Maison Familiale Indépendante Entièrement Rénovée avec Annexe pour Invités

Cette maison familiale indépendante est située au de Beuk 79 dans le quartier Didam-Noord de Didam. Le bien a été construit à l'origine en 1978 et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 et 2025, mettant la maison aux normes contemporaines dans son ensemble. Avec une surface habitable totale de 179 mètres carrés incluant le bâtiment annexe, et une parcelle de 309 mètres carrés, cette résidence offre un espace généreux pour les familles à la recherche d'un confort et d'une maison prête à emménager.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, notamment le centre-ville avec ses commerces et supermarchés. Les écoles et les structures de garde d'enfants se trouvent à proximité, ce qui rend cet emplacement particulièrement adapté aux familles avec enfants. La gare peut être atteinte en quelques minutes à vélo, et de bonnes voies d'accès offrent des connexions rapides aux autoroutes A12 et A18.

La disposition du rez-de-chaussée commence par une entrée qui donne accès à une cave et au salon lumineux. Le salon dispose d'un poêle à bois pour un apport de chaleur et d'ambiance supplémentaire pendant les mois plus froids. La cuisine communique directement avec le salon et a été mise à jour en 2024 avec une nouvelle plaque à induction, un four combiné et un radiateur. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique qui sert d'entrée arrière de la propriété. Cet espace abrite le tableau électrique, les connexions pour lave-linge et un WC avec lave-mains.

Le premier étage est accessible par un palier qui mène à trois chambres. L'une de ces chambres bénéficie d'un balcon. La salle de bain moderne de cet étage a été installée en 2025 et est équipée d'un WC, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double vasque et d'un chauffage au sol électrique. Ces améliorations garantissent un niveau élevé de confort et de praticité pour un usage quotidien.

Le deuxième étage se compose d'un espace mansardé entièrement rénové et bien isolé. On y trouve la chaudière de chauffage central et une lucarne équipée d'un cadre en plastique et de vitrage HR++, qui ajoute à la fois de l'espace supplémentaire et de la lumière naturelle. Ce niveau fonctionne actuellement comme une chambre mais peut facilement être divisé en deux chambres séparées pour répondre aux besoins d'une famille grandissante.

Une caractéristique notable de cette propriété est le bâtiment annexe isolé, qui a été converti d'un garage en 2016. Cette structure séparée sert désormais d'hébergement pour invités ou d'espace de pratique et comprend ses propres installations de cuisine simples, une salle de bain, une chaudière de chauffage central et un tableau électrique. L'annexe dispose également de l'électricité, du chauffage et de l'eau courante. Un auvent attaché à cette structure offre un stockage couvert pour les vélos. Le bâtiment principal dispose également d'une borne de recharge pour véhicules électriques.

En termes d'efficacité énergétique, le bien dispose d'un label énergétique B. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation des murs. La propriété bénéficie de 18 panneaux solaires qui contribuent à réduire les coûts énergétiques. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz mixte Vaillant ecoTEC plus de 2024, qui est propriétaire plutôt qu'en location. Les options de chauffage supplémentaires comprennent le poêle à bois dans le salon et le chauffage au sol partiel au rez-de-chaussée.

L'espace extérieur comprend un jardin avant, un jardin latéral et un jardin arrière orienté à l'ouest mesurant 84 mètres carrés avec des dimensions d'environ 7 mètres de profondeur sur 12 mètres de large. Le jardin arrière est accessible par un chemin à l'arrière. La propriété dispose également de stores extérieurs et d'une connexion en fibre optique. Des systèmes domotiques sont présents dans la maison.

Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété et sur les voies publiques dans les environs. Le volume total du bâtiment est de 686 mètres cubes. La propriété compte trois niveaux habitables au total avec six pièces dont quatre chambres et une salle de bain. Le toit est un toit à deux pentes couvert de tuiles.

Le prix demandé est de 519 000 euros, ce qui correspond à environ 2 899 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est proposé avec les frais à la charge de l'acheteur. La date de transfert est à convenir entre les parties.

Cette propriété représente une maison familiale dans un quartier résidentiel calme où toutes les rénovations majeures ont récemment été achevées. La combinaison de la résidence principale et du bâtiment annexe séparé offre une flexibilité pour divers arrangements de vie, que ce soit pour des invités, un bureau à domicile ou un espace de pratique. La proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des routes principales fait de cette maison un emplacement pratique pour la vie de famille quotidienne.