Maison semi-détachée moderne et neuve avec une note énergétique A++++ à Croonhoven, Sappemeer

Il s'agit d'une maison semi-détachée flambant neuve située dans le projet Croonhoven, dans le quartier résidentiel moderne de Vosholen à Hoogezand-Sappemeer, Groningen. La propriété est proposée au prix de 569 000 euros, frais de mutation, frais de notaire et frais d'enregistrement inclus (vrij op nom).

La maison offre une surface habitable de 185 mètres carrés et se trouve sur un généreux terrain de 312 mètres carrés. Le bâtiment numéro 13 compte trois niveaux complets, offrant amplement d'espace pour une grande variété de ménages. Le volume intérieur brut est de 750 mètres cubes. La disposition comprend six pièces au total, dont quatre chambres et une salle de bain complète, complétées par des toilettes séparées. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux familles, bien qu'elle attire également toute personne recherchant beaucoup d'espace et un confort de vie moderne.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée latérale donnant sur un vaste couloir. Le séjour et la cuisine en open space sont lumineux et aérés, grâce à de grandes sections de fenêtres et une porte coulissante qui ouvre directement sur le vaste jardin arrière. Une buanderie pratique se trouve également à ce niveau. La cuisine est agencée en configuration ouverte, créant un flux naturel entre la zone de cuisson et l'espace de vie, ce qui la rend idéale pour la vie quotidienne ainsi que pour recevoir des invités. Le garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire et est équipé d'une connexion électrique.

Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain complète. La salle de bain est équipée de sanitaires modernes, et les chambres sont toutes spacieuses. Cet étage offre des quartiers de sommeil confortables pour une famille avec des enfants ou pour ceux qui ont besoin d'espaces dédiés au travail à domicile. Selon le plan d'étage spécifique, des pièces supplémentaires peuvent être disponibles à l'étage supérieur, selon que l'étage supplémentaire est situé à l'avant ou à l'arrière de la maison.

Le jardin arrière fait 114 mètres carrés et mesure environ 11,17 mètres de profondeur sur 10,25 mètres de largeur. Il est exposé à l'ouest, ce qui signifie que le jardin reçoit le soleil l'après-midi et le soir, idéal pour les repas en plein air et la détente pendant les mois plus chauds. Le jardin est accessible par une entrée arrière. En plus du jardin arrière, la propriété comprend également un jardin avant et un jardin latéral, offrant un environnement extérieur complet autour de la maison.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est sa performance énergétique exceptionnelle. La maison dispose d'une étiquette énergétique A++++ et répond aux exigences strictes BENG (Bijna Energieneutraal Gebouw) applicables aux constructions neuves aux Pays-Bas. Le bâtiment est entièrement isolé et équipé d'un système de pompe à chaleur, d'un chauffage au sol partout et de panneaux solaires. C'est une habitation sans gaz, ce qui signifie qu'il n'y a pas de raccordement au gaz dans la propriété. Le chauffage et l'eau chaude sont entièrement assurée par la pompe à chaleur et une chaudière électrique respectivement. Cette combinaison de technologies d'énergie renouvelable, d'une isolation supérieure et de production solaire donne une propriété aux coûts de fonctionnement extrêmement bas et à l'empreinte carbone minimale. La maison est conçue pour une efficacité énergétique à long terme et un confort de vie durable.

Le projet Croonhoven comprend 24 maisons semi-détachées et 2 maisons entièrement détachées, toutes situées dans un quartier soigneusement planifié. Le style architectural est décrit comme moderne et kubiste, avec des lignes épurées, de grandes sections de fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle du jour, et une emphase sur le confort spatial. Chaque maison a une largeur constante de 6,75 mètres et une profondeur de 10,40 mètres, et comprend de série le garage attenant et la buanderie.

Le quartier élargi de Vosholen est considéré comme particulièrement complet et adapté aux familles. La région est bien desservie par des écoles primaires, des structures de garde d'enfants, des clubs sportifs, des aires de jeux et le centre commercial Hooge Meeren, tous situés à courte distance de la propriété. La gare de Hoogezand-Sappemeer est à proximité, offrant des connexions de transport public pratiques. La ville de Groningue est accessible en environ 20 minutes en voiture, et la ville d'Assen est également à portée, ainsi que plusieurs routes de sortie principales qui relient la région au reste de la province.

Une option supplémentaire disponible pour cette propriété est de la rendre « vie‑longtemps », ce qui signifie qu'elle peut être adaptée pour accueillir une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. C'est une consideration intéressante pour ceux qui prévoient de vieillir sur place ou qui pourraient avoir des besoins de mobilité réduits à l'avenir.

Le stationnement est possible sur l'allée privée ainsi que dans les places de parking publiques ouvertes du quartier. Le garage offre un stationnement couvert pour un véhicule, et un stationnement supplémentaire est disponible sur le terrain si nécessaire.

Les détails cadastrales enregistrent le terrain comme faisant partie de la commune de Midden-Groningen, avec une superficie enregistrée de 312 mètres carrés. La propriété est prévue pour être achevée en 2026. L'acceptation de la propriété est soumise à une discussion ultérieure et aucune date de transfert fixe n'a été précisée dans l'annonce.

Dans l'ensemble, cette propriété combine un espace de vie généreux, un design architectural moderne et les normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique, dans un quartier bien établi et riche en commodités. Elle représente un choix solide pour toute personne recherchant une maison neuve dans la région de Groningue, avec d'excellentes performances énergétiques, un espace extérieur privé et des agencements pratiques pouvant s'adapter à une large gamme de situations de vie.