Maison mitoyenne avec 4 chambres, vue dégagée et étiquette énergétique A

Située au De Knolraap 37 dans le quartier de Het Rul à Heesch, cette maison mitoyenne offre un espace de vie confortable avec quatre chambres et une étiquette énergétique A. Le bien a été construit en 1989 et a été bien entretenu avec plusieurs améliorations modernes. Le prix demandé est de 389 000 euros, frais à la charge de l'acheteur.

Le rez-de-chaussée du bien comprend un hall d'entrée avec un espace penderie et un tableau électrique. Un WC séparé avec un petit lavabo est commodément situé près de l'entrée. Le séjour est spacieux et lumineux, bénéficiant d'une vue à l'avant qui donne sur un champ vert, offrant une sensation d'ouverture et de paix. Il y a suffisamment d'espace pour créer à la fois un coin salon confortable et un coin repas. À l'arrière du rez-de-chaussée, une cuisine ouverte avec un îlot central sert de point d'attraction. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, facilitant la préparation des repas. Un placard de rangement pratique offre un espace supplémentaire pour les provisions et autres articles. Un puits de lumière au rez-de-chaussée assure l'entrée d'une grande quantité de lumière naturelle. L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu d'un parquet en bois.

Le premier étage est accessible par un escalier et se compose d'un palier, de trois chambres et d'une salle de bains complète. Les trois chambres sont aménagées de manière pratique et offrent de multiples possibilités d'utilisation, telles qu'une chambre, un bureau ou un dressing. La salle de bains est entièrement équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo avec un meuble vasque. Un puits de lumière dans la salle de bains contribue à la ventilation naturelle et à la lumière du jour.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe. Ce niveau dispose d'un grand palier qui sert également de buanderie avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Une grande quatrième chambre est présente à cet étage, qui pourrait également fonctionner comme un bureau à domicile calme ou un espace de loisirs. Cette pièce dispose d'un Velux pour la lumière naturelle. Toutes les fenêtres du deuxième étage sont équipées de volets roulants, offrant à la fois l'intimité et la possibilité d'obscurcir complètement les pièces.

Le jardin est situé au nord du bien et a été aménagé soigneusement dans un style peu exigeant en entretien. Il y a suffisamment d'espace pour créer un coin assis agréable pour la détente en plein air. À l'arrière du jardin se trouve un abri en bois, idéal pour ranger les vélos et les outils de jardin. Le jardin est accessible par une entrée arrière, ajoutant à la commodité. Un robinet extérieur et un éclairage de jardin sont présents.

Le stationnement est disponible dans l'espace public autour du bien, avec suffisamment de places généralement disponibles dans le voisinage immédiat.

Le bien bénéficie d'une bonne isolation, contribuant à son étiquette énergétique A. L'isolation est présente dans le toit, les murs et le sol, et la plupart des fenêtres ont un double vitrage. Huit panneaux solaires ont été installés sur le toit, spécifiquement des panneaux Longi Solar Monocrystalline Fullblack d'une capacité de 400 Wp chacun, installés en 2022. Ces panneaux aident à réduire les coûts énergétiques. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz Remeha Tzerra Ace 28C, installée en 2022 et louée plutôt que possédée.

L'emplacement du bien est l'un de ses points forts. La maison est située en bordure de Heesch dans une rue calme du quartier Het Rul. Ce quartier résidentiel est clairement agencé et conçu avec des espaces verts, comprenant plusieurs aires de jeux et des zones herbeuses où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. L'école primaire De Kiem et les structures d'accueil de la petite enfance se trouvent à courte distance. Diverses installations sportives sont accessibles à vélo, notamment des courts de tennis, des terrains de football, des terrains de hockey, une salle de sport et une piscine en plein air.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc naturel De Hooge Vorssel, accessible à pied en environ dix minutes. Marcher dans la direction opposée mène directement à la campagne, où l'on peut profiter de la paix et de la nature. Le centre de Heesch est également à distance de marche, offrant une gamme de commodités comprenant plusieurs supermarchés, restaurants, divers magasins spécialisés, opticiens et magasins de vêtements.

Les liaisons vers les grandes villes sont excellentes. Les routes d'accès aux autoroutes A50 et A59 sont commodément situées par rapport au bien. Des villes telles que Bois-le-Duc ('s-Hertogenbosch), Nimègue et Eindhoven sont facilement accessibles en voiture. Des options de transports en commun sont également disponibles, avec des services de bus assurant des connexions vers ces villes. La gare NS la plus proche peut être atteinte à vélo en environ quinze minutes.

En termes de caractéristiques techniques, le bien a une surface habitable d'environ 113 mètres carrés, une taille de parcelle de 142 mètres carrés et un volume de 366 mètres cubes. L'espace de rangement extérieur mesure 6 mètres carrés. Le bien dispose de trois niveaux de vie complets et est classé comme une maison mitoyenne. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles. Le bien est en pleine propriété et est inscrit au cadastre sous la section B, numéro de parcelle 6075, dans la commune de Heesch.

La date de remise des clés est à convenir, permettant une flexibilité dans le processus de déménagement. Le bien est actuellement disponible sur le marché et représente une opportunité pour les acheteurs recherchant une maison avec de l'espace, un bon emplacement et des caractéristiques énergétiques favorables.