Maison mitoyenne lumineuse avec jardin sur un boulevard verdoyant

Le bien est situé sur le Botticelliplantsoen à Almere, un quartier résidentiel caractérisé par son environnement verdoyant et ses commodités pratiques. Cette maison mitoyenne individuelle a été construite en 2003 et présente une disposition pratique qui maximise l'utilisation de l'espace disponible. Le bien bénéficie d'une étiquette énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique, obtenue grâce à des caractéristiques telles que le vitrage à haute efficacité et l'isolation complète de tout le bâtiment.

Le rez-de-chaussée du bien a été conçu avec un accent sur l'espace et la lumière naturelle. En entrant par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée qui donne accès aux installations sanitaires, comprenant des WC suspendus. La salle à manger est située à l'avant de la maison et bénéficie d'une vue dégagée sur le plantsoen vert, permettant à la lumière naturelle de remplir l'espace tout au long de la journée. La cuisine occupe une position centrale dans le plan d'étage, servant de liaison pratique entre les parties avant et arrière du rez-de-chaussée.

Le salon est situé à l'arrière du bien et a été conçu comme un espace de vie lumineux et confortable. De grandes fenêtres assurent un apport abondant de lumière naturelle dans la pièce, et des doubles portes françaises donnent un accès direct au jardin. Cette disposition crée une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs, ce qui est particulièrement agréable pendant les mois les plus chauds.

Une caractéristique de conception notable de ce bien est le placement ingénieux de l'escalier menant au premier étage. Les escaliers ont été dissimulés derrière la cuisine, ce qui permet une utilisation optimale de l'espace disponible au rez-de-chaussée. Cette décision de conception réfléchie signifie que les espaces de vie semblent plus ouverts et connectés, sans l'interruption visuelle qu'un escalier peut parfois créer dans les plus petites maisons.

Le jardin est positionné du côté nord-ouest du bien et mesure 44 mètres carrés, avec des dimensions de 9,60 mètres de profondeur et 4,60 mètres de largeur. Cette orientation signifie que le jardin reçoit le soleil en soirée, ce qui en fait un espace idéal pour se détendre après une journée de travail ou pour profiter de repas en plein air et de barbecues pendant les mois d'été. Le jardin a été conçu pour être peu entretenu, ce qui plaît aux acheteurs qui souhaitent profiter d'un espace extérieur sans obligations de jardinage importantes. Un abri de jardin en bois offre un espace de rangement supplémentaire pour l'équipement de jardin, les vélos ou d'autres articles. Le jardin est accessible par une entrée arrière, ce qui ajoute de la commodité pour accéder au bien par l'arrière.

Le premier étage du bien contient deux chambres de taille généreuse, qui bénéficient toutes deux de grandes fenêtres assurant beaucoup de lumière naturelle. Les chambres sont polyvalentes dans leur utilisation potentielle, fonctionnant bien comme chambres mais également adaptées comme bureaux d'étude, bureaux à domicile, ou une combinaison de ces usages. Cette flexibilité rend le bien adapté à diverses compositions de ménage et exigences de style de vie.

La salle de bain au premier étage est équipée d'un coin douche et d'un deuxième WC, offrant une commodité pour l'usage quotidien. De plus, il y a un placar à linge pratique à cet étage qui comprend des raccordements pour à la fois une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'un espace de rangement considérable. Cet agencement maintient les installations de linge commodément situées tout en préservant une apparence soignée dans les espaces de vie.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel prisé d'Almere, directement adjacent à un plantsoen vert. Cet emplacement offre un environnement de vie paisible tout en maintenant une excellente connectivité avec diverses commodités et services. Les transports en commun, y compris les arrêts de bus, sont facilement accessibles, tout comme les zones de loisirs, les supermarchés et un centre de santé. Le bien bénéficie également d'un bon accès aux routes principales et aux autoroutes, ce qui est pratique pour les navetteurs. Le centre-ville d'Almere est également facilement accessible depuis cet emplacement.

Le bâtiment présente un toit plat et a été construit en 2003, ce qui le place dans la catégorie de la construction existante plutôt que de la construction neuve. Le bien a une surface habitable totale de 86 mètres carrés, avec 6 mètres carrés supplémentaires d'espace de stockage extérieur. Le terrain mesure 104 mètres carrés au total, et le bâtiment a un volume de 287 mètres cubes. Le bien est enregistré au registre foncier sous la désignation ALMERE P 6342 et est détenu en pleine propriété.

En termes d'équipements, le bien est équipé d'une ventilation mécanique, qui contribue à une bonne qualité de l'air intérieur, et des connexions de câble TV sont disponibles. Le système de chauffage utilise le chauffage urbain, qui est un système de chauffage centralisé qui fournit de la chaleur à plusieurs propriétés à partir d'une source partagée. Ce type de système de chauffage est courant dans les zones résidentielles néerlandaises et peut offrir des avantages en termes d'efficacité et de réductions des exigences de maintenance pour les propriétaires individuels.

La performance énergétique du bien est classée avec l'étiquette A, qui est l'une des notes les plus élevées sur l'échelle de l'étiquette énergétique néerlandaise. Cette note reflète la combinaison d'une bonne isolation, y compris les fenêtres à verre HR, et du système de chauffage urbain efficace. Les propriétés avec des étiquettes énergétiques plus élevées ont généralement des coûts énergétiques plus bas et peuvent être plus confortables à vivre grâce à des températures constantes et des courants d'air réduits.

L'annonce note que le bien offre un potentiel de modernisation selon les goûts et préférences personnels. Cela suggère que bien que le bien soit fonctionnel et bien entretenu, il peut y avoir des opportunités pour les acheteurs de mettre à jour les finitions intérieures, les installations ou la disposition pour mieux correspondre à leur style individuel et à leurs exigences. De tels projets peuvent permettre aux acheteurs de créer une maison qui reflète véritablement leur personnalité tout en s'appuyant sur la base solide fournie par la structure et la disposition existantes.

L'emplacement sur le Botticelliplantsoen place ce bien dans un quartier résidentiel bien établi d'Almere. Le jardin avant du bien, bien que plus petit que le jardin arrière, contribue à l'aspect agréable global de la rue et fournit un espace extérieur supplémentaire que les résidents peuvent utiliser pour des plantations décoratives ou simplement pour profiter de la vue sur le plantsoen depuis une perspective différente. La combinaison des jardins avant et arrière, ainsi que la vue dégagée à l'avant, crée un sentiment d'espace et de connexion avec l'extérieur qui est valorisé dans les propriétés résidentielles.

La disposition sur deux étages du bien est typique pour ce type de maison mitoyenne aux Pays-Bas et offre une séparation pratique entre les espaces de vie de jour au rez-de-chaussée et les espaces de nuit au premier étage. Cet agencement fonctionne bien pour de nombreux types de ménages et peut être particulièrement adapté aux couples, aux petites familles ou aux personnes qui travaillent à domicile et ont besoin d'un espace dédié pour un bureau à domicile.

Le système de chauffage urbain mérite d'être noté comme une caractéristique particulière du bien. Contrairement aux chaudières individuelles que chaque propriété doit entretenir et remplacer, le chauffage urbain puise à une source centralisée, ce qui peut offrir un chauffage plus constant et des responsabilités de maintenance individuelle réduites. Cela peut être une caractéristique attrayante pour les acheteurs qui préfèrent ne pas avoir à gérer les cycles de maintenance et de remplacement associés aux systèmes de chauffage individuels.