Appartement trois pièces bien entretenu avec balcon sud-ouest à Eelde

Cet appartement trois pièces bien entretenu allie confort et praticité dans un emplacement attracts. La propriété dispose d'un séjour-salle à manger combiné, de deux chambres et d'un spacieux balcon orienté sud-ouest avec une vue dégagée. Un rangement pratique a également été prévu, avec une cave confortable pour les vélos et des besoins de rangement supplémentaires. L'appartement est situé dans un quartier calme, tout en étant étonnamment proche du centre-ville d'Eelde.

Situé dans le village pittoresque d'Eelde, cet appartement soigné occupe une position agréable le long d'une rue tranquille. Le centre d'Eelde avec ses diverses commodités est facilement accessible à pied. De plus, cet emplacement est idéal pour les amateurs d'espaces verts et d'eau : la réserve naturelle De Onlanden et le lac Paterswoldsemeer sont rapidement accessibles à bicyclette. Pour ceux qui souhaitent visiter le centre-ville animé de Groningue, il est possible de l'atteindre en environ vingt minutes à bicyclette. Par ailleurs, Eelde est bien desservi par la voiture et les transports en commun.

L'appartement est situé au deuxième étage du complexe et est accessible via l'entrée commune avec escalier et ascenseur. En entrant dans l'appartement par le hall, vous avez accès aux différentes pièces. Le séjour-salle à manger agréable fait environ 23 mètres carrés et bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Depuis le salon, vous avez accès au spacieux balcon d'environ 6 mètres carrés orienté sud-ouest ensoleillé, qui est l'endroit parfait pour profiter de l'extérieur. Adjacent à celui-ci, vous trouverez la cuisine d'environ 6 mètres carrés, équipée de nombreux placards, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'une cuisinière à gaz et d'une hotte.

L'appartement offre en outre deux chambres mesurant respectivement environ 12 et 8 mètres carrés. La salle de bains fait environ 6 mètres carrés et est équipée d'un meuble vasque, d'une armoire à miroir et d'une douche à l'italienne. Dans la salle de bains, vous trouverez également les raccordements pour une machine à laver, un sèche-linge et la chaudière centrale.

De plus, il y a une cave pratique d'environ 5 mètres carrés, idéale pour ranger des bicyclettes et des objets supplémentaires. Le stationnement est gratuit et disponible directement devant la résidence.

Le bâtiment a été construit en 1988 et dispose d'une toiture plate. Le type de bâtiment est un immeuble à galerie, un style d'appartement courant aux Pays-Bas où les appartements sont accessibles via une galerie ou un couloir externe. L'appartement est situé au deuxième étage, ce qui en comptage néerlandais correspond à un étage au-dessus du rez-de-chaussée. Un ascenseur est disponible dans le bâtiment, le rendant facilement accessible aux résidents de tous âges et niveaux de mobilité.

Le label énergétique de la propriété est B, indiquant une maison raisonnablement économe en énergie. L'isolation se compose de doubles vitrages dans tout l'appartement, ce qui aide à maintenir un climat intérieur confortable et à réduire les coûts énergétiques. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale, notamment une chaudière à gaz Remeha de 2024 qui appartient au propriétaire actuel. Cette chaudière relativement nouvelle assure un chauffage efficace et une alimentation fiable en eau chaude.

La surface habitable totale de l'appartement est de 64 mètres carrés. De plus, il y a 6 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment sous forme de balcon, et 5 mètres carrés d'espace de rangement externe dans le bâtiment de stockage séparé. Le volume du bâtiment est de 209 mètres cubes. L'appartement comprend trois pièces au total, incluant deux chambres adaptées à diverses utilisations telles que quartiers de nuit, bureau à domicile ou chambre d'amis.

La copropriété, connue en néerlandais sous le nom de Vereniging van Eigenaren ou VvE, est active et bien organisée. La contribution mensuelle à la VvE est de 199 euros. La VvE est enregistrée au Chambre de Commerce, tient des assemblées générales annuelles, perçoit des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve pour l'entretien et les réparations futurs, dispose d'un plan de maintenance et a souscrit une assurance bâtiments. Ces aspects indiquent une copropriété gérée professionnellement et financièrement saine.

Le prix demandé pour cet appartement est de 249 000 euros, ce qui est indiqué comme frais à charge de l'acheteur (kosten koper). Cela signifie qu'en plus du prix d'achat, l'acheteur devra payer les droits de mutation, les frais de notaire pour l'acte de donation et l'acte hypothécaire, et éventuellement d'autres coûts associés à l'achat. Le prix demandé au mètre carré est d'environ 3 891 euros, ce qui peut être comparé à des propriétés similaires dans la région pour évaluer la valeur relative.

La propriété est actuellement disponible et la date de transfert est à convenir entre l'acheteur et le vendeur. La désignation cadastrale est EELDE E 4781, et la propriété est en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'obligations de bail à construcción ou de bail emphytéotique.

L'emplacement de l'appartement offre une combinaison de charme villageois et d'accessibilité aux commodités urbaines. Eelde est un village de la commune de Tynaarlo dans la province de Drenthe, situé juste au sud de la ville de Groningue. Le village dispose d'un centre agréable avec des magasins, des restaurants et d'autres commodités quotidiennes. Pour les amateurs de nature, la zone voisine de De Onlanden offre de vastes possibilités de promenades et de vélos à travers un paysage diversifié d'eau, de marais et de prairies. Le Paterswoldsemeer, un lac populaire pour les activités récréatives telles que la natation, la voile et les promenades le long du rivage, est également facilement accessible à bicyclette.

La proximité de Groningue, l'une des plus grandes villes du nord des Pays-Bas, offre l'accès à un large éventail de commodités urbaines, notamment du shopping, des activités culturelles, des restaurants, des établissements d'enseignement et des opportunités d'emploi. Le fait que le centre-ville soit accessible à bicyclette en environ vingt minutes en fait un emplacement attracts pour ceux qui travaillent ou étudient à Groningue mais préfèrent vivre dans un cadre plus calme et rural.

Le balcon orienté sud-ouest est particulièrement digne de mention, car cette orientation garantit que l'espace extérieur reçoit la lumière du soleil pendant une grande partie de la journée, surtout pendant les heures de l'après-midi et du soir où de nombreuses personnes ont le temps de profiter de leur espace extérieur. La mention d'une vue dégagée suggère que le balcon n'est pas exposé aux bâtiments adjacents, offrant intimité et perspective ouverte.

La cave pratique est un atout précieux, surtout dans un contexte d'appartement où l'espace de rangement est souvent limité. Le fait qu'elle soit décrite comme adaptée aux vélos suggère qu'elle est suffisamment grande pour accueillir au moins une ou deux bicyclettes, ce qui est important aux Pays-Bas où le vélo est un moyen de transport courant. Le stationnement gratuit directement devant la résidence est un autre avantage pratique, car le stationnement peut être un défi dans certaines zones résidentielles.

L'aménagement de l'appartement suit un design pratique et efficace typique des appartements néerlandais de la fin des années 1980. Le hall sert de point d'accès central à toutes les pièces, offrant une circulation logique à travers l'espace de vie. Le séjour-salle à manger combiné de 23 mètres carrés est d'une taille qui permet à la fois un coin salon confortable et une table à manger, le rendant adapté à various arrangements de vie et besoins personnels.

La cuisine, bien que compacte avec 6 mètres carrés, est décrite comme disposant de suffisamment d'espace de rangement et équipée d'appareils modernes, notamment un lave-vaisselle, un four, une cuisinière à gaz et une hotte. Cela suggère que la cuisine a été mise à jour ou entretenue selon les normes contemporaines, offrant le confort attendu dans un foyer moderne.

Les deux chambres de 12 et 8 mètres carrés respectively offrent de la flexibilité dans leur utilisation. La chambre la plus grande peut confortablement accueillir un lit double et des meubles supplémentaires tels qu'une armoire et des tables de nuit. La chambre la plus petite, bien que plus modeste en taille, peut servir de deuxième chambre, de bureau à domicile, de chambre d'enfant ou de pièce de hobby selon les besoins des occupants.

La salle de bains de 6 mètres carrés comprend une douche à l'italienne, qui est un choix pratique et contemporain par rapport à une baignoire, surtout dans un appartement de cette taille. L'inclusion d'un meuble vasque avec rangement et d'une armoire à miroir offre un rangement pratique pour les produits de toilette et les essentiels de la salle de bains. Le fait d'avoir les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge dans la salle de bains est une solution pratique qui garde les installations de lessiveconvenablement situées sans occuper d'espace dans d'autres pièces.

La ventilation naturelle mentionnée dans les équipements suggère que l'appartement dispose d'ouvertures ou de grilles de ventilation qui permettent la circulation de l'air sans avoir besoin de systèmes de ventilation mécanique. C'est une manière simple et peu d'entretien d'assurer une qualité d'air adéquate dans le foyer. La disponibilité du câble TV indique que l'appartement est câblé pour la réception television, ce qui est un confort standard dans les propriétés résidentielles néerlandaises.

La propriété est classée comme construction existante par opposition à nouvelle construction, ce qui est reflété dans l'année de construction 1988. Malgré son âge, la propriété semble être bien entretenue et mise à jour si nécessaire, comme en témoignent le label énergétique B, la chaudière centrale relativement nouvelle de 2024 et la description de l'appartement comme étant soigné et propre.