Spacieuse maison individuelle dans la région du Reestdal

Située dans le sud-est de Balkbrug, cette spacieuse maison individuelle se trouve à proximité de la région riche en nature du Reestdal. Le bien offre une expérience de vie généreuse avec beaucoup d'espace pour les familles, les télétravailleurs ou les personnes à la recherche d'un aménagement de vie confortable adapté aux seniors. L'environnement offre un cadre paisible tout en maintenant une excellente connectivité avec les grandes villes telles que Zwolle, Hoogeveen et Hardenberg, toutes accessibles dans un temps de trajet raisonnable.

La maison a été construite à l'origine en 1975 et a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète en 2007 et 2008. Au cours de cette période de rénovation, des améliorations significatives ont été apportées à l'ensemble du bien. L'intérieur a été entièrement replâtré et peint, les portes intérieures et extérieures ont été remplacées, et les châssis de fenêtres et le vitrage ont été renouvelés. De plus, la cuisine, les salles de bain et les toilettes ont été entièrement mises à jour. Un grand châssis de fenêtre en aluminium a été installé dans le salon principal pour améliorer la lumière naturelle et la vue.

Le niveau du sous-sol mesure environ 7,80 sur 10,35 mètres et comprend plusieurs espaces fonctionnels. Cette zone comprend une buanderie, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement. Ces pièces supplémentaires offrent diverses possibilités et pourraient servir de cave à vin, d'espace de détente ou d'espace dédié aux loisirs selon les préférences et les besoins du nouveau propriétaire.

L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu en pensant à l'accessibilité. Le hall d'entrée donne accès au tableau électrique, aux toilettes, à l'escalier menant à l'étage supérieur et à une chambre au rez-de-chaussée. Cette chambre dispose d'un dressing et d'une pièce de loisirs adjacente. La chambre comprend une salle de bain privative équipée d'une douche, de toilettes et d'un double vasque, ce qui rend le bien adapté à un mode de vie sans obstacles.

Depuis l'entrée, le premier salon se trouve à droite et est accessible par des portes à l'anglaise. Cette pièce possède une cheminée à gaz qui offre une atmosphère confortable et chaleureuse. À gauche de l'entrée, le deuxième salon sert d'espace dining et comprend un espace assis en retrait qui crée un lieu convivial pour la détente et la relaxation.

La cuisine de luxe est située en face de l'espace dining et est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité Küppersbusch. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d'un lave-vaisselle, d'un grand four, d'un four à micro-ondes combiné, d'une machine à café, d'un chauffe-eau instantané et d'une plaque de cuisson au gaz avec un grill électrique. Cette configuration offre des installations de cuisson complètes pour les repas quotidiens ainsi que pour des préparations culinaires plus élaborées.

Le premier étage est accessible par l'escalier depuis le hall d'entrée et dispose d'un palier menant à deux chambres spacieuses. Les deux chambres de cet étage possèdent leur propre balcon, offrant un espace extérieur et une vue sur les environs. Une deuxième salle de bain est également située à cet étage et comprend une douche, un bain à remous, des toilettes et un double vasque, offrant un confort et une commodité supplémentaires.

Le bien est construit sur un terrain de 1 725 mètres carrés, divisé en deux parcelles cadastrales. Le jardin a été conçu dans un style classique et offre plusieurs terrasses qui permettent aux résidents de trouver des endroits ensoleillés ou ombragés tout au long de la journée. Le jardin dispose de haies parfaitement taillées, d'un éclairage atmosphérique, d'un étang et d'un périmètre entièrement clôturé garantissant l'intimité. L'espace extérieur attire diverses formes de faune, notamment des oiseaux, des écureuils et des hérissons, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les amoureux de la nature.

Le stationnement et le rangement sont bien aménagés avec deux allées séparées et un garage en pierre détaché avec une capacité pour un véhicule. Un stationnement supplémentaire est disponible sur le terrain de la propriété, et des options de stationnement public existent dans les environs.

Le bien a une étiquette énergétique de classe C et dispose de vitrages HR pour une meilleure isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation ATAG de 2016, qui appartient aux propriétaires actuels. La propriété comprend un ballon d'eau chaude de 150 litres dans le cadre du système de chauffage. D'autres caractéristiques techniques incluent un système de ventilation mécanique, un conduit de fumée et la connexion par câble à fibre optique.

La surface habitable totale est de 300 mètres carrés, avec 81 mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement intérieur et 30 mètres carrés de rangement extérieur. La propriété contient au total neuf pièces, dont quatre sont désignées comme chambres. Avec deux salles de bains complètes, chacune équipée de deux douches, de deux vasques doubles, de deux toilettes et d'un bain à remous, le bien offre d'importantes installations de salle de bain pour ses occupants.

La construction du toit est de type composite recouvert de tuiles, cohérent avec le style architectural de l'époque et de la région environnante. Le bien est classé comme une maison de campagne et une résidence individuelle, reflétant son agencement spacieux et sa position indépendante dans le quartier.

Balkbrug-Zuidoost offre un cadre résidentiel avec un emplacement protégé qui bénéficie de l'environnement boisé proche tout en faisant toujours partie d'un quartier résidentiel. Cette combinaison offre aux résidents un sentiment de retraite et de connexion avec la nature sans être complètement isolés des commodités urbaines et des équipements communautaires.

Le bien est proposé à 895 000 euros, les frais liés au transfert étant à la charge de l'acheteur. Le prix demandé correspond à environ 2 983 euros par mètre carré de surface habitable. Les conditions de transfert sont ouvertes à la négociation et le bien est actuellement disponible pour visite et achat.

Cette résidence se présente comme un bien polyvalent pouvant s'adapter à diverses exigences de style de vie. L'agencement de la chambre et de la salle de bain au rez-de-chaussée soutient un mode de vie adapté aux seniors, tandis que la taille globale et l'agencement offrent un espace suffisant pour les familles avec enfants, les personnes nécessitant un bureau à domicile ou celles ayant des loisirs demandant un espace dédié. La combinaison d'un grand espace de vie, d'une taille de terrain importante, d'installations de cuisine et de salle de bain de qualité et de la proximité des zones naturelles fait de cette propriété une offre distinctive sur le marché immobilier de Balkbrug.