Maison mitoyenne spacieuse et économe en énergie avec 4 chambres et label A

De Pol 4 est situé dans la commune de Hasselt, dans la province d'Overijssel aux Pays-Bas. Cette maison mitoyenne, connue sous le nom de tussenwoning en néerlandais, a été construite à l'origine en 1978 et a depuis fait l'objet de diverses mises à jour et améliorations pour l'amener aux normes modernes. Le bien se présente comme une maison familiale bien entretenue qui combine un espace de vie pratique avec une attention particulière à l'efficacité énergétique.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel décrit comme calme et adapté aux enfants, avec un caractère ouvert et verdoyant. Les résidents de ce quartier ont accès à des installations de jeux, des écoles et des commerces à proximité, ce qui rend les nécessités quotidiennes facilement accessibles. Hasselt elle-même est reconnue comme une ville hanséatique avec un centre historique situé le long du cours d'eau Zwartewater. L'emplacement offre des opportunités d'activités récréatives telles que la promenade le long des digues, la détente au bord de l'eau ou la visite des terrasses du centre-ville. Pour ceux qui se déplacent ou qui nécessitent un accès à de grands centres urbains, les villes de Zwolle, Kampen et Meppel sont facilement accessibles depuis cet endroit.

En entrant dans la propriété au rez-de-chaussée, les visiteurs sont accueillis dans un hall qui contient le tableau électrique, un toilette et l'escalier menant aux étages supérieurs. Depuis le hall, on accède au salon, qui se caractérise par de grandes fenêtres sur les façades avant et arrière. Ces fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Le salon offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et un coin repas. Il existe une connexion ouverte entre le salon et la cuisine, ce qui contribue à une disposition pratique et cohérente.

La cuisine est positionnée à l'arrière du rez-de-chaussée et dispose d'un aménagement d'angle moderne. Elle est équipée de divers appareils encastrés et offre un espace de travail adéquat pour la préparation des repas. Une porte directe depuis la cuisine donne accès au jardin, ce qui est pratique pour un usage quotidien et particulièrement agréable pendant les mois les plus chauds de l'année.

Le premier étage de la propriété contient trois chambres et une salle de bain, toutes accessibles par le palier. Les chambres sont décrites comme étant de bonne taille et peuvent être aménagées selon les besoins des résidents, que ce soit en tant que chambres, chambres d'enfants ou espaces de travail. Chaque pièce possède des fenêtres qui permettent à la lumière du jour d'entrer agréablement. La salle de bain de cet étage a été rénovée il y a environ quatre ans et a une apparence contemporaine. Elle est équipée d'une douche, d'un lavabo avec meuble vasque et d'un toilette.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouve la quatrième chambre. Cette pièce est décrite comme spacieuse et, en raison de sa disposition et de la présence de lumière naturelle, fonctionne comme une véritable chambre à coucher plutôt que comme un espace mansardé aménagé. De plus, cet étage contient un espace de rangement séparé et un espace pour l'installation d'appareils électroménagers de lavage. Le deuxième étage offre de la polyvalence et pourrait servir à diverses fins, notamment en tant que bureau à domicile, salle de loisirs ou chambre d'amis.

L'espace extérieur de la propriété se compose d'un jardin avant entretenu et d'un jardin arrière. Le jardin arrière a une orientation ouest, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil l'après-midi et le soir, ce qui le rend idéal pour profiter du temps extérieur après une journée de travail. Le jardin a été aménagé de manière peu exigeante en entretien et offre suffisamment d'espace pour une terrasse et un coin salon. À l'arrière du jardin se dresse un bâtiment de stockage indépendant en pierre qui dispose d'une connexion électrique, adapté pour ranger des vélos et des outils de jardin. Le jardin est également accessible par un chemin arrière, ce qui ajoute une commodité pratique.

En ce qui concerne les aspects techniques et énergétiques de la propriété, plusieurs caractéristiques notables sont présentes. Le bien possède un label énergétique A, ce qui indique un niveau élevé d'efficacité énergétique. Des panneaux solaires ont été installés sur le toit en 2022. La propriété a été entièrement isolée, avec une isolation appliquée au toit, aux murs, au sol et aux vitrages. La chaudière centrale est une chaudière murale gaz à condensation Vaillant G10 de 2017, qui est incluse dans la vente en tant qu'équipement propre. Le tableau électrique a été remplacé par un nouveau en 2024, reflétant l'attention continue portée à l'état technique de la propriété.

La propriété a une surface habitable totale d'environ 130 mètres carrés et est située sur un terrain d'environ 147 mètres carrés. Le volume de la propriété est déclaré à 452 mètres cubes. L'espace de stockage externe s'élève à 10 mètres carrés. Le jardin arrière mesure 47 mètres carrés avec des dimensions de 9 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans le secteur.

Le bien est mis en vente au prix de 365 000 euros, avec les frais à la charge de l'acheteur, comme l'indique le terme kosten koper. Le prix de demande par mètre carré d'espace habitable est d'environ 2 808 euros. Le transfert de la propriété doit être convenu entre les parties. Le bien est disponible et l'annonce indique qu'il est actuellement sur le marché.

La désignation cadastrale du bien est HASSELT C 1963 et la situation de propriété est la pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur acquerrait le bien en pleine propriété. Le bien est classé comme construction existante avec un toit à pignons couvert de tuiles. Il détient un certificat de conseil sur la performance énergétique. Le bien est décrit comme partiellement meublé, ce qui peut indiquer que certains équipements ou mobilier pourraient être inclus dans la vente d'un commun accord.

En résumé, De Pol 4 à Hasselt se présente comme une maison mitoyenne familiale avec quatre chambres réparties sur trois niveaux de vie. La combinaison d'une surface habitable de 130 mètres carrés, d'un label énergétique A avec des panneaux solaires et une isolation complète, d'une salle de bain récemment rénovée et d'un jardin orienté à l'ouest avec un bâtiment de stockage indépendant positionne ce bien comme une maison pratique et relativement économe en énergie dans un cadre résidentiel avec un bon accès aux commodités locales et aux centres urbains voisins.