Charmante maison d'angle avec jardin ensoleillé orienté au sud dans un quartier calme
Caractéristiques principales
Points forts
- Jardin arrière orienté au sud de 72 m² avec un auvent en bois agréable pour une vie en plein air prolongée
- Emplacement d'angle offrant une intimité supplémentaire, une meilleure exposition à la lumière et une sortie latérale du jardin
- Chaudière à condensation Nefit relativement moderne de 2015/2016, réduisant le besoin d'un remplacement à court terme
- Abri de jardin indépendant en pierre offrant un rangement sécurisé pour les vélos et l'équipement de jardin
- Emplacement résidentiel calme avec un stationnement public disponible directement devant la propriété
Points faibles
- Le double vitrage partiel signifie que certaines fenêtres manquent d'isolation moderne, contribuant à l'étiquette énergétique C
- Combles accessibles uniquement par une échelle rétractable, limitant l'utilisation pratique au rangement plutôt qu'à un espace de vie supplémentaire
- La salle de bain ne dispose que d'une baignoire avec pare-douche plutôt que d'une douche italienne séparée
- Construite en 1970 avec la construction d'origine, ce qui peut nécessiter de l'entretien ou des mises à jour malgré la qualité de construction solide
- La cuisine semble basique avec un simple plan de travail synthétique et des appareils standard, nécessitant probablement une mise à jour pour les préférences modernes
Description
Cette charmante maison d'angle est située dans un quartier résidentiel calme et offre un espace de vie étonnamment généreux. Construite en 1970, la propriété présente une construction en maçonnerie solide avec des planchers en béton, offrant une fondation robuste et durable. La maison est positionnée sur un terrain de 191 mètres carrés et offre une surface habitable totale de 85 mètres carrés, complétée par 16 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire et 9 mètres carrés de rangement extérieur.
En entrant dans la propriété par l'entrée principale, vous êtes accueilli dans un hall fini avec un revêtement de sol en stratifié, des murs en enduit à la truelle et un plafond en bois. Cet espace d'entrée pratique abrite le tableau électrique, un placard de rangement pratique sous l'escalier, et des toilettes invités carrelées équipées d'un petit lavabo. Ces éléments démontrent immédiatement l'organisation réfléchie de l'aménagement de la maison.
Le rez-de-chaussée dispose d'un salon lumineux et spacieux qui sert de cœur à la maison. Cet espace invitant est fini avec un revêtement de sol en stratifié cohérent, des murs en enduit à la truelle et un plafond lisse en plâtre. La pièce offre un espace suffisant pour créer à la fois un coin salon confortable et un coin salle à manger, ce qui la rend idéale pour la vie en famille et la réception d'invités. La lumière naturelle circule librement dans cet espace, améliorée par la position d'angle de la propriété qui offre des fenêtres supplémentaires et donc plus de lumière du jour par rapport aux maisons en rangée intérieures.
Adjacent au salon se trouve la cuisine pratique, qui est équipée d'un plan de travail synthétique, d'un évier en acier inoxydable, d'une plaque de cuisson à gaz à quatre brûleurs, d'une hotte aspirante et d'un lave-vaisselle. Bien que la cuisine maintienne un design fonctionnel et simple, elle fournit tous les appareils essentiels nécessaires à la préparation quotidienne des repas. Une porte de jardin dans la cuisine permet un accès direct au jardin arrière, créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Le premier étage de la propriété est accessible via un escalier depuis le hall et comporte un palier qui donne accès à trois chambres et à la salle de bain familiale. De plus, une trappe avec une échelle rétractable permet d'accéder à l'espace de combles du deuxième étage.
Les trois chambres de cet étage sont finies avec un revêtement de sol en stratifié, assurant la cohérence et la facilité d'entretien. Deux des chambres bénéficient de placards intégrés, offrant un espace de rangement précieux pour les vêtements et les effets personnels. Ces pièces sont bien adaptées pour être utilisées comme chambres d'enfants, bureau à domicile ou hébergement pour invités, offrant une flexibilité pour adapter l'espace aux besoins de différentes configurations familiales.
La salle de bain carrelée de cet étage est équipée d'une baignoire avec un pare-douche, ainsi que d'un meuble vasque avec lavabo. Bien que la salle de bain offre les installations essentielles, la combinaison de baignoire et de pare-douche offre une flexibilité pour différentes préférences de baignade.
Le deuxième étage n'est accessible que par une échelle rétractable, ce qui limite la facilité d'accès par rapport à un escalier permanent. Cet espace de combles comporte un Velux, permettant à la lumière naturelle d'entrer, et abrite la chaudière à condensation Nefit qui a été installée en 2015 ou 2016. Cet espace sert principalement de rangement pratique, offrant une pièce supplémentaire pour les objets saisonniers, les bagages et autres effets qui ne sont pas nécessaires au quotidien.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est le jardin arrière orienté au sud, qui mesure 72 mètres carrés avec des dimensions d'environ 12 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur. Cette orientation favorable assure une exposition maximale au soleil tout au long de la journée, ce qui en fait un espace idéal pour la détente en plein air, le jardinage ou les repas en plein air. Le jardin est agréablement aménagé avec des zones pavées et des bordures plantées, créant une combinaison équilibrée d'espace utilisable et de verdure.
Une caractéristique particulièrement attrayante du jardin est le auvent en bois ou pergola situé à l'arrière de la propriété. Cette zone couverte prolonge la saison de vie en plein air, offrant un abri contre la pluie légère ou le soleil excessif tout en permettant aux résidents de profiter de l'air frais. Elle crée un espace invitant pour les soirées entre amis, la lecture tranquille, ou simplement pour se détendre après une longue journée.
Le jardin dispose également d'une sortie latérale pratique, offrant un accès alternatif à la propriété sans avoir à traverser la maison. Ceci est particulièrement utile lors du retour à vélo ou à pied, ou lors du déplacement d'objets vers et depuis l'abri de jardin.
À l'arrière du jardin se dresse un abri de jardin indépendant en pierre, qui offre un rangement sécurisé et au sec pour les vélos, les outils de jardin, le mobilier d'extérieur et d'autres objets. La construction solide de cet abri offre une meilleure sécurité et protection qu'un abri en bois typique.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme avec un stationnement public disponible directement devant la maison. Cela élimine le besoin pour les résidents de chercher des places de stationnement après être rentrés chez eux, ajoutant à la commodité de la vie quotidienne. La position d'angle de la maison offre des avantages supplémentaires, notamment une intimité accrue par rapport aux voisins, une lumière naturelle améliorée provenant de multiples angles, et souvent un jardin légèrement plus grand par rapport aux propriétés intérieures de la même rangée.
En termes d'efficacité énergétique, la propriété détient une étiquette énergétique C. La maison bénéficie d'une isolation du toit, d'une isolation des murs et d'un double vitrage partiel. Bien que ces caractéristiques fournissent un certain niveau d'efficacité énergétique, la nature partielle du double vitrage indique que certaines fenêtres peuvent encore avoir des vitrages simples, ce qui pourrait être une considération pour de futurs projets d'amélioration énergétique. La propriété est également équipée principalement de volets roulants à commande électrique, qui fournissent à la fois l'intimité et une isolation supplémentaire contre les déperditions de chaleur en hiver et les gains de chaleur en été.
La chaudière à condensation Nefit, installée vers 2015 ou 2016, assure à la fois le chauffage central et l'eau chaude de la propriété. Cette installation relativement récente signifie que le système de chauffage devrait avoir de nombreuses années de service fiable devant lui, représentant un avantage significatif par rapport aux propriétés avec des systèmes de chauffage plus anciens qui pourraient nécessiter un remplacement imminent.
Le câble à fibre optique est disponible à la propriété, assurant une connectivité Internet à haut débit pour ceux qui travaillent à domicile, diffusent des médias, ou valorisent simplement un accès Internet rapide et fiable pour un usage quotidien.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 324 000 euros, ce qui se traduit par environ 3 812 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est offerte avec un statut d'acceptation négociable, ce qui signifie que la date de déménagement peut être discutée avec le vendeur pour répondre aux besoins de l'acheteur.
Les informations cadastrales indiquent que la propriété est enregistrée sous le numéro STEENBERGEN Q 5240, avec un statut de pleine propriété. Cela confirme que l'acheteur acquerra la pleine propriété de la propriété et du terrain sur lequel elle se dresse, sans aucun bail emphytéotique ou d'autres arrangements de tenure restrictifs.
La construction du toit est un toit à pignon traditionnel couvert de tuiles en argile, qui est une solution de toiture courante et durable pour les maisons néerlandaises de cette époque. Ce type de toit offre généralement un bon drainage et une bonne protection contre les intempéries lorsqu'il est correctement entretenu.
Avec un volume total de 358 mètres cubes, la propriété offre des hauteurs de plafond raisonnables partout, contribuant à une sensation d'espace et de légèreté malgré la surface en mètres carrés relativement modeste. La combinaison de deux étages de vie complets plus des combles accessibles fournit une distribution verticale pratique de l'espace qui sépare les zones de vie diurnes des quartiers de nuit de manière traditionnelle et fonctionnelle.
Cette maison d'angle se présente comme une maison familiale complète qui combine une fonctionnalité pratique avec des espaces de vie extérieurs agréables. La combinaison d'un jardin ensoleillé orienté au sud, d'un espace assis couvert, d'installations de rangement adéquates et d'un emplacement calme crée une maison qui offre un style de vie confortable pour les familles ou les couples à la recherche d'une propriété avec du caractère et du potentiel.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'ligbad met douchescherm' (bathtub with a shower screen), indicating the presence of a shower.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and accessible via the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toilet met fonteintje' (toilet with sink) on the ground floor.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the bathroom description.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
There is no mention of a rain shower; only a shower screen over the bathtub is listed.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a single vanity), not a double sink.
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a garden and a wooden canopy, but no balcony.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) of 72 m².
Front Garden
The features list explicitly includes 'voortuin' (front garden).
Side Garden
There is a side exit ('zij-uitgang') mentioned, but no side garden is specified.
Terrace
The features list explicitly mentions a 'zonneterras' (sunny terrace).
Rooftop Terrace
The property has a standard pitched roof with no mention of a rooftop terrace.
Patio
While there is a 'zonneterras', a specific paved patio area is not distinctly detailed in the description.
Veranda
The listing describes a 'houten overkapping' (wooden canopy/veranda) at the back of the garden.
Guest House
There is a free-standing stone shed for storage/bikes, but no guest house.
Waterfront
The property is located in a quiet residential neighborhood in Steenbergen with no water features mentioned.
Kitchen Garden
The backyard has paving and borders, but no kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a standard residential corner house with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities on the property.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
The property is on a 191 m² plot, leaving no room for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Steenbergen is in a flat region of the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential area ('rustige woonwijk') with no notable city views mentioned.
Remarkable Garden View
The living room and kitchen have doors/windows facing the beautifully landscaped 72 m² south-facing backyard.
Remarkable Sea View
Although Steenbergen is not far from the coast, the property is in a residential neighborhood with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable views are referenced in the description.
Confort intérieur
Air Conditioning
No mention of air conditioning anywhere in the listing.
Central Heating
Listing explicitly mentions Cv-ketel (central heating boiler) - Nefit combiketel from 2015/2016.
Fireplace
No mention of a fireplace in the listing.
Hardwood Floors
Listing mentions laminate flooring throughout and a wooden ceiling in the hallway, but no hardwood floors.
Tiled Floors
Listing mentions tiled toilet (betegelde toilet) and tiled bathroom (betegelde badkamer).
Laminate Flooring
Listing explicitly mentions laminaatvloer (laminate floor) in the hallway, living room, and all three bedrooms.
Carpeted Floors
No mention of carpet anywhere in the listing.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating in the listing.
Walk In Closet
Mentions built-in closets (vaste kasten) in two bedrooms, but not walk-in closets.
Home Office
No specific mention of a home office space; the third bedroom could potentially serve this purpose but is not designated as such.
Skylight
Listing mentions a dakraam (skylight) on the second floor attic space.
Exposed Beams
Mentions a wooden ceiling (houten plafond) in the hallway, but this is not the same as exposed structural beams.
Bay Window
No mention of a bay window (erker) in the listing.
Private Indoor Pool
No mention of any pool facilities.
Private Indoor Sauna
No mention of any sauna facilities.
Built-In Wardrobes
Listing explicitly states two bedrooms have vaste kasten (built-in closets) for clothing and storage.
Ornamental Plasterwork
Walls are finished with spachtelputz (smooth plaster) which is functional, not ornamental. No decorative plasterwork mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes simple, functional design with laminate floors and smooth spachtelputz walls, which has some minimalist qualities but lacks the characteristic light wood tones and hygge elements typical of Scandinavian style.
Modern
Built in 1970 with partial double glazing and electric shutters, but described as practical and functional rather than contemporary or modern in style.
Industrial
No mention of exposed brick, metal elements, concrete finishes, or any industrial design characteristics.
Mediterranean
No mention of terracotta tiles, warm colors, arched doorways, or any Mediterranean features.
Classic
Built in 1970 with brick construction, traditional room layout, and standard finishes typical of Dutch family homes of that era.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1970 and is described as solidly built with masonry and concrete floors, typical of post-war construction rather than historic.
Early 20th Century
The construction year is explicitly 1970, which is well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1970, it fits the post-war functional style perfectly: mass-produced for population growth, solid masonry, concrete floors, and practical layout.
Modernist
The architectural description points to standard functional 1970s residential design, not modernist architecture.
Newly Build
The property is classified as 'Bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1970.
Cuisine
Dishwasher
Vaatwasmachine is explicitly mentioned in the kitchen description.
Oven
Only a 4-pits gaskookplaat (gas hob) is mentioned, no oven specified.
Microwave
No microwave mentioned in the kitchen description.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; described as practical/basic layout.
Open Plan Kitchen
Living room is described as the heart of the home separately; kitchen has its own door to garden.
Pantry
No pantry mentioned in the description.
Stove
4-pits gaskookplaat (4-burner gas stove) is explicitly mentioned.
Induction Stove
Stove is specified as gas (gaskookplaat), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like Quooker) mentioned; only a stainless steel sink is listed.
Downdraft Extractor
A regular afzuigkap (extractor hood) is mentioned, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not shared housing.
Design Kitchen
Described as praktisch (practical) with kunststof aanrechtblad (plastic worktop), not a design kitchen.
New Kitchen
House built in 1970, no mention of kitchen renovation, described with basic materials.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions 'parkeergelegenheid voor de deur' (parking in front of the door) and lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische trapkast' (stair closet) in the hallway and 'vaste kasten' (fixed closets) in two bedrooms. Also lists 16 m² of 'overige inpandige ruimte' (other indoor space).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. There is a stone shed but it's described for bikes and tools, not as a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present in the listing, so there cannot be a double garage.
Attic
The listing describes a 'bergzolder met dakraam' (storage attic with skylight) accessible via a pull-down ladder (vlizotrap).
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing. The property has concrete floors (betonvloeren) which is typical for Dutch homes without cellars.
Bike Storage
The listing explicitly states the freestanding stone shed is 'ideaal voor fietsen' (ideal for bicycles).
Covered Parking
No covered parking for vehicles is mentioned. The wooden canopy (overkapping) is for sitting, not for parking cars.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The shed is described for bikes, tools, and storage, not as a dedicated workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is listed for sale separately from the property.
Règles
Owners Association
The property is described as a corner house ('hoekwoning') with 'volle eigendom' (freehold) and no Owners Association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which translates to full ownership or freehold, meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 1970s corner house with stairs and a loft ladder to the attic. No elevator is present.
Private Entrance
The property is a single-family corner house, which inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
The listing mentions open public parking and a side exit, but there is no mention of any gate.
Security Door Window Hardware
The listing specifically mentions 'voornamelijk elektrisch bedienbare rolluiken' (mainly electrically operated shutters), which serve as security hardware for windows.
Gated Community
The property is in a regular quiet residential neighborhood ('rustige woonwijk') with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels accessed by stairs, and the second floor is only accessible via a pull-down loft ladder.
Services & Technique
Laundry Room
The layout describes a kitchen, living room, bedrooms, bathroom, and attic storage, but no dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (glasvezelkabel) connection, which supports high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelkabel' under the facilities (voorzieningen) section.
Smart Home
While the home has electrically operated shutters, there is no mention of a centralized smart home system or other smart devices.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned. Given the 1970 construction year and lack of specified upgrades, it likely relies on natural ventilation.
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch homes and there is absolutely no mention of one in the listing.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states 'deels dubbele beglazing' (partially double glazing).
Triple Glazing
Only partial double glazing is mentioned; triple glazing is not listed.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy features.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the energy features.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired Nefit combi boiler (CV-ketel).
Home Battery
No home battery is mentioned, and there are no solar panels listed to pair it with.
Localisation
Historique
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