Charmante maison mitoyenne des années 1930 modernisée dans le centre-ville de Deventer

Cette maison mitoyenne est située au 9 Brinckerinckstraat dans la ville de Deventer et date de 1935. Le bien est classé monument, ce qui témoigne de son importance historique et architecturale. La résidence a été modernisée au fil des ans tout en préservant soigneusement les éléments caractéristiques qui rendent les maisons de cette époque si attrayantes pour les acheteurs.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec accès à un placard de cave. Depuis le hall, vous accédez au salon, qui est doté d'un parquet en chêne et comprend une cheminée à gaz pour le chauffage. La présence d'un bow-window, de portes à panneaux et d'éléments en vitrail contribue à l'atmosphère authentique de l'époque. En 2004, la maison a été agrandie sur toute sa largeur à l'arrière, créant un espace supplémentaire pour la cuisine. La cuisine est équipée de divers appareils électroménagers encastrés âgés d'environ deux ans et demi. Des portes pliantes relient directement la zone de cuisine au jardin, intégrant efficacement l'espace extérieur aux zones de vie intérieures. Un couloir latéral au rez-de-chaussée contient des toilettes et donne accès à l'escalier menant aux étages supérieurs.

Le premier étage comprend un palier offrant de l'espace pour un dressing ou une armoire, deux chambres et une salle de bain modernisée. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2017 et comprend une douche à l'italienne, une baignoire, des toilettes séparées et un lavabo. Actuellement, la machine à laver et le sèche-linge sont également installés dans la salle de bain. Il est à noter que la salle de bain est décrite comme la seule pièce de la maison chauffée par la chaudière centrale, ce qui peut être un point d'intérêt pour les acheteurs potentiels à prendre en compte.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et contient une troisième chambre de proportions généreuses. Une lucarne a été installée à ce niveau, ajoutant de la lumière naturelle et un volume supplémentaire à l'espace. L'ensemble du bien a été plâtré, y compris la zone des combles, donnant à l'intérieur un aspect propre et fini.

Le jardin est situé à l'arrière de la propriété et est orienté au sud, ce qui est favorable pour l'ensoleillement tout au long de la journée. Le jardin a été récemment redessiné et aménagé de manière à nécessiter peu d'entretien. Un abri de jardin en pierre est présent dans le jardin pour le stockage. Le jardin arrière est également accessible par un chemin latéral, ce qui est une caractéristique pratique pour accéder à la zone de stockage sans passer par la maison. Le jardin mesure environ 46 mètres carrés, avec des dimensions de 11,50 mètres de profondeur et 4,00 mètres de largeur.

La propriété a fait l'objet de plusieurs projets de maintenance et d'amélioration notables ces dernières années. Le système d'égouts a été remplacé en 2020. Le tableau électrique a été renouvelé en 2022. Les travaux de peinture extérieure ont été effectués en 2024. Les faîtages ont été sécurisés en 2025. Les premier et deuxième étages sont équipés de fenêtres en PVC, ce qui réduit le besoin d'entretien régulier par rapport aux cadres en bois traditionnels. Des volets sont également installés sur la propriété.

Le système de chauffage se compose d'une chaudière centrale combinée à une cheminée à gaz. L'eau chaude est fournie par la chaudière centrale et un chauffe-eau électrique. La chaudière centrale est une chaudière murale à gaz mixte de marque Intergas datant de 2025, qui est propriétaire plutôt que locative. Cette installation récente signifie que le système de chauffage a une durée de vie restante considérable.

L'étiquette énergie de la propriété est classée C. Les mesures d'isolation qui ont été mises en œuvre comprennent l'isolation du toit, le double vitrage, le verre à haute efficacité et l'isolation du sol. Ces mesures contribuent à l'efficacité énergétique de la maison, bien qu'il puisse y avoir d'autres opportunités d'amélioration compte tenu du classement actuel.

La surface habitable totale mesure environ 86 mètres carrés. Le volume de la propriété est d'environ 305 mètres cubes. Le terrain couvre 105 mètres carrés. L'espace de stockage extérieur s'élève à 10 mètres carrés. La propriété se compose de trois niveaux de vie avec quatre pièces au total, dont trois sont des chambres. Il y a une salle de bain et des toilettes séparées.

L'emplacement de cette propriété est décrit comme étant sur une route tranquille dans une zone résidentielle tout en étant proche du centre-ville. Deventer offre une large gamme d'équipements, notamment des commerces, des restaurants, des théâtres et d'autres installations culturelles. Le fleuve IJssel et les principales routes sont également facilement accessibles. Un stationnement public est disponible dans les environs. La connexion par câble à fibre optique est disponible dans la propriété.

Le prix de demande pour cette propriété est de 395 000 euros, ce qui est indiqué comme étant des frais à la charge de l'acheteur. Cela se traduit par environ 4 593 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est offerte en pleine propriété. La référence cadastrale est DEVENTER A 4733.

Le transfert de la propriété est possible d'un commun accord, avec une date indicative vers le premier août. Les acheteurs potentiels sont invités à engager leur propre agent d'achat pour représenter leurs intérêts lors du processus de transaction.

Cette propriété combine le charme architectural d'une maison des années 1930 avec des modernisations pratiques qui la rendent adaptée à la vie contemporaine. Les éléments préservés tels que le parquet en chêne, les portes à panneaux, le bow-window et les vitraux donnent du caractère, tandis que la cuisine mise à jour, la salle de bain rénovée, le système de chauffage récent et les éléments extérieurs entretenus offrent une tranquillité d'esprit quant à l'état de la propriété.