Maison d'angle avec quatre chambres et vue verte à Hengelo

Cette maison d'angle est située au Coba Kellingstraat dans le quartier Bovenhoek de Hengelo, au sein du quartier résidentiel prisé de Hasseler Es. Le bien a été construit à l'origine en 1985 et a été entretenu et mis à jour au fil des années pour répondre aux normes de vie modernes. Le prix demandé est fixé à 365 000 euros, hors frais d'acquisition.

La surface habitable mesure 100 mètres carrés, tandis que le terrain total couvre 192 mètres carrés. Le bâtiment a un volume de 335 mètres cubes. De plus, il y a un espace de rangement extérieur de 6 mètres carrés et un espace extérieur construit de 20 mètres carrés. Le bien détient actuellement un label énergétique C, reflétant les mesures d'isolation qui ont été mises en place au fil du temps.

En entrant au rez-de-chaussée, vous accédez au hall qui donne accès aux toilettes, au tableau électrique et à l'escalier menant aux étages supérieurs. Le salon est situé à l'arrière de la propriété et offre un espace confortable pour à la fois un coin salon et un coin repas. Un placard sous l'escalier dans le salon offre un rangement supplémentaire pratique pour les articles ménagers ou les provisions. La pièce a une ambiance agréable et organisée, ce qui facilite l'aménagement selon les préférences personnelles. Depuis le salon, vous avez un accès direct au jardin.

La cuisine est positionnée à l'avant du rez-de-chaussée et présente une disposition moderne avec des appareils encastrés. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un four à micro-ondes, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un lave-vaisselle. Cette configuration permet une utilisation immédiate sans nécessité d'installations ou d'achats supplémentaires.

Le premier étage contient trois chambres qui peuvent être adaptées à divers usages tels que des chambres à coucher, un bureau à domicile ou une salle de loisirs. La salle de bain de cet étage est équipée d'un meuble vasque, d'une douche à l'italienne et de toilettes. L'aménagement de cet étage offre une flexibilité dans l'utilisation des espaces.

Au deuxième étage, il y a une chambre supplémentaire, offrant un total de quatre espaces de couchage dans la propriété. Cet étage abrite également l'installation de chauffage central et le raccordement de la machine à laver, servant efficacement d'espace buanderie.

Le jardin est situé du côté nord-ouest de la propriété et mesure 55 mètres carrés, avec des dimensions d'environ 8,5 mètres de profondeur et 6,5 mètres de largeur. Le jardin comporte une structure de tonnelle, une terrasse et une pelouse. Un aspect remarquable de l'espace extérieur est la vue dégagée à l'arrière, surplombant la verdure sans visibilité directe des propriétés voisines. Cela contribue à un sentiment d'intimité et d'espace. Le jardin est accessible par un chemin à l'arrière. Depuis le jardin, on accède à un abri de jardin en pierre attenant qui dispose de l'électricité et de l'eau courante, adapté au rangement du matériel et des outils de jardin. Sur le côté de la propriété, il y a un espace de rangement supplémentaire pratique pour stationner les vélos.

Le bien a subi plusieurs améliorations ces dernières années. Le système de chauffage central est une chaudière murale à gaz Atag installée en 2022 et appartenant au propriétaire actuel. La climatisation a également été installée en 2022. Le tableau électrique a été entièrement renouvelé en 2021. L'arrière de la propriété comporte des fenêtres en PVC. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, l'isolation des murs et le double vitrage, certaines zones disposant également de vitrage HR et de l'isolation du sol.

Un rapport d'inspection structurelle a été préparé pour ce bien, fournissant aux acheteurs potentiels des informations détaillées sur l'état physique du bâtiment. Ce document peut offrir des indications précieuses sur les éventuels besoins d'entretien ou les aspects structurels nécessitant une attention.

Le quartier Hasseler Es à Hengelo se caractérise par son aménagement vert et spacieux. Le secteur est considéré comme adapté aux familles avec diverses installations de jeu pour enfants et des espaces verts dans les environs immédiats. Les commodités quotidiennes sont facilement disponibles, avec le centre commercial Hasselo situé à courte distance. Les écoles, les clubs sportifs et d'autres installations sont également facilement accessibles. L'emplacement offre une bonne accessibilité au centre de Hengelo ainsi qu'aux principales routes menant hors de la ville.

Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité du bien. La propriété est raccordée aux câbles à fibres optiques et dispose de connexions câblées TV. La ventilation est assurée par des systèmes mécaniques et naturels.

Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles. La propriété est classée comme maison d'angle existante dans un secteur résidentiel. Les conditions de transfert de la propriété sont à discuter, et l'acte de vente inclura une clause de dépôt de garantie de 10 pour cent ou de garantie bancaire.

Toutes les mesures, les plans d'étage et les surfaces indiquées sont indicatifs et ne peuvent être considérés comme des chiffres exacts. L'annonce est présentée par Prisma ERA Makelaars, avec le bien listé comme disponible sur la plateforme immobilière Funda.