Maison Individuelle de Caractère avec Double Espace de Vie et Vues sur la Campagne

La propriété située au De Hout 31 à Hem offre une opportunité distinctive pour ceux qui recherchent une maison alliant caractère historique et confort moderne. Cette résidence indépendante, construite à l'origine en 1891, a fait l'objet d'une reconstruction complète en 2010, donnant naissance à un logement qui préserve son attrait authentique tout en offrant toutes les commodités attendues d'un habitat contemporain. Certaines poutres d'origine ont été laissées apparentes comme éléments décoratifs, ajoutant au caractère distinctif de l'intérieur.

La maison occupe un terrain important de 1 984 mètres carrés, offrant un espace extérieur généreux et garantissant l'intimité dans un cadre rural. Le paysage environnant se compose de campagne ouverte, offrant des vues sur les champs qui contribuent à l'atmosphère paisible du lieu.

L'un des aspects les plus remarquables de cette propriété est son concept de double espace de vie. Le logement contient effectivement deux zones de vie séparées reliées par une porte intérieure, ce qui le rend particulièrement adapté aux familles avec des enfants plus âgés ou des adolescents qui souhaitent une certaine indépendance tout en restant sous le même toit. Alternativement, cette disposition pourrait convenir à ceux qui travaillent à domicile et ont besoin d'un espace bureau dédié séparé des zones de vie principales.

Le premier espace de vie forme une unité plus compacte mais entièrement fonctionnelle. Il comprend son propre espace de vie, sa cuisine, sa chambre et sa salle de bain au rez-de-chaussée. Cette configuration crée une zone de vie indépendante au sein de la propriété plus grande tout en maintenant la possibilité de se connecter à la maison principale par la porte de communication.

Le deuxième espace de vie, plus grand, constitue la section principale de la maison. Ici, un vaste salon jouxte une cuisine ouverte en disposition en L. La cuisine présente une finition blanc cassé calme et est équipée de divers appareils encastrés, notamment une grande hotte aspirante de type cheminée positionnée au-dessus d'un poêle AGA qui a été converti à l'électricité. Le poêle AGA est disponible pour un achat séparé par l'acquéreur.

Adjacent au salon se trouve une généreuse véranda mesurant environ 25 mètres carrés. Cet espace ensoleillé dispose de deux portes coulissantes et d'une porte d'entrée séparée, facilitant l'accès au jardin et maximisant la lumière naturelle tout au long de l'année. La climatisation installée dans cette zone offre des capacités de refroidissement et de chauffage, assurant une utilisation confortable pendant toutes les saisons.

Un espace bureau est situé à côté du salon, ce qui rend la propriété bien adaptée à ceux qui travaillent à domicile, poursuivent des études ou nécessitent un espace de détente séparé. Cette pièce intègre également une section utilitaire dédiée abritant actuellement un combiné lave-linge et sèche-linge.

L'étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires, portant le total à quatre chambres à coucher dans l'ensemble de la propriété. L'annonce note qu'une cinquième ou sixième chambre pourrait être facilement créée si souhaité. La chambre la plus longue, située au-dessus du premier espace de vie, contient actuellement deux lits simples et un lit double, démontrant les dimensions généreuses disponibles.

La salle de bain principale de cet étage a été finie avec des accents vert foncé luxueux et comprend une baignoire, une douche séparée, un sauna infrarouge, un deuxième toilette et un meuble de salle de bain avec double vasque. Une deuxième salle de bain dessert l'espace de vie du rez-de-chaussée.

Les espaces extérieurs ont été aménagés de manière réfléchie pour maximiser le potentiel du terrain étendu. Le jardin présente une variété d'arbres, des zones plantées et une grande pelouse. Des ajouts pratiques incluent une serre et un poulailler, ainsi que des équipements de jeux tels qu'un ensemble de balançoire. Plusieurs espaces assis ont été créés pour la détente et les divertissements en plein air, notamment des espaces aménagés autour de fosses à feu et d'installations de barbecue.

Un établissement de bien-être distinctif a été construit dans un style pool house, complet avec un jacuzzi pour une utilisation toute l'année. Cet ajout améliore les possibilités récréatives de la propriété et offre une atmosphère de resort dans l'intimité de son propre jardin.

Sur le côté ouest du terrain se dresse un grand garage et atelier en bois indépendant s'étendant sur environ 90 mètres carrés. Cette structure pourrait accueillir plusieurs véhicules garés en série, bien qu'elle soit actuellement utilisée comme espace de loisirs, atelier et zone de stockage. Une caractéristique pratique est l'inclusion d'une douche et de toilettes séparées à l'arrière de ce bâtiment. Les archives historiques indiquent que deux unités d'hébergement récréatif étaient auparavant situées sur le site, soulignant davantage l'échelle généreuse et le potentiel polyvalent du terrain.

Le stationnement est disponible pour plusieurs véhicules sur la propriété, à la fois près de la porte menant au jardin arrière et à l'avant. Une entrée arrière couverte offre un accès pratique directement au couloir reliant le salon et la cuisine, permettant un déchargement facile des courses ou d'autres articles.

En termes de durabilité, la propriété bénéficie de 16 panneaux solaires, de fenêtres à double vitrage en grande majorité et d'une isolation sur le toit, les murs et le sol. Ces caractéristiques contribuent à une consommation d'énergie réduite. Le système de chauffage comprend une chaudière à gaz moderne de marque Vaillant installée en 2014, complétée par un poêle à pellets pour un chauffage supplémentaire si désiré. La propriété détient une étiquette énergie de classe C.

La classification résidentielle de la propriété stipule que l'occupation est permise par un seul ménage uniquement. Cette restriction devrait être prise en compte par ceux qui pourraient autrement envisager d'utiliser la disposition double espace de vie pour des parties non apparentées ou comme source de revenus locatifs par le biais d'une location séparée.

L'espace de stockage extérieur de 104 mètres carrés offre ample place pour l'équipement de jardin, les vélos et d'autres articles nécessitant un stockage protégé mais qui n'ont pas besoin d'être conservés dans le logement principal. Cette disposition généreuse de stockage extérieur aide à maintenir les espaces de vie intérieurs exempts d'encombrement.

La propriété est commercialisée par l'agent immobilier REMAX Wesley Boode. Le prix demandé est fixé à 729 000 euros, la propriété étant proposée par le biais d'un processus d'enchères sous pli cacheté. La période d'enchères se termine le 28 avril 2026 à 19h00, avec des visites programmées avant cette date limite.