Maison jumelée bien entretenue avec garage et jardin orienté à l'ouest à Beilen

Le bien est situé au Breekamp 15 à Beilen, un village dans le nord des Pays-Bas. Beilen est situé dans la province de Drenthe et offre une gamme de commodités comprenant des supermarchés, des magasins, des écoles, des installations sportives et des services médicaux. L'emplacement est décrit comme calme et agréable, situé dans un quartier résidentiel populaire au nord du village.

Cette maison jumelée a été construite à l'origine en 1993 et a été considérablement rénovée et modernisée en 2022. Les propriétaires actuels ont investi dans diverses améliorations, notamment une nouvelle cuisine, une véranda en verre et un jardin redessiné. Le bien est décrit comme excellemment entretenu, permettant au nouveau propriétaire de s'installer immédiatement sans aucun souci.

Le bien dispose d'une surface habitable totale de 111 mètres carrés, située sur un terrain de 246 mètres carrés. De plus, il y a 25 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 5 mètres carrés de stockage extérieur. Le volume total du bâtiment est de 478 mètres cubes. Le bien comprend deux étages résidentiels complets.

L'étiquette énergétique est classée B, indiquant une efficacité énergétique relativement bonne. Le bien est décrit comme entièrement isolé. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation Remeha Avanta de 2009, qui appartient au propriétaire du bien.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir avec accès à l'escalier et à la cuisine. La cuisine a été installée en 2022 et est décrite comme moderne et aménagée de manière pratique avec des appareils encastrés. Depuis la cuisine, on peut accéder au salon lumineux, qui est en connexion ouverte avec la salle à manger. Cette disposition offre un équilibre agréable entre espace et convivialité.

Adjacent au salon se trouve la véranda en verre, également ajoutée en 2022. Cet espace dispose de grandes baies vitrées et de portes coulissantes, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Grâce à l'importante surface vitrée, cette zone reçoit beaucoup de lumière naturelle tout au long de l'année et offre des vues sur le jardin. La véranda offre un espace de vie supplémentaire qui peut être apprécié dans toutes les saisons.

Un couloir central au rez-de-chaussée donne accès à des toilettes et à une salle de bain équipée d'une douche et d'un lavabo. La disposition actuelle offre des possibilités de créer une chambre au rez-de-chaussée avec des modifications structurelles relativement mineures. Selon l'annonce, la salle à manger pourrait être convertie en chambre avec une petite modification de construction, ce qui permettrait un habitat de plain-pied. Cela rend le bien adapté à ceux qui recherchent des aménagements de vie adaptés à l'âge ou accessibles.

Depuis le couloir central, il y a également un accès intérieur au garage en pierre attenant. Le garage peut accueillir une voiture et est équipé d'une porte électrique, d'électricité, du chauffage et de l'eau courante. Cela en fait un espace polyvalent qui pourrait potentiellement servir d'atelier ou de pièce de loisir en plus du stationnement.

Le premier étage contient deux chambres spacieuses. Il y a également une deuxième salle de bain à ce niveau, qui comprend une baignoire avec douche, une deuxième toilette et un lavabo. La présence de deux salles de bain complètes est une caractéristique remarquable qui ajoute de la commodité et de la valeur au bien.

Via une échelle escamotable, l'espace des combles peut être atteint. Cette zone offre un espace de stockage supplémentaire pour les objets qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

Le jardin arrière est orienté à l'ouest, ce qui signifie que les résidents peuvent profiter du soleil de l'après-midi et du soir. En 2022, le jardin a été davantage aménagé avec l'ajout d'une maison de jardin et d'un auvent, créant plusieurs espaces de détente agréables. Le jardin arrière mesure 80 mètres carrés avec des dimensions de 10 mètres de profondeur et 8 mètres de largeur. Il y a également un jardin avant, et le jardin arrière est accessible par un chemin à l'arrière.

L'annonce mentionne un abri de jardin en bois détaché en plus du garage attenant. Cela offre encore plus d'options de rangement pour l'équipement de jardin, les vélos ou d'autres objets.

Le bien est situé sur une route calme dans un quartier résidentiel. L'accessibilité est décrite comme excellente en raison de la proximité des autoroutes A28 et N381. Les transports en commun sont également bien organisés, avec une gare ferroviaire NS et des arrêts de bus à courte distance.

Le bien dispose de diverses commodités modernes, notamment le câble à fibre optique, la ventilation mécanique, les portes coulissantes et les connexions de câble TV.

Les conditions de remise des clés sont décrites comme négociables, ce qui signifie que la date d'emménagement exacte peut être discutée avec le vendeur.

La structure du toit se compose d'un toit à pignons recouvert de couverture bitumineuse et de tuiles, ce qui est une solution de toiture courante et durable pour les maisons néerlandaises de cette époque.

Le bien est situé sur un terrain de 246 mètres carrés, ce qui est une taille raisonnable pour une maison jumelée, offrant suffisamment d'espace extérieur pour la détente et les loisirs sans nécessiter un entretien excessif. Le fait que le jardin ait été aménagé en 2022 avec une maison de jardin et un auvent ajoute une valeur pratique.

La présence de deux salles de bain complètes est relativement inhabituelle dans les maisons de cette taille et de cet âge, ce qui en fait une caractéristique distinctive. La salle de bain du rez-de-chaussée avec douche et lavabo, combinée à la salle de bain du premier étage comprenant une baignoire, une douche, des toilettes et un lavabo, offre de la flexibilité et de la commodité pour les résidents et les invités.

La connexion intérieure au garage est une autre caractéristique pratique, permettant aux résidents d'entrer directement dans la maison depuis le garage sans sortir à l'extérieur, ce qui est particulièrement pratique par mauvais temps ou lors du transport de courses.

La véranda en verre de 2022 représente un ajout moderne qui étend l'espace de vie et crée une connexion avec l'extérieur. De telles vérandas sont devenues de plus en plus populaires dans les maisons néerlandaises car elles offrent un espace de vie supplémentaire qui peut être utilisé pour la détente, les repas, ou comme espace de transition entre la maison et le jardin.

L'emplacement dans la partie nord de Beilen, décrit comme un quartier résidentiel populaire, suggère un quartier bien établi. La proximité des routes principales comme l'A28 offre une excellente connectivité avec les grandes villes de la région, tandis que le village lui-même offre toutes les commodités quotidiennes nécessaires.

Pour les acheteurs potentiels envisageant des modifications futures, le bien possède déjà une base solide d'améliorations récentes. La suggestion qu'une chambre au rez-de-chaussée pourrait être créée avec des modifications mineures indique que la disposition actuelle est adaptable aux besoins changeants au fil du temps.

Le bien est offert en pleine propriété, comme confirmé par les données cadastrales. En résumé, cette maison jumelée à Beilen offre une combinaison de confort moderne grâce à ses rénovations de 2022 et la qualité de construction solide d'une construction de 1993. L'aménagement réfléchi avec la possibilité d'un habitat de plain-pied, deux salles de bain, un garage attenant avec commodités, et un jardin orienté à l'ouest avec des structures extérieures fait de ce bien une propriété polyvalente adaptée à divers types d'acheteurs.