Maison mitoyenne confortable avec véranda près du centre commercial à Klazienaveen-Zuid
Caractéristiques principales
Description
Cette maison mitoyenne est située au De Piepe 18 dans le quartier de Klazienaveen-Zuid de la municipalité d'Emmen dans la province de Drenthe. Le bien a été initialement construit en 1979 et a depuis été mis à jour avec diverses améliorations modernes qui en font un logement confortable et économe en énergie. Le prix demandé est de 245 000 euros frais d'acte inclus, ce qui correspond à environ 2 333 euros par mètre carré d'espace de vie.
La maison dispose d'une surface habitable totale de 105 mètres carrés située sur un terrain de 148 mètres carrés. Le volume total du bâtiment mesure 435 mètres cubes. En plus de l'espace de vie principal, il y a 9 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 11 mètres carrés d'espace extérieur attenant sous forme de véranda, et 9 mètres carrés de rangement extérieur dans l'abri en bois. Le bien présente un toit à deux pentes couvert de tuiles, ce qui est typique pour les constructions résidentielles de cette période aux Pays-Bas.
L'un des aspects remarquables de ce bien est sa performance énergétique. La maison possède un label énergétique B, ce qui indique une bonne isolation et une efficacité énergétique raisonnable. Les propriétaires actuels ont investi dans des mesures d'isolation complètes comprenant l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et le double vitrage dans tout le bien. Les cadres de fenêtre ont été remplacés par des cadres en plastique peu exigeants en entretien équipés de vitrage HR++, qui offre des performances thermiques nettement meilleures que le double vitrage standard. Ces améliorations signifient que la maison est bien préparée aux futures exigences énergétiques et aidera à maintenir les coûts de chauffage à un niveau gérable.
L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui sert de sas anti-courants d'air, contenant le tableau électrique qui a été entièrement renouvelé en 2023. De là, vous accédez au salon lumineux. Une caractéristique distinctive du rez-de-chaussée est les portes en suite qui relient le salon à l'espace cuisine, créant une circulation agréable entre ces espaces. La cuisine est décrite comme simple mais fonctionnelle et est équipée d'une plaque à induction, d'un réfrigérateur, d'un four, d'un four à micro-ondes et d'une hotte aspirante. Une buanderie pratique adjacente à la cuisine abrite les toilettes du rez-de-chaussée et donne accès à la véranda par une porte coulissante.
La véranda est une caractéristique particulièrement attrayante de cette maison. Elle prolonge l'espace de vie et permet aux résidents de profiter de l'extérieur dès le début du printemps et jusqu'à tard en automne. La connexion intérieur-extérieur est un atout précieux pour ceux qui apprécient pouvoir s'asseoir dehors tout en ayant une certaine protection contre les intempéries.
Le premier étage contient trois chambres et la salle de bain principale. Deux des chambres bénéficient d'une unité de climatisation partagée, qui assure le refroidissement pendant les mois d'été plus chauds. La salle de bain est aménagée avec une douche à l'italienne, un lavabo, des toilettes secondaires et un radiateur design pour le chauffage des serviettes. La présence d'un second WC à cet étage ajoute de la commodité pour la vie quotidienne, en particulier pour les familles.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe, ce qui est un détail important car cela signifie que ce niveau peut être correctement utilisé. Actuellement configuré comme espace de rangement des combles abritant la chaudière centrale, cet espace est décrit comme très adapté pour être converti en chambre supplémentaire ou bureau à domicile. La présence d'un véritable escalier plutôt que d'une échelle rétractable rend une telle conversion relativement simple, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre si nécessaire.
Le système de chauffage central se compose d'une chaudière Intergas HRE de 2017, qui fonctionne au gaz et appartient aux propriétaires actuels. Une chaudière de cet âge a encore une durée de vie restante considérable et représente une installation de chauffage raisonnablement moderne et efficace. Le tableau électrique renouvelé en 2023 garantit que l'infrastructure électrique répond aux normes actuelles.
L'espace extérieur comprend un jardin arrière avec un abri de rangement en bois qui comporte un auvent intégré ou overkapping. Cette zone couverte offre un endroit abrité pour s'asseoir dehors même lorsque le temps n'est pas entièrement favorable. La combinaison de la véranda et de la zone couverte dans le jardin signifie qu'il y a plusieurs options pour la détente en extérieur pendant une grande partie de l'année.
L'emplacement de ce bien est l'un de ses points forts. Le vaste centre commercial de Klazienaveen est à distance de marche, ce qui rend les courses quotidiennes pratiques sans avoir besoin d'utiliser une voiture. Le bien est situé à Klazienaveen-Zuid, une zone résidentielle qui offre une combinaison de tranquillité résidentielle et d'accessibilité pratique aux commodités. Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans les environs.
Le bien est proposé avec une date de remise des clés à convenir, ce qui signifie que la date exacte de déménagement peut être discutée avec le vendeur pour convenir aux deux parties. Le bien est proposé en pleine propriété (volle eigendom) et la désignation cadastrale est EMMEN I 14188.
Pour la connectivité, le bien dispose d'un câble à fibre optique disponible, ce qui garantit un accès Internet rapide et fiable adapté aux exigences modernes de télétravail ou de streaming.
En résumé, cette maison mitoyenne à Klazienaveen-Zuid offre un environnement de vie pratique et confortable avec plusieurs améliorations modernes. Le label énergétique B, l'isolation complète, les cadres de fenêtre modernes, le tableau électrique mis à jour et la chaudière centrale relativement récente contribuent tous à un logement qui nécessite un investissement immédiat minimal. L'aménagement avec trois chambres plus le potentiel d'une quatrième, deux toilettes, la climatisation et la véranda attrayante fait de ce bien une propriété polyvalente adaptée à diverses compositions de ménage. La proximité du centre commercial ajoute une couche de commodité quotidienne qui renforce l'attrait global de cet emplacement résidentiel dans le sud-est de la Drenthe.