Maison mitoyenne à Noetsele avec quatre chambres et jardin profond orienté au sud

Cette maison mitoyenne est située dans un emplacement attrayant à Nijverdal, dans le quartier populaire de Noetsele. Le bien combine une disposition pratique avec un jardin arrière ensoleillé et profond, offrant de nombreuses possibilités pour aménager l'ensemble de la maison selon les préférences personnelles.

Le salon est divisé en deux parties par une connexion ouverte, ce qui crée un caractère ludique et une sensation d'espace. Cette caractéristique architecturale permet de créer différentes zones dans l'espace de vie, offrant une flexibilité dans l'utilisation et l'aménagement de l'espace. Adjacente au salon se trouve la cuisine, qui offre la possibilité d'être aménagée entièrement selon les goûts personnels. La configuration actuelle de la cuisine comprend un plan de travail droit, donnant au nouveau propriétaire une toile vierge pour créer son espace culinaire idéal.

Au rez-de-chaussée, le hall sert de point d'entrée central de la maison. Le hall est revêtu d'un sol et donne accès aux différentes zones du rez-de-chaussée. Une salle de toilettes avec un lave-mains est commodément située près de l'entrée. Le tableau électrique est également situé dans la zone du hall. De plus, il y a une cave de stockage au rez-de-chaussée, qui offre un espace supplémentaire utile pour stocker des provisions, des articles ménagers ou d'autres effets personnels qui bénéficient d'un environnement de stockage frais.

Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain. Le palier donne accès à toutes les pièces de ce niveau. La première chambre dispose de placards intégrés et est revêtue d'un sol, offrant des solutions de rangement pratiques sans nécessiter de meubles supplémentaires. La deuxième chambre comprend également un placard intégré et a un sol sur toute sa surface. La troisième chambre est également revêtue d'un sol. La salle de bain de cet étage est équipée d'un lavabo et d'une douche, fournissant les installations essentielles pour un usage quotidien.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où une quatrième chambre a été aménagée. Grâce à la présence d'une lucarne, cette pièce bénéficie d'un éclairage naturel supplémentaire et d'une hauteur sous plafond accrue, ce qui en fait un espace fonctionnel et agréable. Le palier de cet étage dispose d'un sol, de murs de soubassement pour le rangement et abrite l'installation de chauffage central. Cet agencement utilise efficacement l'espace disponible sous le toit.

Le jardin arrière est un point fort absolu de ce bien. D'une superficie de 253 mètres carrés, le jardin est remarquablement profond avec 35,40 mètres de profondeur et 5,80 mètres de largeur. Le jardin est avantageusement orienté vers le sud, garantissant beaucoup de soleil tout au long de la journée pendant les mois plus chauds. Cette orientation rend l'espace extérieur idéal pour profiter de l'extérieur, que ce soit pour la détente, le jardinage ou les repas en plein air. À l'arrière du jardin se dresse un garage en pierre détaché, accessible par l'arrière. Ce garage convient pour stationner une voiture ou sert d'espace de stockage supplémentaire. Il y a également un abri de stockage en pierre attenant à la propriété.

Le bien a été construit en 1955 et a une superficie totale de terrain de 329 mètres carrés. La surface habitable mesure environ 82 mètres carrés, tandis que le volume brut est d'environ 338 mètres cubes. L'espace supplémentaire comprend 10 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 24 mètres carrés d'espace de stockage extérieur.

En termes d'efficacité énergétique, le bien a un label énergétique D. La maison dispose d'une isolation du toit et en grande partie d'un double vitrage, ce qui contribue à la performance énergétique globale. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à haute efficacité Nefit de 2007, qui appartient au propriétaire actuel.

Le bien est situé sur une route calme dans une zone résidentielle, offrant un environnement de vie paisible tout en faisant partie d'un quartier bien établi. Un stationnement public est disponible dans les environs. La maison est connectée au câble à fibres optiques et au câble TV, garantissant des options de télécommunications modernes.

Il s'agit d'un bien avec un potentiel considérable dans un emplacement agréable à Nijverdal. La combinaison de quatre chambres, d'un jardin profond orienté au sud et d'un garage détaché en fait une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d'une maison qu'ils peuvent personnaliser selon leurs propres préférences. La disposition pratique fournit une base solide, tandis que les différents espaces offrent une flexibilité pour des améliorations futures et des touches personnelles.