Maison mitoyenne spacieuse avec étiquette énergétique A+, panneaux solaires et climatisation

Cette maison mitoyenne spacieuse est située dans le quartier prisé de Triangel à Ochten. La propriété a environ dix ans, ayant été construite en 2016, et offre un généreux espace de vie de 124 mètres carrés sur un terrain de 161 mètres carrés. La maison est entièrement isolée et a obtenu la note d'étiquette énergétique A+, en partie grâce aux panneaux solaires installés sur le toit arrière. Avec un volume de 443 mètres cubes, cette maison offre une quantité d'espace substantielle pour une famille.

Le quartier de Triangel est connu comme une zone résidentielle agréable et constitue l'un des districts les plus récents du village d'Ochten. La rue se distingue par des maisons à l'aspect attrayant, construites en briques de qualité et équipées de balconnets à l'avant. L'emplacement offre le meilleur des deux mondes : la proximité du centre du village avec ses commodités quotidiennes, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute A15 pour un trajet pratique vers les villes environnantes et les zones d'emploi. Le quartier a une atmosphère accueillante et est considéré comme un lieu de résidence recherché tant pour les familles que pour les professionnels.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui dégage immédiatement une impression d'espace. Le hall offre de l'espace pour un porte-manteau ou une armoire et comprend une toilette avec des WC. Il y a également un placard pratique pour la chaudière qui offre un espace de rangement supplémentaire pour divers articles ménagers, ce qui le rend très fonctionnel pour un usage quotidien. Depuis le hall, vous pouvez accéder à l'escalier menant au premier étage et entrer dans l'espace de vie.

Le salon est situé à l'arrière de la maison, face au jardin. De grandes fenêtres assurent un excellent éclairage naturel tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et invitante. La pièce offre un espace suffisant pour un grand coin salon avec des meubles confortables. Un placard de rangement pratique sous l'escalier est idéal pour stocker des provisions, des produits d'entretien et d'autres articles que vous souhaitez garder hors de vue mais facilement accessibles.

Adjacente au salon se trouve la cuisine, qui est située à l'avant de la maison donnant sur la rue. La cuisine est agréablement large et comporte deux zones de travail parallèles, rendant la préparation des repas efficace et confortable. Elle est équipée d'une cuisinière à gaz, d'une hotte aspirante, d'un four, d'un évier avec robinet mélangeur et d'un lave-vaisselle. Une fenêtre dans la cuisine offre une vue sur le quartier, permettant à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace. Il y a suffisamment d'espace à côté de la cuisine pour placer une table à manger, permettant des repas pratiques et conviviaux près de l'espace de cuisson, ce qui est idéal pour les familles qui aiment cuisiner et manger ensemble.

Le premier étage présente une disposition pratique avec trois chambres véritablement spacieuses. Les trois pièces offrent plus que suffisamment d'espace pour un lit, une armoire et, en option, un bureau ou d'autres meubles. La chambre avant a été équipée d'une climatisation, ce qui est idéal pour rafraîchir tout le premier étage pendant les périodes plus chaudes, garantissant des conditions de sommeil confortables même pendant les nuits d'été chaudes. Les chambres sont également équipées de volets roulants pour un confort supplémentaire, l'intimité et le contrôle de la lumière.

La salle de bain à cet étage est remarquablement grande. Bien qu'elle puisse bénéficier de quelques mises à jour et d'un ravalement, elle comprend tous les équipements essentiels : un lavabo, des toilettes et une douche. Les dimensions généreuses signifient que si vous souhaitez installer une baignoire à l'avenir, cela serait certainement possible dans l'espace existant, offrant une flexibilité pour vos préférences personnelles en matière de design et de fonctionnalité de la salle de bain.

Le deuxième étage est tout aussi spacieux et offre diverses possibilités d'utilisation. Une buanderie et un espace de rangement ont été aménagés sur le palier, offrant beaucoup d'espace pour les appareils de lavage et une zone pratique pour sécher les vêtements à l'intérieur, quel que soit le temps à l'extérieur. Le palier lui-même pourrait potentiellement être utilisé comme salle de sport, aire de jeux, ou avec quelques modifications, pourrait être converti en une chambre supplémentaire si nécessaire. La quatrième chambre a déjà été réalisée à cet étage et dispose d'une fenêtre de toit qui apporte de la lumière naturelle. Les possibilités à cet étage sont nombreuses et vous permettent d'adapter l'espace à votre mode de vie et à vos besoins spécifiques.

Le jardin est situé à l'arrière de la propriété et est orienté à l'est, ce qui signifie que vous pouvez profiter du soleil matinal dès le début de la journée. Le jardin est actuellement pavé et offre plus que suffisamment d'espace pour un coin salon ou même un ensemble de mobilier de jardin pour la détente et les réceptions en plein air. Si vous le souhaitez, une partie du jardin pourrait être convertie en pelouse et en zones plantées pour créer un espace extérieur plus vert. Le jardin mesure environ 72 mètres carrés, avec une profondeur de 12 mètres et une largeur de 6 mètres. À l'arrière du jardin, vous trouverez un abri de jardin en bois indépendant avec électricité, accessible par un chemin à l'arrière qui longe la propriété. C'est idéal pour ranger les vélos, les meubles de jardin et le matériel de jardinage en toute sécurité et hors de vue.

Ochten est magnifiquement situé le long du fleuve Waal dans la province de Gueldre. La zone de la plaine inondable offre de merveilleuses opportunités de promenade et de cyclisme directement dans votre village, avec des paysages pittoresques et une beauté naturelle à proximité de chez vous. Si vous aimez passer votre temps libre dans les bois, l'Utrechtse Heuvelrug est également facilement accessible, à seulement quelques minutes de route, offrant de vastes forêts et des landes à explorer. Le centre du village est actuellement en cours de rénovation et de modernisation, et offre déjà une gamme de commodités quotidiennes, y compris des magasins et des services. Pour des achats supplémentaires ou des services spécialisés, les villages environnants ne sont qu'à quelques minutes en voiture.

La propriété dispose d'un toit à pignon couvert de tuiles et est livrée avec un certificat de garantie Woningborg, offrant une assurance supplémentaire quant à la qualité de construction de la maison. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Intergas de 2016, qui appartient à la propriété et dessert la maison depuis sa construction. La maison est équipée d'un câblage en fibre optique pour un internet rapide et d'une ventilation mécanique pour une bonne qualité de l'air intérieur dans toute la maison.

Il convient de noter que la peinture tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété nécessite un certain entretien pour qu'elle reste impeccable. Cela se reflète dans la présentation générale et doit être pris en compte lors de l'examen de la propriété. La propriété est proposée au prix de 412 500 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert. Le prix demandé au mètre carré est d'environ 3 327 euros. Le transfert de la propriété se fait d'un commun accord, permettant une souplesse dans la planification de votre déménagement.

Le stationnement est disponible sur la voie publique devant la propriété. La maison est décrite comme accessible aux personnes à mobilité réduite et aux résidents âgés, ce qui la rend adaptée à un large éventail d'acheteurs potentiels. Avec quatre chambres, trois étages complets d'espace de vie, une note énergétique favorable et une disposition pratique, cette maison mitoyenne offre une base solide que vous pouvez personnaliser selon vos propres goûts et exigences avec un peu d'amour et d'attention.