend une pomme de douche pluie, une douche à main et des jets de massage. La salle de bain contient également une baignoire, un meuble vasque avec lavabo, un miroir et un radiateur design. Une fenêtre dans la salle de bain fournit un éclairage naturel et permet une ventilation naturelle, ce qui aide à prévenir l'accumulation d'humidité.

Le bien dispose d'un label énergétique C, ce qui indique un niveau modéré d'efficacité énergétique. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière Intergas de 2012, qui est la propriété des résidents actuels plutôt que louée. L'installation électrique comprend un tableau électrique avec disjoncteurs.

L'emplacement du bien se trouve dans une rue calme et authentique du quartier Van Galenbuurt. Le centre-ville de Den Helder est à distance de marche, tout comme les supermarchés et autres commodités quotidiennes. Plus précisément, un supermarché Vomar se trouve à environ 550 mètres, ce qui correspond à environ sept minutes de marche. Un supermarché Albert Heijn est à une distance similaire, et un nouveau supermarché Jumbo est actuellement en construction à côté de l'Albert Heijn, ce qui élargira les options de shopping dans un avenir proche.

Le quartier de Willemsoord, avec ses restaurants, son théâtre, son cinéma et ses musées, est tout proche. La gare centrale de Den Helder se trouve à environ 670 mètres du bien, accessible par huit minutes de marche ou trois minutes à vélo. Cette proximité avec les transports publics facilite les déplacements tant dans la ville que vers des destinations en dehors de Den Helder.

Les environs naturels de Den Helder offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La digue de mer verte se trouve à environ cinq minutes de marche du bien et offre un lieu pour se promener ou profiter de vues sur la mer et l'île de Texel. Les dunes et la plage de Huisduinen sont accessibles à vélo en environ quinze minutes. La zone convient à diverses activités de plein air notamment la marche, la course, le cyclisme et le VTT. Les sports nautiques tels que le surf et le paddle sont également accessibles depuis la côte voisine.

Le quartier est décrit comme adapté aux enfants, avec des structures d'accueil et des écoles à proximité. Les écoles secondaires sont à distance de vélo. Den Helder dispose d'une variété de clubs sportifs, d'associations et de salles de sport, reflétant le mode de vie actif de nombreux résidents.

Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans le quartier immédiat sans nécessité de permis de stationnement. Le réseau routier et le système de pistes cyclables relient efficacement le quartier à d'autres parties de la ville.

Le prix demandé pour ce bien est de 225 000 euros, à la charge de l'acheteur (kosten koper). Cela signifie que les coûts supplémentaires tels que les droits de mutation, les frais de notaire et éventuellement les frais de conseil en hypothèque ne sont pas inclus dans ce montant et seront à la charge de l'acquéreur.

Les mesures du bien ont été déterminées conformément aux instructions de mesure appliquées à l'ensemble du secteur et sont documentées dans un certificat de mesure. Bien que les informations fournies soient destinées à être exactes, l'annonce inclut une clause de non-responsabilité standard stipulant que les erreurs ne peuvent être complètement exclues et que les acheteurs doivent vérifier de manière indépendante les aspects importants avant de finaliser un achat. Les mesures sont indicatives et aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour une éventuelle divergence dans les mesures est exclue. L'offre est toujours non contraignante, et le vendeur conserve le droit de choisir l'acheteur et de modifier la méthode de vente sans en informer les parties intéressées ou les soumissionnaires.