Spacieuse maison familiale semi-détachée avec garage dans le quartier calme de Dedemsvaart-Noord

Cette résidence familiale semi-détachée est située dans un quartier agréable, calme et adapté aux enfants à Dedemsvaart-Noord. Le bien offre un cadre de vie confortable avec une surface habitable totale de 138 mètres carrés et une parcelle de 299 mètres carrés. Construite en 1979, la maison a été bien entretenue et rénovée au fil des années, ce qui lui a permis d'obtenir le label énergétique A, ce qui est particulièrement impressionnant pour un bien de cet âge.

L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée comprenant un tableau électrique et des toilettes séparées. L'espace de vie est divisé en un salon et une cuisine ouverte installée en 2019. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes comprenant une plaque à induction cinq feux, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un four, un lave-vaisselle et un chauffe-eau instantané. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie qui offre des raccordements pour le linge et donne accès interne au garage. Le rez-de-chaussée, à l'exception de la buanderie, dispose d'un chauffage par le sol, ajoutant au confort des espaces de vie.

Le premier étage est accessible via un escalier depuis le hall et comprend un palier avec un placard de rangement intégré. Cet étage contient trois chambres spacieuses, toutes équipées de moustiquaires pour empêcher les insectes d'entrer pendant les mois plus chauds. La salle de bain de cet étage est bien aménagée avec une douche à l'italienne, des toilettes, un double lavabo et un chauffage par le sol, créant un espace confortable et pratique.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et offre un espace de vie supplémentaire. Vous y trouverez un palier qui abrite l'installation de la chaudière centrale, un modèle Intergas de 2019, ainsi qu'un espace de rangement utile. La quatrième chambre est située sur cet étage, offrant une flexibilité d'utilisation comme chambre, bureau à domicile ou pièce de loisirs selon les besoins du ménage.

L'une des caractéristiques notables de ce bien est le grand garage attenant, mesurant environ 3,35 sur 7,00 mètres, qui offre un espace suffisant pour garer un véhicule et un stockage supplémentaire. Le bien comprend également un accès privé avec place pour deux voitures, ce qui rend le stationnement pratique pour un ménage familial. Le garage est accessible depuis l'allée et depuis l'intérieur de la maison par la buanderie.

Les espaces extérieurs comprennent un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 68 mètres carrés avec des dimensions de 7,50 mètres de profondeur et 9,00 mètres de largeur, et est orienté au nord. Les jardins sont décrits comme peu exigeants en entretien, ce qui est bénéfique pour les propriétaires qui préfèrent consacrer moins de temps à l'entretien du jardin. La taille totale de la parcelle de 299 mètres carrés offre un bon équilibre entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

L'efficacité énergétique de ce bien est remarquable. Avec un label énergétique A, la maison bénéficie d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. De plus, le bien est équipé de 11 panneaux solaires, qui contribuent à réduire les coûts énergétiques et à diminuer l'empreinte environnementale. Le système de chauffage se compose d'une chaudière centrale à gaz complété par un chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée.

L'emplacement de ce bien offre plusieurs avantages pour la vie de famille. La maison est située dans une rue apaisée dans un quartier résidentiel avec beaucoup de verdure et des installations de jeux à proximité. Les commerces du village sont à distance de marche, et l'Ommerkanaal est tout proche, offrant des itinéraires de promenade agréables et des opportunités de profiter du plein air. Pour les familles avec enfants, le bien est commodément situé à distance de marche d'une école primaire, d'un terrain de jeux et d'une station de bus, ce qui simplifie la logistique quotidienne.

Le bien est classé comme une maison semi-détachée avec un toit à pignons couvert de tuiles. Le volume total du bâtiment est de 573 mètres cubes. En plus des 138 mètres carrés d'espace habitable, il y a 27 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 2 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment. La maison comporte cinq pièces au total, composées de quatre chambres et de l'espace de vie. Il y a une salle de bain complète et des toilettes séparées au rez-de-chaussée.

Les équipements modernes du bien comprennent un velux, une connexion par fibre optique, une ventilation mécanique et une connexion de câble TV. Ces caractéristiques contribuent au confort global et à la fonctionnalité de la maison. La chaudière centrale est la propriété du propriétaire et est un modèle Intergas à gaz de 2009, tandis qu'une installation Intergas plus récente de 2019 est mentionnée dans la description pour l'emplacement au deuxième étage.

Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété privée et dans l'espace public à proximité. Le garage en pierre attenant offre un stationnement sécurisé pour un véhicule, tandis que l'allée peut accueillir deux voitures au total. Cet agencement est pratique pour les ménages ayant plusieurs véhicules.

Le bien est disponible à l'achat au prix de demande de 395 000 euros, ce qui correspond à environ 2 862 euros par mètre carré d'espace habitable. L'achat est soumis aux frais de l'acquéreur (kosten koper). La date de remise des clés est à convenir, offrant une flexibilité pour l'acheteur et le vendeur.

En résumé, cette maison familiale semi-détachée à Dedemsvaart-Noord présente un ensemble complet pour les acheteurs à la recherche d'une résidence spacieuse dans un cadre paisible. Avec quatre chambres, un grand garage, un parking privé, des installations de cuisine et de salle de bain modernes et d'excellentes performances énergétiques, le bien répond bien aux besoins d'une famille grandissante. La combinaison d'un quartier adapté aux enfants avec un accès pratique aux commodités locales fait de cette propriété une option attractive pour ceux qui cherchent à s'installer dans cette partie de Dedemsvaart.