Nouvelle villa indépendante avec label énergétique A++++ à Sappemeer

Cette propriété de nouvelle construction est située sur le Croonhoven dans le quartier De Vosholen-Oost à Sappemeer. Le programme comprend 26 logements sans gaz, et cette propriété particulière est une villa rurale indépendante conçue avec une architecture inspirée du style des années 1930. Le projet est développé par Vitavert projectontwikkeling, avec une livraison attendue en 2026.

Le design architectural de cette villa se caractérise par plusieurs éléments distinctifs qui lui confèrent un aspect classique mais moderne. Les toits élevés créent un sentiment d'espace à l'intérieur comme à l'extérieur. Les fenêtres en saillie ajoutent un intérêt visuel à la façade tout en offrant un espace intérieur supplémentaire. Les avant-toits saillants contribuent à l'aspect traditionnel et offrent une protection pratique contre les éléments. Les fenêtres de toit sont intégrées dans la conception du toit, et tout l'extérieur présente une belle brique combinée à des cadres de fenêtres en PVC de haute qualité qui nécessitent un entretien minimal.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des toilettes séparées, un séjour et une cuisine. Cet agencement simple permet diverses configurations de meubles et une personnalisation des espaces de vie. La connexion ouverte entre le séjour et la cuisine crée un flux naturel adapté à la vie moderne.

Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains. La salle de bains est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Cet étage offre des espaces de sommeil confortables pour une famille.

Le deuxième étage offre un grand espace ouvert qui peut être utilisé selon les besoins des résidents. Le texte d'introduction mentionne deux chambres à ce niveau ainsi que le grand espace, offrant de la flexibilité pour un bureau à domicile, une pièce de hobby, une chambre d'amis ou un stockage supplémentaire.

En tant que propriété sans gaz, cette villa est équipée d'un système de pompe à chaleur pour le chauffage et d'une chaudière pour l'eau chaude domestique. Tout le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol, qui assure une distribution uniforme de la chaleur et élimine le besoin de radiateurs. La propriété possède un label énergétique A++++, qui est la note la plus élevée disponible, indiquant une efficacité énergétique exceptionnelle. L'isolation complète de l'enveloppe du bâtiment contribue à une faible consommation d'énergie et à des températures intérieures confortables toute l'année. La ventilation mécanique assure un apport continu d'air frais sans perte de chaleur.

L'espace extérieur comprend un jardin frontal, un jardin latéral et un jardin arrière. Le jardin arrière fait 140 mètres carrés avec des dimensions de 14 mètres de profondeur et 10 mètres de largeur. Ce jardin orienté à l'ouest est accessible via un chemin arrière, offrant un itinéraire pratique pour les vélos ou l'entretien du jardin sans avoir à passer par la maison. L'orientation ouest signifie que le jardin reçoit le soleil de l'après-midi et du soir, préféré par de nombreux propriétaires pour les repas en plein air et la détente.

Un garage en briques attenant est inclus de série, offrant un stationnement couvert pour un véhicule et un espace de stockage sécurisé supplémentaire. Le garage est équipé d'électricité. Un stationnement sur la propriété est disponible pour des véhicules supplémentaires.

L'espace de stockage externe de 18 mètres carrés offre de la place pour l'équipement de jardin, les vélos ou d'autres articles qu'il est préférable de garder à l'extérieur des principales zones de vie. Une buanderie est également incluse de série, offrant un espace dédié pour les appareils de lessive et les utilitaires ménagers.

La surface habitable totale mesure 158 mètres carrés et le bâtiment a un volume de 560 mètres cubes. La propriété a trois étages habitables, cinq pièces au total comprenant quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Sappemeer fait partie de la commune de Midden-Groningen et est la deuxième plus grande ville de la province après la ville de Groningue elle-même. La région offre une gamme d'équipements incluant divers parcs pour les loisirs, un centre commercial intérieur pour les besoins quotidiens et le lac Zuidlaardermeer pour les activités nautiques. Les établissements éducatifs incluant des écoles secondaires et un centre médical sont disponibles localement.

L'emplacement offre une bonne connectivité avec la région environnante. L'autoroute A7 offre une connexion directe à la ville de Groningue, avec un temps de trajet d'environ vingt minutes en voiture. Les services de train sont également disponibles, offrant un accès rapide à Groningue et d'autres destinations de la région.

Le prix demandé pour cette propriété est de 579 000 euros, proposé vrij op naam, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas de droits de mutation ni de frais de notaire pour l'acte de transfert. Cela se traduit par un prix au mètre carré de 3 665 euros. La propriété est disponible à l'achat, avec des conditions d'acceptation à négocier.

La propriété est classée comme une maison individuelle avec statut de nouvelle construction. Le type de toit est une toiture à pignon couverte de tuiles, qui complète le style architectural des années 1930 de la villa.