Huize Nigella : Maison de ville spacieuse dans un cadre verdoyant à Apeldoorn

Huize Nigella est une maison de ville pleine de caractère située sur le Bosweg dans le quartier du Spainkbos à Apeldoorn. Le bien occupe une position unique, entouré d'une végétation abondante tout en restant à distance de marche du centre-ville. L'emplacement bénéficie également de la proximité du Paleis Het Loo et des Kroondomeinen, offrant aux résidents un mélange de commodités urbaines et de cadre naturel.

La résidence a été initialement construite en 1900 et a depuis été mise à jour pour répondre aux normes contemporaines tout en conservant son caractère architectural distinctif. Le bâtiment s'étend sur 266 mètres carrés d'espace de vie avec un volume total de 925 mètres cubes. Le bien est construit sur un terrain de 518 mètres carrés, qui comprend un jardin arrière de 120 mètres carrés avec des dimensions d'environ 12 mètres de profondeur et 10 mètres de largeur.

L'aménagement intérieur comprend dix pièces au total, dont six chambres. Cette configuration offre une flexibilité pour divers modes de vie. Les grandes familles peuvent bénéficier du nombre généreux de pièces, tandis que ceux qui travaillent à domicile peuvent trouver l'espace approprié pour y aménager un bureau. L'annonce mentionne également la possibilité de convertir le bien en plusieurs appartements, bien qu'une telle conversion nécessite des permis et des approbations de planification appropriés.

Les pièces de la résidence sont décrites comme spacieuses et lumineuses, offrant des options d'utilisation polyvalentes. Les proportions des espaces contribuent à une atmosphère élégante. Les chambres sont conçues pour offrir intimité et tranquillité à chaque membre du foyer. L'aménagement global équilibre une fonctionnalité pratique avec un cadre de vie agréable.

En termes d'efficacité énergétique, le bien a été équipé de systèmes durables modernes. Une pompe à chaleur assure le chauffage, et l'installation comprend vingt panneaux solaires. Ces caractéristiques visent à réduire les coûts énergétiques et à fournir un climat intérieur confortable tout au long de l'année. Malgré ces améliorations, l'étiquette énergie actuelle est classée D, ce qui peut refléter les défis inhérents à l'amélioration des performances énergétiques d'un bâtiment de 1900.

L'extérieur du bien comprend plusieurs places de stationnement sur la propriété. L'accès est facilité par une large allée, ce qui permet d'entrer et de sortir facilement du terrain en véhicule. La nature indépendante de cette maison de ville signifie qu'elle ne partage pas de murs avec les propriétés voisines, offrant une intimité supplémentaire.

Le quartier du Spainkbos, où se trouve le Bosweg, est connu pour son caractère verdoyant et sa proximité à la fois avec la nature et les commodités urbaines. Les résidents peuvent se promener dans les zones boisées environnantes tout en ayant un accès pratique aux installations du centre d'Apeldoorn. Le domaine royal voisin et les domaines de la Couronne offrent de vastes itinéraires de randonnée et de cyclisme dans un environnement naturel protégé.

Apeldoorn elle-même est une ville de taille moyenne dans la province de Gueldre, connue pour sa haute qualité de vie, ses bonnes écoles et sa forte économie locale. La ville est bien connectée à d'autres parties des Pays-Bas grâce aux réseaux routiers et ferroviaires.

Le bien est proposé au prix de demande de 949 000 euros, ce qui représente environ 3 568 euros par mètre carré d'espace de vie. Les frais de transaction sont à la charge de l'acheteur, comme l'indique la mention kosten koper. Les acheteurs potentiels sont invités à effectuer leurs propres vérifications concernant l'état du bien, la faisabilité de toute modification prévue telle qu'une conversion en appartements, et les performances actuelles des installations d'énergie durable.

La combinaison du caractère historique, de l'espace de vie généreux, des caractéristiques durables et d'un emplacement recherché fait de ce bien une offre remarquable sur le marché immobilier d'Apeldoorn. La configuration de dix pièces et l'aménagement de six chambres le placent dans un segment à l'offre limitée, car la plupart des biens de cette taille sont soit de construction récente, soit ont été significativement modifiés par rapport à leur forme d'origine.