Maison individuelle au bord de l'eau avec label énergétique A++ à Swifterbant

Le bien situé au 18 Boterbloemweide se trouve dans le quartier Bloemenbuurt de Swifterbant. Cette maison individuelle affiche un prix de demande de 495 000 euros, ce qui représente un prix de départ pour les enchères. La résidence offre 129 mètres carrés d'espace de vie situés sur un terrain de 482 mètres carrés. Le bâtiment a été initialement construit en 1996 et a depuis reçu diverses mises à jour et améliorations.

L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu en tenant compte de l'accessibilité. En entrant par l'entrée principale, vous arrivez dans un hall qui donne accès au tableau électrique et aux différentes pièces de la maison. Le salon est généreusement proportionné et bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à de grandes surfaces vitrées. Il y a suffisamment d'espace pour accueillir à la fois un coin salon confortable et un coin repas. Une porte coulante relie directement le salon au jardin arrière bien entretenu, qui bénéficie d'une position au bord de l'eau avec une vue dégagée et verte.

Adjacent au salon, vous trouverez un toilette, une salle de bains et une chambre située au rez-de-chaussée. La salle de bains du rez-de-chaussée est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'une douche, offrant une expérience de salle de bains fonctionnelle et complète. La chambre de ce niveau donne sur le jardin et offre suffisamment d'espace pour des armoires. Une porte unique donne un accès direct au jardin depuis cette chambre.

La cuisine est positionnée à l'avant de la maison et a été aménagée de manière pratique avec divers appareils encastrés. Ceux-ci incluent une table de cuisson récemment renouvelée, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. La cuisine offre un espace de travail et une capacité de rangement adéquats et maintient une connexion ouverte avec le salon, créant un environnement de vie cohérent.

Depuis le hall, le garage intérieur est également accessible. Ce garage dispose d'une porte à commande électrique et est de taille spacieuse. Au-delà de l'espace de stationnement pour un véhicule, il offre ample place pour le rangement, les loisirs ou le stockage de vélos. Les raccordements pour les appareils de lavage et les installations techniques se trouvent également dans cette zone.

L'étage est accessible par un escalier et comporte un palier qui donne accès à plusieurs pièces. À ce niveau, il y a deux chambres spacieuses, bénéficiant toutes deux d'une agréable lumière naturelle et d'une disposition pratique. De plus, une deuxième salle de bains est présente à cet étage, équipée d'une douche et d'un lavabo. Cet espace a été bien entretenu et offre des possibilités de modernisation personnelle selon les préférences individuelles. Le premier étage offre également un espace de rangement ample, en partie dû à la structure du toit en pente.

Le jardin entourant la propriété a été soigneusement aménagé et offre diverses opportunités de profiter de la vie en plein air. L'emplacement au bord de l'eau à l'arrière est particulièrement remarquable, offrant une vue libre et verte qui peut être appréciée dans toutes les saisons. La combinaison de verdure, de dallage et de multiples espaces de détente crée un espace extérieur agréable et atmosphérique. La propriété offre également des places de stationnement pour plusieurs véhicules sur son propre terrain, ainsi qu'un abri de jardin en bois indépendant adapté au rangement du matériel de jardinage ou à la création d'un espace de stockage supplémentaire.

En matière d'efficacité énergétique, la propriété a obtenu un label énergétique A++. La maison est équipée d'une pompe à chaleur hybride installée en 2023 et de huit panneaux solaires installés en 2021. Les tuiles de toiture ont été renouvelées en 2017, et la façade a été nettoyée et imprégnée en 2022. Les travaux de peinture extérieure ont été réalisés en 2020. Un système d'adoucisseur d'eau a également été installé. Le tableau électrique dispose d'une connexion triphasée.

Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz à condensation appartenant à la propriété, complétée par la pompe à chaleur. L'eau chaude est fournie par la chaudière à condensation. La propriété bénéficie d'une isolation complète, incluant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Un système de ventilation mécanique est présent.

L'enregistrement cadastral indique que la propriété se compose de deux parcelles en pleine propriété : une parcelle de 36 mètres carrés et une parcelle de 446 mètres carrés, toutes deux situées dans la municipalité de Dronten.

Le volume total du bâtiment est de 541 mètres cubes. En plus des 129 mètres carrés d'espace de vie, il y a 17 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 30 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 8 mètres carrés d'espace de stockage extérieur.

La propriété comporte six pièces au total, dont trois chambres et deux salles de bains. Les installations de salle de bains comprennent deux douches, une baignoire et deux lavabos. La maison s'étend sur deux niveaux d'habitation. Les caractéristiques supplémentaires incluent une connexion par câble à fibre optique.

L'emplacement est décrit comme étant sur une route calme, au bord de l'eau, dans une zone résidentielle, avec une vue dégagée. Le transfert de la propriété sera convenu d'un commun accord. La vente sera conclue en utilisant le modèle de contrat de vente NVM 2023, qui inclut une clause de non-occupation par le propriétaire et une clause d'âge.

Le quartier Bloemenbuurt à Swifterbant offre un environnement résidentiel qui combine les avantages de la vie suburbaine avec la tranquillité d'un emplacement au bord de l'eau. Swifterbant est un village situé dans la province de Flevoland, connu pour son développement urbain planifié et sa proximité avec les zones naturelles et les voies navigables.

La conception de cette propriété reflète des considérations pour la vivabilité à long terme. La présence d'une chambre et d'une salle de bains complète au rez-de-chaussée rend la maison adaptée aux personnes qui préfèrent ou nécessitent une vie sur un seul niveau. Cette flexibilité d'aménagement signifie que la propriété peut s'adapter aux besoins changeants de ses occupants au fil du temps.

Le garage intérieur ajoute une valeur pratique significative à la propriété. Au-delà de sa fonction principale de stockage de véhicules, un garage de cette taille peut servir à plusieurs fins selon les besoins des habitants. La présence de raccordements utilitaires pour les appareils de lavage signifie que cet espace peut également servir de buanderie pratique.

Les caractéristiques économes en énergie de cette propriété méritent une attention particulière. Le label énergétique A++ indique que la maison répond à des normes élevées d'efficacité énergétique. Le système de pompe à chaleur hybride, installé en 2023, représente une solution de chauffage moderne qui peut réduire considérablement la consommation d'énergie. Les huit panneaux solaires, installés en 2021, contribuent à la production d'électricité sur place.

Le package d'isolation complet assure que la chaleur générée par le système de chauffage est retenue efficacement dans l'enveloppe du bâtiment. Cela réduit non seulement les coûts énergétiques, mais contribue également à un climat intérieur plus confortable et constant.

L'historique d'entretien de la propriété démontre une gestion responsable par les propriétaires actuels. L'approche systématique de l'entretien suggère que la propriété a été bien entretenue. Ce schéma d'entretien régulier indique généralement que les problèmes structurels fondamentaux et les problèmes d'enveloppe du bâtiment ont été traités de manière proactive.

Les espaces extérieurs de la propriété ont été conçus pour maximiser le plaisir et l'utilité. La position au bord de l'eau à l'arrière est une caractéristique exceptionnelle qui améliore considérablement l'expérience de vie. La présence de multiples espaces de détente dans le jardin permet aux résidents de suivre le soleil tout au long de la journée ou de chercher de l'ombre selon leurs préférences.

L'abri de jardin en bois indépendant supplémentaire offre un espace de stockage supplémentaire pratique séparé du bâtiment principal et du garage. Cela est particulièrement utile pour le matériel de jardinage, les vélos ou les articles saisonniers.

Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives comme mentionné dans l'annonce originale.