Maison mitoyenne spacieuse avec jardin et potentiel d'agrandissement à IJsselstein

Cette maison mitoyenne est située au Colombiahof 6 dans le quartier De Hoven en De Boomgaard à IJsselstein. Le bien a été construit en 1997 et est classé comme construction existante avec un toit en pentes recouvert de métal. Le prix de demande est fixé à 445 000 euros, frais à la charge de l'acquéreur.

La surface habitable mesure 102 mètres carrés, tandis que la taille totale du terrain est de 128 mètres carrés. De plus, il y a 7 mètres carrés d'autres espaces intérieurs. Le volume total du bien est de 403 mètres cubes. La maison comprend deux étages résidentiels et contient un total de quatre pièces, dont trois sont désignées comme chambres à coucher.

Le salon est décrit comme spacieux et bénéficie d'un éclairage naturel supplémentaire grâce aux fenêtres à l'arrière du bien, ce qui est noté comme une caractéristique inhabituelle dans ce quartier. Une porte coulissante donne accès au jardin, créant une connexion entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La cuisine est présentée comme soignée et fonctionnelle, adaptée à un usage quotidien ainsi qu'à la préparation de repas pour des invités.

La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. Il y a également des toilettes séparées dans la maison. La salle de bain est décrite comme pratique et bien entretenue, offrant une base solide qui pourrait être modernisée selon les goûts personnels à l'avenir.

Les trois chambres offrent une flexibilité pour diverses dispositions de vie. L'aménagement actuel permet d'avoir une chambre principale, une chambre d'enfant et un espace qui pourrait servir de bureau à domicile ou de pièce de loisirs. L'annonce mentionne que le bien est adapté pour l'ajout d'un étage supplémentaire, ce qui offrirait des opportunités de pièces supplémentaires, d'un grenier plus grand ou d'un espace de travail dédié sous le toit.

Le jardin est situé à l'arrière du bien et est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin. Le jardin mesure 57 mètres carrés avec une profondeur de 8,15 mètres et une largeur de 7,00 mètres. Une caractéristique notable est la présence de doubles portes qui permettent de garer une moto ou une voiture sur le terrain lui-même. Il y a aussi un abri de jardin en pierre détaché avec électricité pour ranger les effets personnels et l'équipement. L'aménagement du jardin équilibre les éléments pratiques avec un espace de détente.

Le bien possède un label énergétique B et est décrit comme entièrement isolé. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte à gaz, plus précisément un modèle Remeha Avanta de 2022 appartenant au vendeur actuel. La maison est équipée d'une ventilation mécanique, d'une connexion par fibre optique et d'un câble TV.

Le secteur De Hoven en De Boomgaard est caractérisé comme un quartier agréable et verdoyant avec une atmosphère calme. L'annonce décrit une communauté où les voisins se saluent et où il y a de l'espace pour respirer. Malgré son caractère tranquille, l'emplacement est décrit comme étonnamment central. Les installations médicales, les transports en commun et autres commodités sont à distance de marche. Les autoroutes sont facilement accessibles, ce qui rend les trajets domicile-travail ou les voyages vers d'autres villes pratiques.

Le bien est proposé par Makelaardij IJsselstein. Les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables. Un détail important est que le vendeur n'a pas récemment habité dans le bien, ce qui signifie qu'une clause de non-occupation personnelle sera incluse dans l'acte de vente. Cette clause protège l'acheteur en reconnaissant que le vendeur ne peut pas fournir d'informations personnelles sur la vie dans la propriété.

Le prix de demande par mètre carré d'espace habitable est d'environ 4 363 euros. Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété et via le stationnement public dans la zone. Le bien est offert avec des droits de pleine propriété selon les données cadastrales.

L'annonce présente ce bien comme adapté aux primo-accédants ou aux familles cherchant à franchir la prochaine étape dans leur parcours résidentiel. L'accent est mis sur la combinaison d'une habitabilité immédiate avec un potentiel de croissance. Le bien est décrit comme excellemment entretenu, ce qui signifie que l'acheteur peut emménager directement et apporter des modifications au fil du temps plutôt que d'avoir besoin de rénovations importantes avant de déménager.

La construction du toit est un lessenaardak, qui est un toit à un seul versant communément trouvé sur les maisons mitoyennes aux Pays-Bas. La couverture métallique suggère un matériau de toiture durable et nécessitant peu d'entretien.

Le bien a été mis en vente sur Funda depuis le 18 avril 2026 selon les informations fournies. Le statut de l'annonce est décrit comme disponible. Les informations sur le bien ont été récemment ajoutées comme l'indique le label Nieuw (Nouveau) sur l'annonce.

Les acheteurs potentiels devraient noter que la clause de non-responsabilité légale standard est incluse, stipulant que les informations sur le site Web et dans la brochure sont destinées uniquement à titre d'information générale et qu'aucun droit ne peut en être tiré. L'agent immobilier a apporté le plus grand soin dans la compilation et la maintenance des informations mais ne peut garantir que les informations fournies sont complètes, correctes et actuelles. Toute responsabilité concernant les informations fournies est expressément déclinée.

Pour ceux qui souhaitent visiter le bien, l'annonce encourage à contacter Makelaardij IJsselstein pour planifier une visite. La présentation globale du bien met l'accent sur l'aménagement pratique, la qualité de l'entretien, la lumière supplémentaire des fenêtres arrière, l'espace extérieur fonctionnel avec des possibilités de stationnement, et l'option d'agrandir le bien avec un étage supplémentaire à l'avenir.