Villa de luxe exclusive dans le Park Marialust avec étiquette énergétique A++++

De Kwekerij 27 est une villa indépendante située dans le prestigieux quartier de Park Marialust à Apeldoorn. La propriété a été construite en 2022 et livrée à l'état brut, après quoi elle a été finie à la perfection par Aannemingsbedrijf Draisma et Vonder Interieurs. La villa offre 189 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 605 mètres carrés.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée impressionnant avec un escalier design qui sert d'élément décoratif dans l'espace. Adjacent au hall se trouve une salle de toilettes de luxe qui donne le ton de la qualité que l'on retrouve dans toute la résidence. L'espace de vie est particulièrement remarquable avec une hauteur sous plafond d'environ 5,5 mètres, créant une abondance de lumière naturelle et une sensation d'espace. Un mur épuré avec une cheminée atmosphérique sert de point focal chaleureux dans la pièce.

La cuisine ouverte haut de gamme est équipée d'appareils encastrables Modest et Siemens Studioline. De grandes baies vitrées coulissantes offrent un accès direct au magnifiquement aménagé jardin. Une suite parentale complète est située au rez-de-chaussée, comprenant une chambre généreuse avec un mur de placards intégré et une salle de bain privative avec une douche à l'italienne double et des toilettes séparées. Adjacent à la suite parentale se trouve une très spacieuse buanderie avec un plan de travail supplémentaire, un raccordement pour machine à laver et de nombreux espaces de rangement.

L'étage dispose d'un palier avec un vide ouvert qui offre de belles perspectives sur le salon en contrebas. Cet étage comprend deux chambres élégantes, dont l'une dispose de placards intégrés. La deuxième salle de bain de cet étage est finie avec des matériaux haut de gamme et comprend une baignoire de luxe, une douche à l'italienne séparée et un double vasque. De plus, il y a une très grande pièce de rangement à cet étage.

Le jardin a été conçu par l'architecte paysagiste Monique Donders et réalisé par l'entreprise Weultjes. Il sert de prolongement naturel du salon et offre intimité et tranquillité. Une caractéristique notable est la magnifique véranda avec un espace de rangement extérieur, fournie par Reus Buitenkamers, permettant de prolonger la vie en plein air du début du printemps jusqu'à la fin de l'automne.

La propriété obtient la note énergétique A++++, ce qui la rend extrêmement durable. Elle est équipée de 29 panneaux solaires et d'un système de pompe à chaleur. Le coût énergétique mensuel déclaré est d'environ 66 euros. L'ensemble de la propriété dispose d'un chauffage par le sol, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. L'isolation comprend l'isolation du toit, le triple vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol.

Les caractéristiques supplémentaires incluent la climatisation, la domotique, une connexion fibre optique et la ventilation mécanique. La propriété a un toit plat couvert de matériaux bitumineux et est livrée avec un certificat de garantie Woningborg. Le stationnement est disponible sur la propriété sous la forme d'un carport et d'une place de parking. Il y a également un abri de jardin en bois indépendant.

La villa est située dans une rue calme au sein de l'environnement abrité du Park Marialust, tandis que le centre animé d'Apeldoorn est à distance de marche. Cet emplacement combine la quiétude d'un quartier vert, récemment développé, avec un accès facile aux commodités urbaines. La propriété est conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite avec un programme de vie complet au rez-de-chaussée.

Avec trois chambres, deux salles de bain et deux toilettes séparées, la villa offre un hébergement spacieux pour une famille. Le volume total du bâtiment est de 708 mètres cubes. L'espace extérieur construit mesure 29 mètres carrés et il y a 13 mètres carrés d'espace de rangement extérieur. Le prix demandé est de 1 395 000 euros, ce qui correspond à environ 7 381 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est disponible pour transfert par accord mutuel.