Appartement d'angle bien entretenu au centre d'Obdam

Cet appartement d'angle bien entretenu est situé au premier étage d'un immeuble d'habitation bien entretenu au centre d'Obdam. Le bien se trouve au Burgemeester De Nijsplein 23 et offre un espace de vie confortable de 86 mètres carrés. Grâce à sa position d'angle, l'appartement bénéficie de fenêtres supplémentaires, ce qui permet d'avoir une agréable lumière naturelle dans pratiquement toutes les pièces.

L'immeuble a été construit en 2002 et possède un toit plat recouvert de matériau de couverture en bitume. Le bâtiment fait partie d'une association de copropriétaires active qui est enregistrée à la Chambre de Commerce. La VvE organise des réunions annuelles, dispose d'un plan d'entretien, maintient un fonds de réserve et possède une assurance immeuble. La contribution mensuelle à la VvE est de 100 euros.

En entrant dans le complexe au rez-de-chaussée, on trouve une entrée centrale avec un couloir et un escalier menant au premier étage. Se trouve également au rez-de-chaussée un local de stockage séparé et spacieux appartenant à cet appartement. Ce local de stockage a une hauteur supplémentaire et comprend un grenier de rangement pratique, ce qui le rend idéal pour ranger des vélos, comme espace de rangement supplémentaire, ou même comme espace de loisirs. L'espace de stockage extérieur mesure 13 mètres carrés.

L'entrée du premier étage donne sur un hall spacieux donnant accès aux différentes pièces de l'appartement. Le salon est lumineux et généreusement proportionné, tirant pleinement parti de la position d'angle avec ses fenêtres supplémentaires. Depuis le salon, on a une vue agréable sur l'extérieur, et l'espace se connecte de manière fluide avec la cuisine ouverte.

La cuisine est aménagée en angle et équipée de divers appareils électroménagers encastrés. C'est une cuisine soignée et pratique avec suffisamment d'espace de travail et de rangement. La connexion ouverte entre la cuisine et le salon crée une circulation agréable et une sensation d'espace dans la zone de vie principale.

L'appartement dispose de deux chambres de taille confortable. La plus grande chambre donne directement accès au balcon orienté au sud, qui est un endroit agréable pour s'asseoir à l'extérieur et profiter du soleil tout au long de la journée. L'orientation sud rend cet espace extérieur particulièrement attrayant pendant les mois les plus chauds.

La salle de bain est finie avec soin et comprend une baignoire, une douche à l'italienne et un lavabo. De plus, il y a une toilette séparée, ce qui ajoute à l'aménagement pratique de l'appartement. Cette séparation des installations est pratique pour l'usage quotidien.

De plus, l'appartement comprend une pièce technique spacieuse qui abrite la chaudière de chauffage central, le système de ventilation mécanique et les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Le fait de regrouper ces utilitaires dans une seule pièce permet de garder les espaces de vie principaux propres et organisés.

L'espace extérieur se compose d'un balcon situé du côté sud du bâtiment. Avec cette orientation, les résidents peuvent profiter du soleil la majeure partie de la journée lorsqu'ils s'assoient à l'extérieur. Le balcon a une superficie de 4 mètres carrés, ce qui est suffisant pour un petit coin assis ou quelques plantes en pot.

En termes d'efficacité énergétique, l'appartement a une étiquette énergétique B. Le bien est entièrement isolé avec une isolation du toit, du double vitrage, une isolation des murs et une isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte de la marque Intergas, qui a été installée en 2024 et appartient au propriétaire actuel. Cette installation récente signifie que le système de chauffage est moderne et devrait fournir un service fiable pendant de nombreuses années.

L'emplacement de l'appartement est central dans Obdam. Les commerces, les options de restauration et la gare sont tous à distance de marche. Cela rend le bien particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent utiliser les transports en commun ou qui apprécient avoir des commodités quotidiennes à proximité. De plus, les routes principales menant à Hoorn, Alkmaar et Heerhugowaard sont facilement accessibles depuis cet endroit, ce qui est pratique pour les navetteurs voyageant en voiture.

Le stationnement au niveau du bien est possible grâce au stationnement public dans le voisinage immédiat. L'appartement est proposé avec un transfert en consultation, permettant une flexibilité concernant la date de déménagement exacte.

Le volume total de l'appartement est de 264 mètres cubes. Le bien est classé comme appartement à galerie. L'annonce mentionne que l'appartement est partiellement meublé, ce qui peut intéresser les acheteurs à la recherche d'un logement nécessitant moins de mobilier lors de l'emménagement.

Avec deux chambres et un aménagement pratique, cet appartement convient à divers types de résidents, des couples aux petites familles ou aux personnes travaillant à domicile qui ont besoin d'une pièce supplémentaire comme espace de bureau. La combinaison d'un emplacement central, d'une bonne lumière naturelle, d'un système de chauffage moderne et d'une isolation appropriée en fait un choix solide pour ceux qui recherchent un appartement confortable dans la région de la Hollande-Septentrionale.