Maison mitoyenne avec potentiel à De Zandweerd

Située dans la très recherchée et spacieuse Daniël Heinsiusstraat, au sein du quartier résidentiel populaire connu sous le nom de De Zandweerd à Deventer, cette attractive maison mitoyenne présente une opportunité remarquable. Le bien est spécialement conçu pour les acheteurs à la recherche d'une maison qu'ils peuvent entièrement moderniser selon leurs propres goûts personnels et souhaits spécifiques. Installée sur un généreux terrain de 186 mètres carrés, la maison offre une excellente base et occupe un emplacement parfait. Depuis le salon lumineux et spacieux, les résidents peuvent profiter d'une vue totalement dégagée sur la large bande verte située directement devant la propriété.

Cette résidence est entièrement prête pour un nouveau chapitre et fournit le point de départ idéal pour réaliser une maison de rêve. L'aménagement actuel offre des possibilités infinies pour créer un espace de vie contemporain et confortable. Les acheteurs pourraient envisager d'ajouter une grande cuisine ouverte prolongée ou de mettre en œuvre un plan d'étage élégant et moderne. Combinée avec le merveilleux jardin profond, vivre ici promet d'être un pur plaisir. Le potentiel de ce bien est vraiment illimité pour ceux qui sont prêts à investir leur créativité.

En entrant dans la propriété par le jardin avant profond, qui abonde de verdure et possède une entrée couverte, on accède au couloir. Le couloir donne accès à un placard sous l'escalier abritant le tableau électrique, une toilette séparée équipée d'un petit lavabo, et l'escalier menant au premier étage. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un salon traversant agréablement lumineux grâce aux grandes fenêtres à l'avant et à une porte coulissante à l'arrière. L'avant du salon donne sur la large bande verte, garantissant une vue libre et ouverte. La porte coulissante donne un accès direct au jardin arrière, et, avec les grandes fenêtres avant, cela crée un niveau de lumière naturelle très agréable dans toute la pièce. L'espace de vie est davantage mis en valeur par une cheminée conviviale et un parquet en bois.

Adjacente au salon se trouve une cuisine fermée, qui dispose également d'une porte donnant sur le jardin. Cette cuisine est équipée de divers appareils encastrables, offrant un espace fonctionnel qui peut être mis à jour pour répondre aux normes modernes. L'aménagement au rez-de-chaussée est pratique et constitue une base solide pour un futur espace de vie et de cuisine ouvert.

En passant au premier étage, le palier donne accès à deux chambres de bonne taille, qui comportent toutes deux un placard intégré. Cet étage contient également une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'un toilette et d'un lavabo. De plus, il y a une salle de douche séparée à cet étage, qui comprend commodément l'espace d'installation pour une machine à laver et un sèche-linge. Un escalier sur le palier mène au deuxième étage.

Le deuxième étage dispose d'un palier qui abrite l'installation de la chaudière centrale et offre un espace de rangement utile. La troisième chambre est située à cet étage et est remarquablement spacieuse, dotée d'un puit de lumière qui permet à la lumière naturelle d'entrer abondamment. Cette pièce peut servir de grande chambre principale, de vaste chambre d'amis ou de bureau à domicile, selon les besoins des nouveaux propriétaires.

L'espace extérieur de cette propriété est un point fort majeur. Le jardin arrière profond est orienté au nord-ouest, ce qui en fait un excellent endroit pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Le jardin comprend une large terrasse ensoleillée bordée de magnifiques plates-bandes pleines de plantes à fleurs, une zone de gazon artificiel et un abri de jardin en bois. Le gazon artificiel offre une apparence verte nécessitant peu d'entretien tout au long de l'année, tandis que les plates-bandes offrent une touche de couleur et de beauté naturelle pendant les saisons de floraison. L'abri de jardin en bois peut être utilisé pour ranger les meubles de jardin, les outils ou autres équipements extérieurs. Au fond du jardin, il y a un robuste bâtiment en pierre parfaitement adapté pour ranger les vélos. Avoir un bâtiment en pierre dédié aux vélos est une caractéristique très pratique, gardant l'entrée principale et le couloir libres d'encombrement. Les conteneurs à ordures peuvent être rangés discrètement, et un chemin privé à l'arrière permet un accès facile à la rue pour sortir les poubelles sans avoir à traverser la maison ou le jardin avant. Ce chemin arrière est une caractéristique essentielle pour la commodité et l'intimité.

En termes de construction et d'énergie, la maison a été construite en 1958 et possède un toit à pignon couvert de tuiles. Les propriétés de cette époque étaient généralement construites avec des murs en maçonnerie pleine, ce qui fournit une fondation structurelle robuste pour les projets de rénovation. La propriété a une étiquette énergétique C, qui est soutenue par l'isolation des murs et une nouvelle isolation du sol. Atteindre une étiquette C indique que la propriété répond à une norme raisonnable d'efficacité énergétique pour son âge, bien qu'il y ait encore place à l'amélioration si un acheteur souhaite viser une étiquette A grâce à une meilleure isolation ou à l'installation de panneaux solaires. Les fenêtres sont en plastique et équipées d'un double vitrage à haute efficacité, spécifiquement du verre HR++, contribuant à une meilleure efficacité énergétique et nécessitant très peu d'entretien par rapport aux cadres en bois traditionnels. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation Remeha, installée en 2011 et appartenant aux vendeurs. La propriété comprend un système de ventilation mécanique et un système de ventilation naturelle, garantissant une bonne circulation de l'air dans toute la maison. La surface habitable totale est de 96 mètres carrés, répartie sur trois niveaux de vie. Le volume de la maison est de 340 mètres cubes. Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité de la propriété, ce qui est typique pour ce type de quartier résidentiel.

L'emplacement dans le quartier De Zandweerd à Deventer est sans doute l'un des plus grands atouts de cette maison. La zone est connue pour être paisible et verte tout en étant remarquablement proche de toutes les commodités quotidiennes nécessaires. Supermarchés, écoles, crèches et divers clubs de sports sont tous facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement exceptionnellement pratique pour les familles avec enfants. Le charmant centre-ville de Deventer est à courte distance, offrant une vaste gamme de magasins, de restaurants, de cafés et d'activités culturelles. Deventer lui-même est une ville historique avec un riche patrimoine culturel, une belle architecture et une atmosphère vibrante. Au bout de la rue, les résidents peuvent accéder immédiatement au parc près du Jan Luykenkolk. De plus, le fleuve IJssel et plusieurs magnifiques réserves naturelles sont à courte distance à pied, offrant d'excellentes opportunités de loisirs en plein air et de détente. L'emplacement favorable près des transports en commun et des principaux axes routiers garantit également une accessibilité optimale, que l'on voyage en voiture, à vélo ou en transports en commun. Les navetteurs apprécieront la connexion facile aux autoroutes principales, tandis que ceux qui travaillent localement pourront profiter de l'excellente infrastructure cyclable.

Le prix de demande pour cette propriété est fixé à 385 000 euros, ce qui constitue un coût pour la transaction de l'acheteur. Cela se traduit par un prix de demande de 4 010 euros par mètre carré d'espace de vie. La surface totale du terrain mesure exactement 186 mètres carrés, offrant un espace ample autour de l'habitation. Le jardin arrière lui-même a des dimensions spécifiques de 16 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur, ce qui donne une surface de jardin de 96 mètres carrés. Cela correspond à la surface habitable en taille numérique, soulignant les proportions généreuses de l'espace extérieur par rapport à l'emprise au sol intérieure. En plus des 96 mètres carrés d'espace de vie, il y a un mètre carré d'espace extérieur attenant au bâtiment et 12 mètres carrés d'espace de stockage externe, qui comprennent l'abri en pierre dans le jardin. La maison est classée comme maison mitoyenne unifamiliale, ce qui signifie qu'elle est attachée aux propriétés voisines des deux côtés mais se dresse comme une unité résidentielle indépendante.

L'aménagement intérieur se compose de cinq pièces au total, dont trois désignées comme chambres. Il y a une salle de bain principale, plus une salle de douche séparée et un toilette séparé au premier étage, offrant d'excellentes installations pratiques pour une famille. La présence de trois étages complets assure une bonne séparation entre les espaces de vie et de couchage, contribuant à une routine quotidienne confortable. Le rez-de-chaussée gère toutes les activités de jour, le premier étage sert d'espace principal de couchage et de bain, et le deuxième étage offre un espace de couchage supplémentaire et des zones de service.

La chaudière centrale Remeha, installée en 2011, est une chaudière à gaz à condensation qui fournit à la fois le chauffage central et l'eau chaude sanitaire à la demande. Âgée de plus d'une décennie, cette chaudière est fonctionnelle mais peut faire l'objet d'une considération pour un remplacement futur dans le cadre d'un plan de modernisation plus large. La présence d'un conduit de fumée indique le potentiel de solutions de chauffage alternatives si un acheteur souhaite s'éloigner du chauffage au gaz à l'avenir, bien que cela nécessite des changements structurels importants. La propriété est proposée avec une date d'acceptation en consultation, ce qui signifie que la date exacte de transfert peut être négociée entre l'acheteur et le vendeur pour s'adapter aux calendriers de déménagement individuels. L'annonce note que la propriété est actuellement disponible, et le vendeur conseille explicitement aux parties intéressées de faire appel à leur propre agent d'achat NVM pour représenter leurs intérêts lors du processus d'achat. Il s'agit d'une pratique courante sur le marché immobilier néerlandais et garantit que l'acheteur reçoit des conseils professionnels concernant l'état structurel, la valeur marchande et les aspects juridiques de la transaction.

Le quartier Schrijversbuurt, où se trouve cette rue, a un caractère distinct qui attire un large éventail démographique. La large bande verte devant la maison est une caractéristique notable de l'urbanisme dans cette zone, offrant une sensation d'espace qui est inhabituelle dans de nombreux autres quartiers de maisons mitoyennes. Cet espace vert améliore non seulement l'attrait visuel depuis le salon, mais contribue également à un environnement immédiat plus calme, car il crée un tampon entre les façades résidentielles et la chaussée.

Pour ceux qui aiment un style de vie actif ou qui apprécient simplement les environnements naturels, la proximité du fleuve IJssel est un avantage majeur. Le fleuve offre des chemins de randonnée et des pistes cyclables pittoresques, et les réserves naturelles à proximité fournissent un sanctuaire pour la faune locale et un refuge paisible pour les résidents. Le parc du Jan Luykenkolk sert de point de rencontre local et de zone de loisirs, parfait pour une promenade matinale, un pique-nique ou des activités récréatives pour les enfants. La combinaison d'une base structurelle solide, d'un emplacement hautement souhaitable à Deventer, et de la liberté totale de concevoir les finitions intérieures fait de cette une option convaincante sur le marché immobilier actuel. Les acheteurs sont encouragés à agir rapidement pour réserver une visite et explorer les possibilités qu'offre cette maison mitoyenne.