Spacieuse maison mitoyenne avec grand jardin orienté sud-ouest dans le paisible Balk

Située dans le charmant village frison de Balk, la propriété De Dammen 47 présente une spacieuse résidence mitoyenne offrant un potentiel considérable pour les acheteurs potentiels. Située sur un généreux terrain de 580 mètres carrés, cette propriété combine un espace de vie confortable avec des espaces extérieurs qui répondent à diverses préférences de style de vie. Le village de Balk sert de principale agglomération de l'ancienne région de Gaasterland et fait partie de la municipalité de De Friese Meren depuis 2014. Avec environ quatre mille habitants, Balk conserve un caractère distinctif façonné par son importance historique dans le commerce du beurre, ce qui a laissé au village de nombreux bâtiments monumentaux au fil des siècles.

La propriété elle-même date de 1980 et présente un toit traditionnel en selle recouvert de tuiles. La surface habitable totale mesure 141 mètres carrés, tandis que le volume de la résidence est de 497 mètres cubes. L'efficacité énergétique a été abordée par de multiples mesures d'isolation, notamment le double vitrage, le vitrage à haute efficacité, l'isolation des murs et l'isolation du sol, ce qui a permis d'obtenir un label énergétique C. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz centrale appartenant à la propriété.

À l'arrivée à la propriété, les résidents sont accueillis par une double entrée carrossable offrant un espace de stationnement suffisant sur le terrain. Le jardin avant offre une vue attrayante depuis le salon, créant une agréable première impression. Le garage indépendant en pierre a une capacité pour un véhicule et est équipé d'électricité et d'eau courante. Ce bâtiment annexe offre d'excellentes possibilités d'utilisation comme espace de loisirs ou bureau à domicile, ajoutant de la flexibilité à l'ensemble de la propriété.

La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui mène directement à l'espace de vie principal. Le salon est caractérisé par la lumière naturelle et comporte une cheminée ouverte qui sert de point focal pendant les mois plus froids. La cuisine est attenante au salon, et une buanderie pratique offre une fonctionnalité supplémentaire avec une porte menant directement au jardin. La buanderie et les zones de stockage adjacentes présentent des possibilités intéressantes pour ceux qui envisagent des adaptations pour rendre la propriété plus adaptée au vieillissement sur place. Plus précisément, ces espaces pourraient potentiellement être convertis pour accueillir une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, démontrant l'adaptabilité de la propriété aux besoins changeants au fil du temps.

Le premier étage est accessible par un escalier depuis le rez-de-chaussée et comprend un palier donnant accès à trois chambres et à la salle de bain principale. Les installations de la salle de bain comprennent une douche, une baignoire, des toilettes et un lavabo avec un meuble vasque, fournissant tous les équipements essentiels dans un seul espace. De plus, il y a des toilettes séparées à ce niveau pour plus de commodité.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouve la quatrième chambre. Cette pièce sous les combles offre de la polyvalence et peut servir soit de chambre supplémentaire, soit d'espace de stockage selon les besoins des occupants. La présence de cet espace contribue à la fonctionnalité globale de la propriété.

L'espace extérieur de De Dammen 47 est un point fort particulier. Le jardin s'étend autour de la propriété et est orienté vers le sud-ouest, garantissant un ensoleillement abondant tout au long de la journée et jusqu'aux heures du soir. L'intimité a été bien prise en compte dans la conception du jardin. Une imposante structure de terrasse couverte permet aux résidents de profiter de la vie en plein air même pendant des conditions météorologiques moins favorables ou plus tard en soirée. Cette zone couverte prolonge efficacement l'espace extérieur utilisable et offre un endroit abrité pour la détente ou la réception.

L'emplacement de la propriété à Balk offre des avantages pratiques. Située dans un quartier calme, la résidence se trouve néanmoins à distance de marche des diverses commodités que le village offre. La région environnante est caractérisée par sa proximité avec plusieurs lacs frisons et l'IJsselmeer, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les amateurs de sports nautiques. Le paysage unique de Gaasterland convient également à ceux qui aiment le cyclisme ou la randonnée, avec de nombreux itinéraires explorant la campagne distinctive.

La municipalité de De Friese Meren figure parmi les plus grandes municipalités de la Frise en termes de superficie, offrant aux résidents un accès à de vastes environs naturels. La combinaison du centre historique bien préservé et des diverses possibilités de loisirs dans les environs contribue à l'attrait de Balk en tant que lieu de résidence.

En résumé, De Dammen 47 représente une propriété qui offre des bases solides et une portée considérable pour la personnalisation. La combinaison d'une taille de terrain généreuse, d'une disposition pratique et d'espaces adaptables rend cette résidence adaptée à diverses configurations de ménage. Les caractéristiques existantes telles que la cheminée, la terrasse couverte et l'enveloppe bien isolée procurent un confort immédiat, tandis que le potentiel de modifications pour s'adapter aux changements de circonstances de vie ajoute une valeur à long terme. Le cadre paisible combiné à la proximité des commodités du village et du paysage récréatif plus vaste du sud-ouest de la Frise crée un environnement de vie équilibré.