Nouvelle villa détachée au bord de l'eau avec étiquette énergétique A+++

Ce bien représente une opportunité unique d'acquérir une résidence neuve détachée sans les longs délais d'attente typiques des projets de construction neuve. Situé au Bosorchidee 25 dans la zone de Lelystad Flora Midden, plus précisément dans le quartier vert et recherché de « Warande », phase « Groot Nooten », cette maison est positionnée sur ce qui est décrit comme l'emplacement le plus magnifique, directement au bord de l'eau. La résidence est située sur un terrain d'environ 442 mètres carrés et dispose d'une surface habitable totale de 187 mètres carrés. Elle se caractérise par ses éléments vitrés spéciaux et son revêtement de façade en bois attrayant bleu Chesapeake, spécifiquement Ral 5014. La maison est entièrement isolée et dispose de grandes fenêtres offrant un abondant éclairage naturel dans les différents niveaux et pièces.

L'agencement de la maison est conçu pour être polyvalent et accueillant. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne accès à une salle de WC avec lavabo et au tableau électrique. Depuis le hall, on entre dans l'espace de vie. L'espace prévu pour la cuisine est situé à l'avant de la maison et est prêt à être entièrement fini selon les souhaits et idées de l'acheteur. Grâce aux grandes fenêtres, cet espace cuisine est très lumineux. Le salon est situé à l'arrière de la maison, donnant sur le jardin. Il est équipé de grandes fenêtres et de doubles portes qui s'ouvrent sur le jardin arrière ensoleillé. Adjacent au salon se trouve une pièce multifonctionnelle. Cet espace est entièrement enduit, isolé, et dispose d'un chauffage par radiateur ainsi que de doubles portes à l'avant et de fenêtres à l'arrière. Il dispose des raccordements pour l'eau et les eaux usées pour un évier, permettant de l'utiliser comme bureau ou chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Cet agencement fournit une base solide pour une vie sur un seul niveau ou un mode de vie « kangourou », où plusieurs générations peuvent résider dans la même maison. Le rez-de-chaussée est également équipé d'un chauffage au sol.

Le premier étage est accessible par un escalier menant à un vaste palier. Vous y trouverez trois chambres de tailles variées, dont l'une comprend un très grand dressing. La salle de bain moderne de cet étage est entièrement carrelée et comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque, des WC suspendus et une baignoire. Les murs de cet étage sont lisses et enduits, et il bénéficie également d'un chauffage au sol. Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et offre un espace remarquablement grand et haut. Cet étage offre le potentiel de réaliser une quatrième chambre, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour les résidents.

Le jardin est situé au sud-est et borde l'eau. Cet emplacement offre la possibilité à l'acheteur de créer une terrasse encaissée et un ponton, sous réserve de réglementations spécifiques concernant les dimensions et l'emplacement par rapport à la berge. La propriété comprend deux places de parking sur un terrain privé, que l'acheteur pourra réaliser. En ce qui concerne l'efficacité énergétique et la durabilité, la maison possède une étiquette énergétique A+++. Elle est connectée au chauffage urbain pour le chauffage et l'eau chaude. Le toit est équipé de 13 panneaux solaires, chacun d'une capacité de 450WP. La maison dispose d'élégantes descentes de gouttières en zinc, est connectée à internet par fibre optique, et le tableau électrique contient des compteurs intelligents.

L'emplacement dans le quartier Warande offre un équilibre entre nature et commodité. La propriété est proche du « Bovenwater », des forêts et de la réserve naturelle des Oostvaardersplassen. Pour les commodités quotidiennes, un supermarché, une école primaire, une crèche, un médecin généraliste, une pharmacie et un arrêt de bus se trouvent à distance de marche ou de vélo. La propriété est également proche de la rocade, offrant un bon accès à l'autoroute A6 et à la digue vers Almere ou Enkhuizen. De plus, le port de Batavia avec sa plage et le centre commercial Batavia Stad avec ses établissements de restauration sont à courte distance à vélo.

La maison est disponible pour une livraison immédiate. L'annonce indique une année de construction de 2026, bien qu'elle soit décrite comme « net opgeleverd » (fraîchement livrée), prête pour le premier résident à emménager après avoir finalisé les finitions intérieures. Le prix demandé est indiqué comme un prix « à partir de » 825000 euros frais d'achat inclus. Cela implique que les offres supérieures à ce montant seront prises en considération par les vendeurs. La propriété est classée comme maison familiale détachée et habitation sur l'eau. Le volume total de la maison est de 698 mètres cubes. La propriété est disponible immédiatement. Elle combine les avantages d'une construction neuve, tels qu'une haute efficacité énergétique et des spécifications modernes, avec la commodité d'une structure achevée prête pour l'habitation. Les finitions intérieures, y compris la cuisine, les sols et la conception du jardin, peuvent encore être entièrement personnalisées par le nouveau propriétaire.