Maison d'angle moderne avec quatre chambres et un grand espace de stationnement

Cette maison mitoyenne moderne située au Buizerd 22 à Baflo offre une expérience de vie confortable grâce à son design contemporain et son excellente isolation. Construite en 2019, cette habitation à deux sous un même toit se présente comme un bien prêt pour l'avenir. Avec quatre chambres à coucher et un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, cette maison est habitable immédiatement.

La propriété occupe un terrain de 300 mètres carrés, avec un espace de vie de 136 mètres carrés. La maison semi-détachée affiche une apparence moderne et robuste qui s'aligne avec les tendances architecturales actuelles. La situation d'angle de la propriété assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Le matin, la lumière du soleil entre par l'avant, tandis qu'à midi, une lumière supplémentaire pénètre par la fenêtre latérale. En soirée, les résidents peuvent profiter du soleil dans le jardin arrière.

Le jardin arrière mesure environ 15 mètres de largeur et offre un espace suffisant pour plusieurs coins assis. En raison de la distance considérable avec la propriété adjacente située au sud, les résidents peuvent profiter d'une intimité supplémentaire. Du salon, on a une vue sur l'aire de jeux, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles avec enfants. Les enfants plus âgés peuvent utiliser le terrain de football ou la table de ping-pong à proximité pour leurs loisirs.

Baflo, le village où est située cette propriété, est une communauté active offrant étonnamment de nombreuses commodités. On y trouve un grand supermarché, des établissements de restauration dont une pizzeria et un café, un centre de santé, des clubs sportifs, une école primaire et des structures d'accueil pour la petite enfance. De plus, Baflo possède une gare avec de bonnes liaisons vers Groningue et Winsum. Le magnifique Parc national du Lauwersmeer se trouve à environ 20 minutes en voiture.

À l'intérieur de la propriété, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un placard utilitaire, un adoucisseur d'eau et des WC suspendus. Le salon et la cuisine ont tous deux un sol en PVC soigné et un chauffage par le sol confortable. La cuisine d'angle ouverte est équipée de divers appareils encastrés, notamment un lave-vaisselle, un four combiné, un réfrigérateur, une hotte aspirante et une plaque de cuisson à induction. Par la porte avec une grande fenêtre, on peut accéder directement au jardin.

Le premier étage comprend un palier desservant trois chambres à coucher et une salle de bain moderne comportant un double vasque, une douche large et des WC suspendus. Ce niveau bénéficie également du chauffage par le sol, assurant un confort constant.

Le deuxième étage abrite une quatrième chambre avec suffisamment d'espace pour une machine à laver, un sèche-linge et la chaudière. Il est possible de créer des pièces supplémentaires sur cet étage si désiré.

La propriété offre plusieurs caractéristiques qui améliorent le confort et la commodité : une maison jumelée sur un coin de terrain, chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage, volets électriques, adoucisseur d'eau, connexion fibre optique, étiquette énergie A, 10 panneaux solaires (installés en 2024), et une allée pouvant accueillir 4 voitures.

Le rangement extérieur est un abri de bois détaché avec électricité, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou les loisirs. Le jardin se compose de jardins avant et arrière, le jardin arrière mesurant 180 mètres carrés (15,00 mètres de profondeur et 12,00 mètres de large) et situé au sud-ouest avec un accès arrière.

L'emplacement de la propriété est décrit comme étant sur une route calme, dans une zone résidentielle, avec une vue dégagée. L'extérieur comprend des stores solaires, un câble à fibre optique, une ventilation mécanique, le câble télévision et des panneaux solaires.

En ce qui concerne l'efficacité énergétique, la propriété possède une étiquette énergie A et est entièrement isolée. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz, spécifiquement une Intergas HR (chaudière gaz à condensation de 2019, appartenant au propriétaire).

La propriété est proposée au prix de 395 000 € frais de l'acheteur, avec un prix au mètre carré de 2 904 €. La propriété est disponible et l'entrée dans les lieux se fait en consultation.

Cette résidence moderne et confortable dans un cadre villageois agréable offre une combinaison idéale de vie contemporaine, de caractéristiques pratiques et d'un emplacement pratique avec un bon accès aux commodités et aux transports. Le système de chauffage par le sol aux rez-de-chaussée et au premier étage assure une répartition uniforme de la chaleur dans ces niveaux, éliminant les points froids souvent associés aux radiateurs traditionnels. Cette méthode de chauffage est particulièrement bénéfique pour les personnes souffrant de problèmes respiratoires car elle ne fait pas circuler la poussière et les allergènes. L'adoucisseur d'eau installé dans la propriété aide à réduire la dureté de l'eau, ce qui peut prolonger la durée de vie des appareils électroménagers, réduire l'accumulation de calcaire dans les tuyaux et les pommes de douche, et apporter des bienfaits pour la peau et les cheveux.

Les volets roulants électriques offrent à la fois intimité et contrôle de la lumière tout en contribuant à l'efficacité énergétique de la propriété. Pendant les mois chauds d'été, ils peuvent aider à réduire les coûts de climatisation en bloquant la chaleur du soleil. En hiver, ils fournissent une isolation supplémentaire lorsqu'ils sont fermés, aidant à conserver la chaleur à l'intérieur. L'éclairage intégré dans le store banne à bras articulé électrique ajoute de l'ambiance à l'espace de vie extérieur le soir, permettant d'étendre les divertissements ou les opportunités de détente en plein air.

La connexion fibre optique assure un accès Internet haut débit, ce qui est de plus en plus important dans le monde numérique d'aujourd'hui. Ce type de connexion fournit un Internet stable et rapide, supportant plusieurs appareils simultanément, ce qui est idéal pour le télétravail, le streaming, les jeux en ligne et l'intégration de la technologie de la maison connectée.

L'installation de panneaux solaires de la propriété en 2024 démontre un engagement envers l'énergie renouvelable et peut réduire considérablement les coûts d'électricité. Avec une étiquette énergie A, cette maison répond à des normes élevées d'efficacité énergétique, ce qui bénéficie non seulement à l'environnement mais résulte également en des factures d'énergie plus basses pour les résidents. L'isolation complète contribue à maintenir une température intérieure confortable quelles que soient les conditions météorologiques extérieures, améliorant encore l'efficacité énergétique.

L'allée spacieuse qui peut accueillir jusqu'à quatre véhicules élimine le besoin de se garer dans la rue et fournit une zone sécurisée pour les véhicules. C'est particulièrement précieux dans les zones où le stationnement dans la rue pourrait être limité ou pendant les mois d'hiver où trouver une place peut être difficile.

L'abri de stockage en bois détaché avec électricité présente des possibilités polyvalentes. Il peut servir d'espace de stockage traditionnel pour les outils de jardinage, les vélos et l'équipement extérieur. Alternativement, il pourrait être transformé en bureau à domicile, atelier ou espace de loisirs avec quelques modifications. La connexion électrique déjà en place rend de telles conversions plus simples.

La situation d'angle de la propriété offre non seulement une lumière naturelle supplémentaire mais aussi souvent un sentiment d'intimité car il y a généralement moins de circulation de voisins directs d'un côté. La vue dégagée mentionnée dans l'annonce suggère que les résidents peuvent profiter de lignes de visée sans obstruction depuis certaines parties de la propriété, contribuant à un sentiment d'ouverture et de connexion avec l'environnement environnant.

L'atmosphère de village de Baflo combinée à ses commodités crée une expérience de vie équilibrée. La proximité d'un grand supermarché signifie que les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles, réduisant le besoin de longs trajets pour faire les courses. La présence d'établissements de restauration comme une pizzeria et un café offre des options pour manger au restaurant ou à emporter, améliorant le confort de l'emplacement.

Le centre de santé dans le village est un avantage important, rendant les soins médicaux facilement accessibles sans voyager vers des villes plus grandes. Pour les familles, la disponibilité d'une école primaire et de structures d'accueil pour la petite enfance dans le village crée une routine quotidienne pratique, réduisant les temps de trajet pour les enfants et offrant une tranquillité d'esprit aux parents.

La gare avec des liaisons vers Groningue et Winsum offre des options de transport public pour les navettes ou les voyages de loisirs. C'est particulièrement bénéfique pour les résidents qui travaillent à Groningue mais préfèrent vivre dans un environnement de village plus petit. La liaison directe élimine le besoin de correspondances multiples, rendant les transports en commun une alternative viable à la conduite.

La proximité du Parc national du Lauwersmeer offre d'excellentes opportunités récréatives. Cette réserve naturelle offre des paysages diversifiés, y compris des plans d'eau, des forêts et des espaces ouverts, supportant une grande variété de flore et de faune. Les résidents peuvent profiter d'activités telles que la randonnée, l'observation des oiseaux, le cyclisme et les sports nautiques dans cet environnement protégé.

Le système de ventilation mécanique assure une bonne qualité de l'air dans toute la maison en échangeant constamment l'air vicié de l'intérieur avec de l'air frais de l'extérieur. C'est particulièrement bénéfique dans les maisons modernes et bien isolées où l'échange d'air naturel pourrait être limité. Une ventilation adéquate aide à réduire les niveaux d'humidité, empêchant la croissance de moisissures et maintenant un environnement de vie sain.

L'aménagement sur trois étages de la propriété offre une flexibilité dans la manière dont l'espace peut être utilisé. Bien que actuellement configuré avec quatre chambres, l'espace ouvert du deuxième étage pourrait être adapté à différents usages en fonction des besoins des résidents. Cela pourrait inclure la création d'un bureau à domicile, d'une salle de sport, d'une salle de loisirs ou même de chambres supplémentaires au fur et à mesure que la famille grandit ou que les besoins changent.

Le sol en PVC au rez-de-chaussée est non seulement esthétique mais aussi pratique. Il est durable, résistant à l'eau et facile à nettoyer, ce qui est idéal pour les zones à fort passage et les familles avec des enfants ou des animaux de compagnie. Le matériau est également relativement doux par rapport à la faïence ou à la pierre, offrant une surface plus confortable pour marcher.

La salle de bain moderne avec double vasque ajoute de la commodité pour les ménages où plusieurs personnes doivent utiliser la salle de bain simultanément. La douche large offre une expérience de douche confortable par rapport aux unités de douche plus compactes souvent trouvées dans les propriétés plus anciennes. L'inclusion de toilettes dans la salle de bain ajoute à la fonctionnalité de cet espace.

La chaudière à condensation Intergas HR de 2019 est un système de chauffage à haute efficacité qui fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude. Le fait qu'elle soit laissée en possession signifie qu'il n'y a pas de frais mensuels récurrents pour la chaudière, permettant potentiellement d'économiser de l'argent au fil du temps. Cette chaudière relativement nouvelle devrait offrir de nombreuses années de service fiable et bénéficie d'une meilleure efficacité énergétique par rapport aux modèles plus anciens.

Le jardin orienté au sud-ouest est idéal pour profiter de la lumière du soleil pendant l'après-midi et la soirée, ce qui le rend parfait pour les repas en plein air ou la détente après le travail ou l'école. L'accès arrière offre un confort pour faire entrer des objets ou accéder au jardin sans passer par la maison.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent une maison moderne et économe en énergie dans un cadre villageois avec de bonnes commodités. La combinaison de caractéristiques contemporaines, d'une disposition pratique et d'un emplacement pratique en fait un choix bien adapté à une variété d'acheteurs potentiels, des familles aux professionnels travaillant dans les villes voisines qui préfèrent un style de vie villageois.