Lumineux appartement de 2 chambres dans le quartier animé de De Pijp

Daniel Stalpertstraat 52 II est situé au cœur de De Pijp, l'un des quartiers les plus prisés d'Amsterdam. Cet appartement occupe le deuxième étage d'un bâtiment datant de 1878, offrant 54 mètres carrés d'espace de vie avec une disposition pratique et efficace. Le bien est situé en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a aucun paiement de bail foncier à prévoir, un avantage financier important pour les acheteurs potentiels à Amsterdam où le bail emphytéotique est courant.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement remarquable. De Pijp est connu comme un quartier jeune et animé avec une architecture charmante datant de la fin du dix-neuvième siècle. L'appartement se trouve à distance de marche de plusieurs monuments et commodités notables. Le Marie Heinekenplein, une place populaire avec de nombreux cafés et restaurants, est tout proche. Le célèbre marché Albert Cuyp, qui fonctionne six jours par semaine, est juste autour du coin, offrant une grande variété de produits frais, de street food et de marchandises. Le Museumplein, abritant des institutions culturelles majeures comme le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le Stedelijk Museum, est également à distance de marche confortable.

L'accessibilité est excellente dans cette partie d'Amsterdam. La station de la ligne de métro Nord/Sud appelée De Pijp est située au coin de la rue, offrant des connexions rapides vers le centre d'Amsterdam et au-delà. Plusieurs lignes de tramway desservent également la zone. Pour ceux qui voyagent en train, les gares d'Amsterdam Amstel et RAI sont accessibles. Les automobilistes peuvent rejoindre la rocade A10 en quelques minutes, ce qui facilite les déplacements en dehors de la ville.

Le bâtiment lui-même a bénéficié d'améliorations significatives, notamment les fondations qui ont été entièrement renovées. C'est un avantage majeur pour les biens de cet âge à Amsterdam, car les problèmes de fondation sont fréquents dans les anciens bâtiments de la ville en raison des conditions de sol meuble. Le bâtiment est situé dans un paysage urbain protégé, ce qui contribue à préserver l'apparence architecturale caractéristique du quartier.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un couloir qui donne accès à toutes les pièces de la résidence. Le séjour et la salle à manger sont situés à l'avant de l'appartement et bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. La cuisine ouverte est décrite comme étant de conception simple, offrant une fonctionnalité de base pour la préparation des repas quotidiens. Les deux chambres sont situées à l'arrière de l'appartement, ce qui signifie généralement qu'elles sont plus calmes car elles sont orientées à l'opposé de la circulation automobile. La chambre principale offre un espace confortable, tandis que la deuxième chambre est bien proportionnée et adaptée pour être utilisée comme chambre d'amis, chambre d'enfant ou bureau à domicile. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de toilettes, le tout contenu dans un seul espace pratique.

L'appartement est équipé de fenêtres à oscillo-battantes dotées d'un double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et au confort. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz appartenant au bien. L'étiquette énergie est classée B, indiquant un bien raisonnablement efficace pour son âge.

Une caractéristique intéressante de cet appartement est la possibilité d'ajouter un balcon à l'arrière. L'association des copropriétaires a déjà accordé son approbation pour un tel ajout, ce qui supprime un obstacle potentiel. Cependant, l'acheteur devrait lui-même demander le permis nécessaire auprès de la municipalité d'Amsterdam. L'ajout d'un balcon pourrait améliorer l'expérience de vie en offrant un espace extérieur, ce qui est souvent limité dans la vie en appartement.

L'association des copropriétaires, connue en néerlandais sous le nom de VvE, est active et se compose de cinq membres. Elle est gérée par des professionnels, ce qui contribue à assurer un entretien et une administration appropriés des éléments communs du bâtiment. Les charges de service mensuelles s'élèvent à 95,41 euros, ce qui est relativement modeste pour Amsterdam. La VvE dispose d'un plan d'entretien à long terme et maintient un fonds de réserve, deux indicateurs positifs d'une gestion responsable. L'assurance de l'immeuble est également conclue via la VvE.

Le stationnement dans cette zone fonctionne par un système de permis. Un parking public ouvert se trouve à environ 100 mètres du bien, offrant une alternative pour les résidents qui ont besoin d'un stationnement régulier ou pour les visiteurs.

De Pijp possède une riche histoire qui ajoute à son charme. Le quartier s'appelait officiellement Buurt YY lorsqu'il a été développé vers 1900 derrière le Paleis van Volksvlijt, mais il a rapidement acquis le nom de De Pijp. La zone s'est développée pour devenir une partie animée de la ville et est devenue connue comme le Quartier Latin d'Amsterdam, une réputation qu'elle conserve encore aujourd'hui. Plusieurs écrivains néerlandais notables, dont Herman Heijermans, Frederik van Eeden et Bordewijk, ont vécu dans le quartier. Les fondations du cabaret néerlandais ont également été posées ici par Eduard Jacobs. Le quartier est étroitement associé au regretté chanteur André Hazes, qui est commémoré par une statue au marché Albert Cuyp.

Les acheteurs potentiels doivent noter qu'une clause d'âge s'applique au bien, ce qui est standard pour les bâtiments de cette époque. L'appartement a été précédemment mis en location. Le transfert se fait via un notaire de projet fixe, spécifiquement Lubbers en Dijk Notarissen. La date de livraison peut être négociée et le bien peut être transféré relativement rapidement.

Cet appartement représente une opportunité d'acquérir un logement dans l'un des quartiers les plus populaires d'Amsterdam avec plusieurs caractéristiques précieuses, notamment la pleine propriété, des fondations renovées et des charges de service raisonnables. La disposition pratique avec deux chambres le rend adapté à divers types de résidents, des couples aux petites familles ou aux personnes ayant besoin d'un espace de bureau à domicile en plus d'une chambre.