Vie au bord de l'eau dans le quartier prisé de Drachtstervaart
Caractéristiques principales
Description
La propriété située au Cornelis Rienks de Boerstraat 21 à Drachten offre une opportunité unique de vivre directement sur l'eau dans le quartier prisé de Drachtstervaart. Cette maison de ville bien entretenue et bien isolée dispose de son propre quai privé et d'une connexion en eau libre menant aux voies navigables frisonnes et au centre de Drachten. Le jardin exposé au sud, l'agencement spacieux et l'emplacement au bord de l'eau créent un environnement de vie attrayant.
Avec une surface habitable de 147 mètres carrés, cette résidence offre amplement d'espace pour un confort de vie optimal. La propriété a été construite en 2005 et dispose d'une étiquette énergétique A+, indiquant une excellente efficacité énergétique. L'isolation comprend une isolation de toiture, d muros, de sol et un vitrage HR++ dans tout le logement. De plus, huit panneaux solaires ont été installés en décembre 2021, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. La peinture extérieure a été réalisée en 2024, garantissant un bon aspect extérieur de la propriété.
L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée comprenant des toilettes, un placard compteur et un escalier. Le séjour donne sur le jardin et comprend un placard de rangement sous l'escalier. Une porte coulissante donne accès à la terrasse ensoleillée et au jardin exposé au sud. Une store électrique permet de créer facilement de l'ombre les jours chauds. La cuisine ouverte dispose d'un aménagement Bruynzeel intemporel qui a été entièrement renouvelé en 2023, équipé de divers appareils intégrés. L'espace repas adjacent à la cuisine crée une agréable sensation cuisine-séjour où cuisiner et sociaux se mêlent parfaitement.
Le premier étage comprend deux chambres. À l'avant de la propriété se trouve une chambre spacieuse. À l'arrière, la construction d'origine a choisi de créer une chambre très spacieuse occupant toute la largeur de la maison au lieu de deux pièces séparées. Cette disposition peut facilement être reconvertie en deux chambres, car les radiateurs et les fenêtres sont déjà préparés pour cette configuration. La salle de bain est entièrement carrelée et équipée d'une meuble vasque, d'une baignoire en plastique, d'un radiateur sèche-serviettes et d'une fenêtre qui apporte une agréable lumière naturelle en plus du système de ventilation mécanique.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et représente l'une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété. Grâce aux pignons relevés, la pente du toit ne s'étend pas jusqu'en bas, résultant en un espace utilisable remarquable plus important que celui trouvé généralement dans les combles aménagés. Actuellement, cet étage est agencé avec un palier, une chambre traversante, un espace de rangement clos et une buanderie séparée avec une capacité de rangement considérable. La disposition offre de nombreuses possibilités de reconfiguration, permettant aux résidents d'adapter l'espace entièrement à leurs préférences. Les fenêtres à l'avant et à l'arrière contribuent à la polyvalence de cet étage. Cette conception permet de créer une ou même deux chambres supplémentaires, élargissant considérablement la capacité de la maison.
Les espaces extérieurs comprennent à la fois des jardins avant et arrière, le jardin arrière mesurant 44 mètres carrés avec une profondeur de 8 mètres et une largeur de 5,5 mètres. L'orientation sud garantit beaucoup de soleil tout au long de la journée. La propriété dispose de remises de rangement pratiques à l'avant et à l'arrière. Le stationnement est disponible sur la propriété et sur les voies publiques à proximité.
L'aspect waterfront de cette propriété mérite une attention particulière. La maison dispose de sa propre façade d'eau avec un emplacement de mouillage de 8 mètres et un quai partagé d'environ 6 mètres. La connexion ouverte aux voies navigables frisonnes rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les passionnés de sports nautiques et ceux qui apprécient les opportunités récréatives offertes par la vie sur l'eau. La vue libre sur l'eau ajoute au sentiment d'espace et de tranquillité.
Le quartier Drachtstervaart est bien réputée pour son caractère riche en eau et son environnement de vie agréable. Les commodités quotidiennes incluant commerces, écoles et installations sportives sont situées à courte distance dans le quartier adjacent De Drait. La région offre une excellente accessibilité et sert de base idéale pour les activités récréatives sur et autour de l'eau, ainsi que pour les circuits de vélo et de promenade à travers le paysage frison.
Les spécifications techniques incluent une chaudière mixte Nefit Economy HR de 2005, qui est possédée et non louée. La propriété dispose d'une ventilation mécanique dans tout le logement. L'espace de rangement externe totalise 4 mètres carrés, tandis que l'espace de rangement interne en plus de la surface habitable atteint 5 mètres carrés. Le volume total de la propriété est de 504 mètres cubes.
Le prix demandé est fixé à 435 000 euros, ce qui se traduit par environ 2 959 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est disponible avec négociation concernant la date de transfert. Le statut de l'annonce indique que la propriété est actuellement disponible à l'achat.
Pour les acheteurs potentiels, il convient de noter que bien que la propriété dispose actuellement de trois chambres formelles, la configuration de la chambre arrière du premier étage et de tout le deuxième étage offre des possibilités d'extension à cinq ou potentiellement six chambres si nécessaire. Cette flexibilité rend la propriété adaptée à diverses compositions de ménage, des familles grandissantes à ceux qui nécessitent un espace de bureau à domicile ou un hébergement pour invités.
L'investissement dans la cuisine Bruynzeel en 2023 représente une amélioration significative récente que les acheteurs n'auront pas à entreprendre eux-mêmes. De même, la peinture extérieure réalisée en 2024 signifie que l'apparence extérieure de la propriété est bien entretenue et protégée pour les années à venir. L'installation de panneaux solaires en 2021 s'ajoute aux credentials d'efficacité énergétique de la propriété et aux avantages en termes de coûts continus.
La région de Drachtstervaart s'est établie comme l'une des zones résidentielles les plus recherchées à Drachten, les propriétés sur l'eau rencontrant un intérêt particulier. La combinaison de l'accès à l'eau, de la proximité des commodités et du caractère général du quartier contribue à une demande soutenue dans cet emplacement.