Maison de ville moderne au bord de l'eau avec place d'amarrage privée et cinq chambres avec salle de bain privative

Située dans la rue tranquille de De Bleeck dans la ville de Stavoren, cette résidence jumelée moderne et de luxe offre une opportunité unique de vivre directement au bord de l'eau. Construite en 2020, la propriété combine une architecture contemporaine à un haut niveau de confort et de durabilité. La maison est située sur un terrain d'environ 266 mètres carrés dans un quartier de villas moderne, offrant des vues sur l'eau et une connexion à l'IJsselmeer et aux vastes voies navigables frisonnes. La résidence est à énergie neutre, avec un label énergétique A + + +, ce qui en fait une maison confortable et respectueuse de l'environnement. La qualité de construction est évidente partout, avec l'utilisation de cadres de fenêtres en plastique et un niveau élevé d'isolation. La propriété est conçue pour être peu exigeante en entretien et économe en énergie, équipée de 27 panneaux solaires et d'un système de pompe à chaleur avec chaudière. Cette configuration garantit que la maison est entièrement neutre en énergie. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol complet s'étendant sur toute la propriété, permettant un contrôle individuel de la température dans chaque pièce via une application smartphone.

L'aménagement de la maison s'étale sur trois étages et est conçu pour accueillir de grandes familles ou ceux qui valorisent la vie privée et l'espace. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un hall avec un tableau électrique et des toilettes modernes et spacieuses. Le salon est situé à l'arrière de la maison et se caractérise par sa spaciosité et sa luminosité. De grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur le jardin et l'eau, tandis que des portes-fenêtres créent une transition fluide vers la terrasse et le quai. La cuisine ouverte de luxe est une caractéristique centrale de l'espace de vie, équipée d'appareils encastrés modernes et de plans de travail généreux. Depuis la cuisine, les résidents ont une vue ludique sur l'eau située du côté de la rue. L'ensemble du rez-de-chaussée est fini avec un carrelage élégant qui intègre un chauffage au sol confortable.

Le premier étage est accessible par l'escalier et comprend trois chambres spacieuses. Une caractéristique distinctive de cette propriété est que chaque chambre est équipée de sa propre salle de bain privative. Au premier étage, les salles de bain sont finies dans un style méditerranéen, avec des douches à l'italienne et des meubles de lavabo. Le revêtement de sol à ce niveau se compose de PVC durable, qui comprend également un chauffage au sol. Chaque pièce peut avoir sa température contrôlée individuellement, assurant un confort personnel pour tous les occupants. Le palier de cet étage abrite une deuxième toilette et offre un espace de rangement amplement suffisant dans un grand placard.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et accueille les quatrième et cinquième chambres. Ces chambres sont dotées de même de leur propre salle de bain privative. Le design de cet étage est remarquable pour les hauts plafonds avec poutres apparentes, créant une atmosphère spacieuse de type loft. De ce niveau, les résidents peuvent profiter d'une vue spéciale sur les environs, et par temps clair, l'autre côté de l'IJsselmeer est visible. Comme pour les étages inférieurs, la température dans ces pièces peut être régulée individuellement. Le palier du deuxième étage dispose d'une troisième toilette, d'un espace pour un appareil de lavage, et d'un accès à la pièce technique où sont logées les installations de chauffage et de ventilation.

Les espaces extérieurs sont conçus pour maximiser l'appréciation de l'emplacement au bord de l'eau. Le jardin est situé au nord-ouest et borde directement l'eau. Le jardin présente des bordures paysagères et une terrasse abritée, offrant un excellent endroit pour dîner ou se détendre tout en profitant de la vue sur les bateaux passants. Une caractéristique importante de l'espace extérieur est la place d'amarrage privée à l'arrière de la propriété. Cet amarrage mesure environ 13 sur 7 mètres et convient pour un voilier, un sloop ou un cruiser. Il y a aussi un quai partagé avec une échelle de bain, ce qui permet un accès direct à l'eau pour la natation ou la pêche. Au quai, il y a un auvent en bois avec un abri de jardin, qui est idéal pour ranger les vélos, les outils de jardinage ou les coussins de bateau. L'auvent offre également un endroit abrité pour s'asseoir à l'extérieur même lorsque le temps est moins favorable.

La propriété a une double destination, ce qui signifie qu'elle peut être utilisée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. De plus, la propriété est approuvée pour la location, ce qui présente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant une propriété de location de vacances dans un lieu de sports nautiques primé. L'avant de la maison est également situé près de l'eau, séparé seulement par la rue, renforçant le caractère maritime de l'emplacement.

Stavoren, le lieu de cette propriété, est une ville historique des Onze Villes située sur l'IJsselmeer. La ville offre une gamme d'équipements, notamment un grand supermarché, divers magasins, marinas, restaurants, une école primaire et des services de garde d'enfants. Pour les amateurs de sports nautiques, plusieurs entreprises de sports nautiques sont présentes dans la région. Les environs immédiats offrent diverses plages de baignade le long de l'IJsselmeer. Stavoren borde la région vallonnée et boisée de Gaasterland, qui dispose d'un vaste réseau de sentiers de randonnée et de pistes cyclables. La combinaison de l'eau, des forêts et des plages crée une expérience de vie unique. Tout au long de l'année, Stavoren accueille divers événements et activités. L'emplacement offre une bonne accessibilité, avec des routes de sortie vers Balk, Lemmer et l'autoroute A6 vers Amsterdam ou l'Afsluitdijk vers la Hollande du Nord. Stavoren a également une connexion ferroviaire à Sneek et Leeuwarden, et en saison, il y a une liaison ferry vers Enkhuizen. Cette propriété présente un ensemble complet de vie moderne, de durabilité et d'accès au paradis des sports nautiques frison.