Maison indépendante spacieuse avec grand jardin et garage à Gasselternijveen

Située dans le quartier résidentiel paisible et verdoyant de Gasselternijveen, cette maison indépendante au 7 Burgemeester Gaarlandtlaan offre une combinaison de confort, d'espace et de vie en plein air. Le bien est situé sur un terrain généreux de 688 mètres carrés, offrant une intimité suffisante et de l'espace pour diverses activités en plein air. La maison a été construite à l'origine en 1954 et a depuis été mise à jour avec plusieurs améliorations pour accroître l'efficacité énergétique et le confort de vie.

L'extérieur de la propriété se distingue immédiatement par son terrain spacieux avec des jardins entourant toute la maison. Le jardin avant est orienté au sud-est et mesure 101 mètres carrés, tandis que deux jardins latéraux de 73 et 38 mètres carrés sont orientés au nord-est et au sud-ouest respectivement. Le jardin arrière, orienté au nord-ouest, est le plus grand avec 313 mètres carrés, une profondeur de plus de 28 mètres et une largeur de près de 13 mètres. Cette disposition garantit qu'à tout moment de la journée, il y a un endroit agréable pour profiter de l'extérieur, que ce soit au soleil ou à l'ombre.

L'allée s'étend sur 21 mètres, offrant un espace de stationnement généreux et menant à la fois au garage et au carport. Le garage en pierre détaché mesure 18 mètres carrés et dispose de connexions électriques, pouvant accueillir un véhicule. Adjacent au garage se trouve un carport de 14 mètres carrés, créant un espace de stationnement ou de stockage couvert supplémentaire pour un deuxième véhicule. Plus loin dans le jardin, il y a une terrasse couverte de 21 mètres carrés, permettant un assise en plein air confortable tout au long de l'année, protégée des intempéries. Une cabane de jardin en bois séparée de 17 mètres carrés offre des options de stockage supplémentaires ou pourrait servir à d'autres fins créatives.

L'agencement du rez-de-chaussée a été conçu pour permettre une vie sur un seul niveau si souhaité. L'entrée de 2 mètres carrés dispose d'un sol en stratifié et donne accès à l'escalier menant au premier étage. Depuis l'entrée, on accède à l'espace de vie principal, qui se compose d'un salon d'environ 29 mètres carrés avec un coin salon séparé de 10 mètres carrés. Le salon comprend un placard intégré et a une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le coin salon est actuellement séparé par un mur en verre qui peut être facilement retiré, permettant aux deux espaces d'être fusionnés en un grand espace de vie si préféré. Tous les espaces de vie au rez-de-chaussée ont un sol en stratifié.

La cuisine mesure 10 mètres carrés et est équipée d'un ensemble de cuisine intégré comprenant un évier simple, une plaque de cuisson à gaz à cinq feux, une hotte aspirante, un four à micro-ondes, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Il y a également une connexion pour une machine à laver. Le sol de la cuisine est carrelé, offrant une praticité pour un usage quotidien.

Un couloir de 8 mètres carrés avec un sol carrelé relie les différents espaces du rez-de-chaussée. Adjacent au couloir se trouve une salle de bain compacte d'environ 2 mètres carrés, équipée de carrelage mural, d'une cabine de douche et de toilettes. Cet agencement rend la vie au rez-de-chaussée réalisable pour ceux qui préfèrent ou nécessitent toutes les installations essentielles sur un même niveau.

Situé également au rez-de-chaussée, une chambre mesurant 9 mètres carrés avec un sol carrelé, convenant comme chambre principale pour ceux qui souhaitent éviter les escaliers. Cette chambre complète l'aménagement du rez-de-chaussée.

Le premier étage est accessible via l'escalier depuis l'entrée. Le palier mesure 1 mètre carré et donne accès à deux chambres complètes. La plus grande chambre mesure 14 mètres carrés et offre une agréable lumière naturelle. La deuxième chambre mesure 10 mètres carrés et dispose d'un sol en parquet, lui donnant un caractère distinct. Les deux pièces conviennent comme chambres, espaces de travail ou salles de hobby, selon les besoins des occupants.

La propriété a reçu plusieurs améliorations en matière d'efficacité énergétique au fil des années. Le toit a été renouvelé en 2000 et comprend une isolation de toiture. De plus, la propriété dispose d'une isolation des murs utilisant des billes EPS, d'une isolation du sol et principalement d'un double vitrage. Neuf panneaux solaires ont été installés sur le toit, contribuant à réduire les coûts énergétiques. Malgré ces améliorations, l'étiquette énergétique actuelle est classée E, ce que l'annonce note comme étant obsolète et ne reflétant pas les performances énergétiques réelles après les améliorations. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte au gaz Remeha de 2017, qui est la propriété de l'actuel propriétaire.

La surface habitable totale de la propriété est de 97 mètres carrés, avec 3 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs, 14 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 35 mètres carrés d'espace de stockage externe. Le bâtiment a un volume de 376 mètres cubes. La propriété dispose d'un toit à deux pentes couvert de matériaux de couverture bitumineux et de métal.

Gasselternijveen est un village de la province de Drenthe qui offre un environnement de vie calme avec des commodités de base à portée de main. L'emplacement combine les avantages d'un environnement rural avec une accessibilité raisonnable aux villes et villages plus importants de la région. Le village fait partie de la municipalité de Aa en Hunze dans le sud-est de la Drenthe, une zone caractérisée par son paysage naturel comprenant des forêts, des landes et des cours d'eau.

L'agencement de la propriété offre une flexibilité pour différentes compositions de ménage. Les familles avec enfants peuvent apprécier les espaces de vie séparés qui peuvent être utilisés comme aires de jeux ou pour différentes activités simultanément. La chambre au rez-de-chaussée est particulièrement précieuse pour les résidents âgés ou ceux ayant des limitations de mobilité. Les chambres au premier étage offrent une intimité pour les enfants plus âgés ou peuvent servir de chambres d'amis, de bureaux à domicile ou d'espaces de hobby.

Les améliorations énergétiques apportées à la propriété sont remarquables pour une maison de cet âge. La construction originale de 1954 avait généralement une isolation minimale, donc l'ajout d'une isolation de toiture, des murs et du sol représente une amélioration significative en termes de confort et d'efficacité énergétique. L'installation de panneaux solaires réduit davantage les coûts énergétiques continus. Bien que l'étiquette énergétique E ne reflète pas ces améliorations, les acheteurs potentiels devraient prendre en compte les coûts énergétiques réduits lors de la comparaison de cette propriété avec d'autres.

Une note importante dans l'annonce mentionne qu'aucun dommage dû aux tremblements de terre n'a été signalé pour cette propriété, et qu'aucune subvention n'a été utilisée pour les améliorations. Il s'agit d'informations pertinentes pour les propriétés dans le nord des Pays-Bas, où l'extraction de gaz a causé des problèmes structurels dans certaines zones.

Le prix de demande pour cette propriété est de 335 000 euros, équivalent à environ 3 454 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est offerte avec les frais de l'acheteur, ce qui signifie que les droits de mutation, les frais de notaire et autres coûts associés à l'achat sont à la charge de l'acheteur en plus du prix d'achat. La date d'acceptation est à déterminer en consultation entre l'acheteur et le vendeur.

Cette maison indépendante à Gasselternijveen se présente comme une option appropriée pour les acheteurs recherchant une maison avec un espace extérieur, de l'intimité et la possibilité de vivre sur un seul niveau. La combinaison d'un terrain généreux, de multiples dépendances et d'un agencement flexible du rez-de-chaussée la rend adaptable à divers besoins et préférences de style de vie.