Spacieuse maison supérieure d'angle des années 1930 avec grande terrasse sur le toit à Driehuis

Cette spacieuse maison supérieure, datant d'environ 1937, est située en position d'angle sur la Da Costalaan dans le village de Driehuis. Le bien offre un cadre de vie agréable où se conjuguent calme, espace et nature. La maison est prête à être habitée et comprend trois chambres, une cuisine ouverte moderne et une particulièrement grande terrasse sur le toit ensoleillée.

Driehuis est un village qui combine une atmosphère résidentielle calme avec une bonne accessibilité à diverses commodités urbaines. Dans les environs immédiats, les résidents trouveront des installations variées comprenant des écoles, une installation sportive, une boulangerie, une boucherie et divers établissements de restauration. La patinoire IJspaleis se trouve également à proximité, offrant des possibilités de loisirs tout au long de l'année.

La gare de Driehuis est à distance de marche et offre des connexions directes vers Amsterdam et Alkmaar, ce qui rend cet emplacement attrayant pour les navetteurs. Le charmant centre de Haarlem est juste à côté et facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Les routes principales menant à Amsterdam, à l'aéroport de Schiphol et à Alkmaar sont rapidement accessibles. Pour la nature et les loisirs, la zone de dunes de Kennemerduinen, le domaine de Beeckestijn et la plage sont tous à distance de vélo.

L'entrée du bien est située au rez-de-chaussée, où vous trouverez le tableau électrique avec six groupes et l'escalier menant au premier étage. Cet agencement pratique maintient la zone commune au minimum.

Le premier étage comprend un couloir avec un placard de rangement et une salle de toilettes moderne équipée d'un lave-mains. Il y a également un espace spacieux destiné aux appareils de lavage, offrant de la place pour l'installation à la fois d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Cet agencement réfléchi garde les fonctions utilitaires organisées et en dehors des espaces de vie principaux.

Le salon de cet étage se caractérise par son atmosphère agréable et son abondante lumière naturelle. Comme le bien est situé en angle, le salon bénéficie de cinq fenêtres, qui assurent une excellente pénétration de la lumière du jour tout au long de la journée et offrent des vues variées sur les environs. La cuisine ouverte est aménagée en forme de U et comporte un plan de travail en pierre naturelle. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson à gaz à quatre feux avec hotte aspirante et d'un four combiné. Depuis le salon, on accède directement à la terrasse sur le toit.

La terrasse sur le toit est une caractéristique remarquable de ce bien, mesurant environ 30 mètres carrés. Grâce à son orientation et à sa conception, il est possible de trouver des endroits aussi bien ensoleillés qu'à l'ombre tout au long de la journée, ce qui en fait un espace extérieur polyvalent pour la détente, les repas ou le jardinage en bacs.

Le deuxième étage abrite les quartiers de nuit. Le palier donne accès à trois chambres, dont deux ont été agrandies avec des lucarnes qui ajoutent à la fois de la hauteur sous plafond et de l'espace au sol supplémentaire. Les chambres offrent une utilisation flexible comme quartiers de nuit, bureau à domicile ou pièce de loisirs, selon les besoins des résidents.

La salle de bains de cet étage est carrelée et équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque avec lavabo. Un WC séparé au premier étage ajoute de la commodité pour l'usage quotidien.

Au-dessus du deuxième étage, il y a un espace de grenier accessible qui peut être atteint par une échelle rétractable. Ce grenier offre un espace de rangement précieux. La chaudière à condensation Remeha, qui date de 2015 et appartient au bien, est également située dans cette zone.

À l'extérieur du bien, il y a un espace disponible pour garer trois vélos, ce qui est pratique compte tenu de la bonne infrastructure cyclable de la région. Le stationnement pour les voitures est disponible sur la voie publique.

Le bien a une surface habitable de 92 mètres carrés et un volume de 287 mètres cubes. Le bâtiment est largement équipé de double vitrage, à l'exception d'une fenêtre à l'étage supérieur. Les châssis de fenêtre du deuxième étage sont en plastique, ce qui nécessite moins d'entretien que les châssis en bois traditionnels. Le toit est un toit à pente couvert de tuiles.

L'étiquette énergie est classée F, ce qui est courant pour les biens de cet âge. Le bien dispose d'une isolation du toit et d'un double vitrage comme mesures d'isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière à condensation CV.

Le bien fait partie d'une Association des Copropriétaires (VvE), bien que cette VvE ne soit pas encore pleinement active. Les frais de service mensuels sont d'environ 39 euros, ce qui couvre l'assurance collective du bâtiment. Au moment de la mise en vente, la VvE n'était pas enregistrée à la Chambre de Commerce, ne tenait pas de réunions annuelles, n'avait pas de contributions périodiques au-delà du montant mentionné, ne disposait pas de fonds de réserve et n'avait pas de plan de maintenance en place. Les acheteurs potentiels doivent être conscients de cette situation et peuvent vouloir se renseigner sur les plans futurs de la VvE.

Le bien est proposé à un prix de 495 000 euros, ce qui se traduit par environ 5 380 euros par mètre carré de surface habitable. Le prix de demande est soumis aux frais de l'acheteur, ce qui signifie que les dépenses supplémentaires telles que les droits de mutation, les frais de notaire et les conseils hypothécaires ne sont pas inclus dans ce montant.

La référence cadastrale de ce bien est VELSEN H 8466, et le bien est détenu en pleine propriété. La date de livraison est à convenir avec le vendeur, offrant une certaine flexibilité pour la partie acheteuse.

L'annonce indique que le bien est meublé, ce qui peut être pertinent pour les acheteurs recherchant une solution prête à emménager sans avoir besoin d'acquérir des meubles immédiatement. La présence de connexions câblées TV est mentionnée parmi les installations.

L'emplacement sur une route calme dans un environnement boisé au sein d'une zone résidentielle avec une vue dégagée contribue à l'expérience de vie agréable. La combinaison d'un cadre villageois avec l'accessibilité urbaine rend ce bien adapté à un large éventail de résidents potentiels, des professionnels actifs faisant la navette vers Amsterdam ou Haarlem aux familles appréciant la proximité de la nature et des écoles.

En résumé, cette maison supérieure d'angle à Driehuis offre un espace de vie pratique et agréable avec des caractéristiques notables comprenant la grande terrasse sur le toit, trois chambres et un emplacement pratique à proximité des zones naturelles et des centres urbains.