Maison mitoyenne prête à emménager avec cuisine haut de gamme et allée privée

De Grutto 24 est une maison mitoyenne située dans le quartier de Leemslagen Noord à Almelo. Le bien a été construit en 1983 et a été entretenu et mis à jour à un niveau qui permet une occupation immédiate sans nécessiter de travaux de rénovation. Le prix de demande est de 295 000 euros frais d'acquisition pour l'acheteur inclus.

La maison possède une surface habitable totale de 100 mètres carrés répartis sur trois étages. Le terrain mesure 176 mètres carrés, offrant un espace extérieur pratique. Le volume intérieur du bien est de 351 mètres cubes. La propriété comprend six pièces au total, dont quatre chambres, ce qui la rend adaptée aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis.

À l'arrivée au niveau de la propriété, les résidents peuvent garer leur véhicule sur l'allée privée à l'avant de la maison. Cela élimine le besoin de chercher un stationnement dans la rue et offre une transition pratique entre la voiture et la porte d'entrée. L'entrée mène directement à l'intérieur, où la finition et l'attention aux détails sont évidentes dans toute la maison.

Le rez-de-chaussée est centré sur l'espace de vie et la cuisine ouverts. La cuisine a été conçue avec un aménagement en îlot central, ce qui crée un point focal naturel dans l'espace. La configuration en îlot permet la préparation des aliments tout en maintenant la conversation avec la famille ou les invités. La cuisine comprend une hotte aspirante intégrée dans l'îlot, contribuant aux lignes épurées et à l'apparence ordonnée du design. Les finitions sont décrites comme modernes avec une esthétique épurée. Cet espace fonctionne à la fois comme une zone de cuisine pratique et comme un lieu de rassemblement pour les repas et les interactions sociales.

Adjacente à la cuisine, le salon offre un espace de réception supplémentaire. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle et offre une vue sur le jardin à l'arrière de la propriété. La décoration et les finitions sont de tons neutres, ce qui fournit un toile de fond polyvalente pouvant s'adapter à divers styles d'intérieur et préférences personnelles. La connexion entre la cuisine et le salon crée un espace de vie fluide au rez-de-chaussée.

Le premier étage contient les chambres à coucher principales et la salle de bain familiale. La salle de bain a été aménagée selon des normes contemporaines et comprend une douche à l'italienne et un double vasque. L'aménagement à double lavabo est une caractéristique pratique pour les ménages où plusieurs personnes doivent utiliser la salle de bain simultanément pendant les routines matinales. Le carrelage et les appareils sanitaires sont décrits comme d'un design épuré et intemporel. Un toilette séparé est également situé sur cet étage, ce qui améliore davantage la fonctionnalité de la salle de bain en la gardant disponible pour la douche même lorsque les toilettes sont occupées.

L'accès au deuxième étage se fait par un escalier fixe, ce qui indique un accès permanent et correctement construit plutôt qu'une échelle rétractable. Cet étage a été configuré pour fournir une quatrième chambre ainsi que des installations utilitaires. La chambre à ce niveau bénéficie d'une lucarne qui augmente l'espace de plancher utilisable et introduit de la lumière naturelle supplémentaire dans la pièce. Des espaces de rangement sont disponibles des deux côtés de cet étage, offrant un espace pratique pour les effets personnels, les articles saisonniers ou l'équipement ménager.

Le raccordement de la machine à laver est situé au deuxième étage, ce qui garde les installations de buanderie séparées des espaces de vie principaux. Cet agencement est courant dans les maisons mitoyennes néerlandaises et aide à contenir le bruit et les vibrations associés aux machines à laver loin des espaces de vie du rez-de-chaussée.

Le jardin à l'arrière de la propriété a été conçu en pensant à un entretien réduit. L'arrière-cour mesure 78 mètres carrés avec des dimensions d'environ 13 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur. Le jardin comprend un chemin d'accès arrière connu sous le nom d'achterom, qui offre un itinéraire alternatif vers l'arrière de la propriété sans passer par la maison. Cette caractéristique est utile pour accéder à la remise de jardin, rentrer les vélos, ou pour les artisans effectuant des travaux.

Une remise de jardin en bois détachée est située dans le jardin. La remise a été équipée d'une connexion électrique, ce qui permet de l'utiliser à des fins au-delà du simple stockage, comme un espace d'atelier ou pour alimenter des outils et de l'éclairage. Les vélos peuvent être rangés dans cette remise, les gardant au sec et en sécurité.

La propriété détient une étiquette énergétique B, ce qui indique un niveau d'efficacité énergétique raisonnable pour un bien de cet âge et de ce type de construction. Les fenêtres comportent une combinaison de double vitrage et de verre HR, ce qui offre une meilleure isolation que le double vitrage standard. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système de chauffage urbain connu sous le nom de stadsverwarming, ce qui signifie que la propriété n'a pas de chaudière individuelle sur place. Le chauffage urbain peut fournir une chaleur constante et élimine le besoin d'entretien et de remplacement de chaudière.

La ventilation de la propriété est assurée par une combinaison de systèmes mécaniques et naturels, permettant aux résidents de contrôler la qualité de l'air dans toute la maison. La propriété a été connectée à l'infrastructure de câbles en fibre optique, ce qui permet des services Internet à haut débit. Une connexion de câble télévision est également présente.

La construction du toit est un toit en pente couvert de tuiles dans un style pignon traditionnel connu sous le nom de zadeldak. Des fenêtres de toit ont été installées pour apporter de la lumière naturelle aux étages supérieurs.

Le quartier de Leemslagen Noord est décrit comme un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants. L'environnement est caractérisé par un sens de la communauté où les voisins se connaissent et où les enfants peuvent jouer dehors en toute sécurité. Les commodités essentielles, y compris les écoles, les commerces et les installations sportives, se trouvent à courte distance de la propriété. Le centre d'Almelo est accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo, et les routes principales reliant les villes et villages environnants sont facilement accessibles depuis cet emplacement.

La propriété est offerte en pleine propriété connue sous le nom de volle eigendom. La date de remise des clés et les conditions sont à discuter entre l'acheteur et le vendeur. Le prix de demande se traduit par 2 950 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est actuellement disponible sur le marché.

Cette maison mitoyenne se présente comme un logement complet et fini qui ne nécessite aucun travail de rénovation ou d'amélioration immédiat. La combinaison d'installations de cuisine et de salle de bain mises à jour, d'un aménagement pratique sur trois étages, d'un stationnement privé et d'un jardin à faible entretien rend cette propriété adaptée aux acheteurs recherchant une solution clé en main dans un cadre de quartier résidentiel.