Spacieuse maisonnette avec trois chambres près du centre d'Alphen aan den Rijn

Cette maisonnette est située sur la Charlotte de Bourbonstraat à Alphen aan den Rijn, plus précisément dans le quartier de Bospark. Le bien se trouve au troisième étage d'un complexe d'appartements construit en 1954 et offre une surface habitable totale de 98 mètres carrés répartis sur deux niveaux.

L'entrée du complexe d'appartements se trouve au rez-de-chaussée, donnant accès à la cage d'escalier ainsi qu'au panneau d'interphone et aux boîtes aux lettres. Depuis l'espace d'entrée, un escalier mène à la cave appartenant à l'appartement. Cet espace de rangement pratique mesure 8 mètres carrés et est équipé d'électricité.

L'appartement lui-même est accessible par la cage d'escalier au troisième étage. En pénétrant dans la résidence, vous arrivez dans le hall qui donne accès à presque toutes les pièces de ce niveau ainsi qu'à l'escalier menant à l'étage supérieur. Le hall offre de l'espace pour un porte-manteau et abrite le tableau électrique. Adjacent au hall se trouve un cabinet de toilette séparé, caractérisé par des carreaux muraux blancs et un papier peint décoratif, équipé de toilettes à poser.

Le salon est spacieux et bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Il y a suffisamment d'espace pour un grand coin salon et un coin repas. Un meuble encastré offre un espace de rangement supplémentaire. À l'avant du salon, on accède au balcon principal de l'appartement, qui est orienté sud-ouest et reçoit donc beaucoup de soleil tout au long de la journée.

La cuisine a été entièrement rénovée en 2020 et est équipée de divers appareils électroménagers encastrés, dont un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à gaz, une hotte aspirante et un réfrigérateur. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder au deuxième balcon, orienté nord-est. Également accessible depuis la cuisine, la salle de bain a vu sa douche renouvelée en 2021 et son lavabo ainsi que son meuble mis à jour en 2025. La chaudière à gaz, une chaudière mixte Intergas de 2017 appartenant au propriétaire actuel, se trouve également dans la salle de bain. Celle-ci dispose d'une douche à l'italienne et d'un lavabo avec meuble.

En face du hall, une buanderie a été aménagée. Vous y trouverez le four et le congélateur, tous deux renouvelés en 2025. Cet espace pourrait également être utilisé comme une chambre à coucher complète, ce qui porterait le nombre total de chambres à quatre. La deuxième chambre sur cet étage est de taille complète et dotée d'un mur à lamelles moderne.

L'ensemble du premier niveau de vie est doté de murs lisses et d'un sol stratifié continu.

Via l'escalier intérieur, vous accédez au palier du deuxième niveau de vie. Ce palier est de taille généreuse et donne accès à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à des espaces de rangement aménagés dans les sous-pentes. La prise pour une machine à laver et/ou un sèche-linge est également située sur ce palier.

Les deux chambres du niveau supérieur sont de taille complète, chacune comportant un puits de lumière et finies avec un sol stratifié et des murs lisses.

L'appartement dispose d'une étiquette énergétique C et bénéficie d'une isolation du toit. Cette année, tous les châssis de fenêtre sont remplacés par des châssis en plastique équipés de vitrages HR++, ce qui améliorera davantage l'efficacité énergétique du bien.

La cotisation mensuelle de la VVE (syndicat de copropriété) s'élève à 286 euros. L'association des copropriétaires est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées générales annuelles, dispose d'un plan d'entretien, maintient un fonds de réserve et possède une assurance pour l'immeuble.

Le bien est situé dans un quartier calme près du centre d'Alphen aan den Rijn. Il y a beaucoup de places de parking disponibles autour de l'immeuble et plusieurs aires de jeux pour enfants se trouvent à proximité. Le parc urbain de Bospark, avec ses espaces verts et sa ferme pour enfants, est accessible à pied.

L'emplacement est central par rapport aux voies d'accès menant à différentes grandes villes. La N11, la gare ferroviaire NS, les connexions de bus et les écoles primaires sont toutes facilement accessibles. Le centre-ville avec toutes ses commodités se trouve à distance de marche et de vélo. Le nouveau centre commercial De Baronie est également très proche, offrant divers magasins, une salle de sport et des restaurants.

L'appartement est proposé au prix de 310 000 euros frais d'achat inclus. La remise des clés se fait d'un commun accord. Le bien est classé comme meublé partiellement et dispose d'une ventilation naturelle et d'une connexion fibre optique.

L'espace de rangement extérieur mesure 9 mètres carrés selon les spécifications. Le bâtiment a un toit à pignon couvert de tuiles. Le volume total de l'appartement est de 293 mètres cubes. L'espace extérieur construit, composé des deux balcons, mesure 3 mètres carrés.

Cette maisonnette se présente comme un bien bien entretenu avec diverses rénovations récentes, notamment la cuisine, les éléments de la salle de bain et les appareils de la buanderie. La possibilité de créer une quatrième chambre ajoute une flexibilité à l'aménagement de vie. L'emplacement combine la commodité de la proximité des équipements urbains avec la tranquillité d'un quartier résidentiel proche d'un parc urbain.