Spacieuse maison mitoyenne avec maison de jardin à Nieuw Heeten

Le bien est situé à un emplacement recherché en bordure de la zone bâtie à Nieuw Heeten. Cette maison mitoyenne particulièrement spacieuse offre une surface habitable généreuse de 153 mètres carrés. La maison a été construite en 2001 avec des briques de façade claires attrayantes et est située sur un terrain remarquablement spacieux de 400 mètres carrés. De plus, le bien dispose d'un garage attenant de 21 mètres carrés avec une structure supérieure destinée à un étage de vie supplémentaire. Le large chemin d'accès offre un espace de stationnement pour jusqu'à trois véhicules.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée doté d'un élégant escalier en bois dur. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes et un tableau électrique équipé d'une connexion électrique triphasée. Le salon est équipé d'un beau parquet en chêne. La large baie vitrée du salon offre une abondance de lumière naturelle et des vues sur les environs. Le salon contient également un conduit adapté pour un poêle à granulés. Par des portes coulissantes en suite, on accède à la cuisine qui dispose d'un aménagement intégré de luxe comprenant une plaque à induction, une hotte aspirante, un four combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Le sol en pierre naturelle de la cuisine est équipé d'un confortable chauffage par le sol. Une buanderie offre de l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge. La chaudière mixte HR Intergas de 2021 se trouve également ici. Depuis la buanderie, on accède au garage bien entretenu qui possède un sol en caoutchouc étanche aux liquides.

Le premier étage est accessible via l'escalier en bois dur menant à un palier desservant cet étage spacieux. Au total, il y a cinq pièces à ce niveau, dont la chambre principale particulièrement généreuse de 20 mètres carrés. Toutes les chambres disposent de fenêtres de toit, et deux pièces ont des placards intégrés. La salle de bain est aménagée avec une baignoire, une douche à l'italienne, un double vasque, et dispose également d'un chauffage par le sol.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe. Cet espace ouvert offre la possibilité de créer facilement une pièce supplémentaire. L'onduleur des panneaux solaires et l'unité de ventilation mécanique sont situés à cet étage.

Le bien bien entretenu dispose de 12 panneaux solaires qui couvrent presque entièrement les besoins en électricité du ménage. Le jardin arrière abrité a été conçu sous direction architecturale et est orienté sud-ouest. Le jardin offre une intimité considérable et possède un large passage arrière. Une belle et spacieuse maison de jardin de 45 mètres carrés se dresse dans le jardin, offrant un espace de rangement et une salle de jardin attrayante avec une porte coulissante en verre. La maison de jardin borde directement une bande verte municipale à l'arrière, accessible par une porte de jardin verrouillable.

Le bien est situé dans une rue sans voitures dans un quartier résidentiel jeune et adapté aux familles avec des installations de jeu à proximité. Le village de Nieuw Heeten est situé au pied du Sallandse Heuvelrug. Les connexions à l'autoroute A1 et aux villes telles que Raalte, Holten et la ville de Deventer peuvent être atteintes en 10 à 15 minutes en voiture.

Le bien dispose de diverses mesures d'isolation comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. L'étiquette énergie est classée B. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte HR au gaz de la marque Intergas, installée en 2021, qui appartient aux propriétaires actuels.

Le volume total du bâtiment est de 667 mètres cubes. En plus des 153 mètres carrés d'espace de vie, il y a 35 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 24 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 35 mètres carrés d'espace de stockage externe. Le jardin arrière mesure 188 mètres carrés avec une profondeur de 15 mètres et une largeur de 12,5 mètres.

Le bâtiment de stockage en bois détaché dans le jardin dispose d'un grenier, de l'électricité et de l'eau courante. Le bâtiment de stockage dispose également d'une isolation du toit et d'une isolation des murs. Le garage en briques attenant a une capacité pour un véhicule et est équipé d'électricité et d'eau courante. Le stationnement est disponible sur le terrain propre du bien.

Le style architectural du bien reflète la période de construction de 2001, avec la brique de façade claire donnant à l'extérieur une apparence contemporaine. Le type de toit à pignon est un élément architectural traditionnel néerlandais qui offre un espace pratique sous les combles. L'aménagement sur trois étages maximise la surface habitable utilisable dans l'emprise au sol de la structure mitoyenne.

La qualité des finitions intérieures semble cohérente avec un bien bien entretenu de cette époque. Le parquet en chêne du salon est un choix de revêtement de sol durable et attrayant qui apporte de la chaleur à l'espace. Le revêtement de sol en pierre naturelle de la zone cuisine est non seulement esthétique mais aussi pratique, surtout lorsqu'il est combiné avec le chauffage par le sol qui assure une répartition uniforme de la chaleur. La présence du chauffage par le sol dans la cuisine et la salle de bain indique une attention au confort dans les espaces fréquemment utilisés.

La configuration de la cuisine avec la connexion en suite au salon crée un aménagement de vie fluide adapté à la vie de famille moderne. Le choix des appareils encastrés suggère un état prêt à emménager où le nouveau propriétaire n'aurait pas besoin d'investir immédiatement dans des équipements de cuisine. La plaque à induction représente une solution de cuisson moderne et économe en énergie.

L'aménagement des chambres au premier étage avec cinq pièces offre une flexibilité pour diverses compositions de ménage. La grande chambre principale de 20 mètres carrés offre un espace suffisant pour un lit double et des meubles supplémentaires. La présence de fenêtres de toit dans toutes les chambres assure que la lumière naturelle atteint ces espaces, ce qui est particulièrement précieux dans les chambres mansardées. Les placards intégrés dans deux des chambres ajoutent un confort de rangement.

Les caractéristiques de la salle de bain, incluant à la fois une baignoire et une douche à l'italienne, répondent aux différentes préférences au sein d'un ménage. Le double vasque est pratique pour une utilisation partagée. Le chauffage par le sol dans la salle de bain ajoute au niveau de confort, particulièrement pendant les mois plus froids.

L'espace ouvert du deuxième étage représente un potentiel d'agrandissement. La configuration actuelle en tant qu'espace ouvert pourrait être convertie en chambre supplémentaire, bureau à domicile, salle de loisirs ou espace de rangement selon les besoins des futurs occupants. La présence de l'unité de ventilation mécanique à cet étage indique que le bien dispose d'un système de ventilation pour toute la maison, ce qui contribue à la qualité de l'air intérieur.

La maison de jardin de 45 mètres carrés est une caractéristique notable qui étend considérablement l'espace utilisable du bien. L'inclusion d'une salle de jardin avec une porte coulissante en verre suggère que cet espace pourrait servir de salon d'été, de bureau à domicile ou d'espace de divertissement. L'accès direct à la bande verte municipale via la porte verrouillable étend efficacement l'espace extérieur utilisable et crée une sensation d'ouverture tout en maintenant l'intimité grâce à la porte.

Les caractéristiques de l'emplacement incluent le fait d'être dans une rue sans voitures, ce qui renforce la sécurité et la tranquillité pour les résidents. La description du quartier comme jeune et adapté aux familles suggère que la zone attire les ménages avec enfants, ce qui est souvent associé à une atmosphère communautaire stable. Les installations de jeu à proximité soutiennent ce caractère familial.

La position géographique de Nieuw Heeten au pied du Sallandse Heuvelrug place le bien à proximité d'une réserve naturelle d'importance nationale. Le Sallandse Heuvelrug est connu pour ses landes, ses forêts et ses possibilités de loisirs, notamment la randonnée et le cyclisme. En même temps, le bien maintient une connectivité pratique grâce à sa position à 10-15 minutes en voiture de l'autoroute A1 et de plusieurs villes. Raalte et Holten sont de plus petites villes fournissant les nécessités quotidiennes, tandis que Deventer offre une gamme plus étendue d'équipements urbains, notamment des commerces, des soins de santé et des installations culturelles.

La performance énergétique du bien avec une étiquette B indique une efficacité supérieure à la moyenne pour un bien de cet âge. Le package complet d'isolation couvrant le toit, les murs, les sols et les fenêtres contribue à réduire les pertes de chaleur et les coûts de chauffage. Les 12 panneaux solaires réduisent davantage les coûts d'électricité pour le ménage. La combinaison de ces mesures positionne le bien de manière raisonnable en termes de coûts de fonctionnement continus.

Le garage avec son sol en caoutchouc étanche aux liquides suggère que les propriétaires actuels ont entretenu le bien à un bon standard. La présence à la fois d'électricité et d'eau courante dans le garage étend ses utilisations potentielles au-delà du simple stationnement de véhicules pour inclure des activités d'atelier ou un espace utilitaire supplémentaire.