Appartement moderne de 3 pièces avec balcon et parking près de la gare

Cet appartement caractéristique de trois pièces est situé sur la Boschveldweg dans la ville de 's-Hertogenbosch, plus précisément dans le quartier connu sous le nom de Het Zand. Le bien a été construit en 2017 et dispose d'une surface habitable totale de 66 mètres carrés. L'appartement dispose d'un label énergétique A, ce qui indique un niveau élevé d'efficacité énergétique. Cela rend la résidence adaptée à ceux qui valorisent la durabilité et des coûts énergétiques réduits dans leur situation de vie quotidienne.

L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble à galerie. L'accès à l'appartement est facilité par un ascenseur, ce qui ajoute un confort pour les résidents, notamment lors du transport des courses ou du déménagement de meubles. Le bâtiment dispose d'un toit plat et a été entièrement isolé, y compris l'isolation du toit, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Les fenêtres sont équipées de cadres en plastique et de vitrages HR++, contribuant à l'efficacité énergétique globale du bien.

En entrant dans l'appartement, les résidents remarqueront l'aménagement spatial et la disposition pratique des pièces. Le salon est décrit comme un espace généreux et lumineux où l'on peut se détendre après une journée chargée. La cuisine ouverte est reliée au salon et est équipée d'appareils électroménagers modernes encastrés. Cette configuration permet une préparation facile des repas, qu'il s'agisse d'un petit-déjeuner rapide ou d'un dîner plus élaboré pour des amis et de la famille.

Le bien contient deux chambres, décrites comme agréablement spacieuses. Ces pièces offrent une flexibilité dans leur utilisation, que ce soit comme chambres, bureau à domicile ou chambre d'amis. La salle de bain présente une finition moderne et épurée, comprenant une douche et un lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées, ce qui assure l'intimité pour les résidents ainsi que pour leurs invités. L'espace de rangement intérieur contient les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, offrant des installations de buanderie pratiques dans l'appartement.

L'appartement comprend un balcon d'une surface d'environ 5 mètres carrés. Cet espace extérieur offre l'opportunité de profiter de l'air frais et peut-être d'y installer des sièges extérieurs ou des plantes. En outre, le bien est doté d'un espace de rangement privé de 5 mètres carrés, qui peut être utilisé pour stocker des vélos, des articles saisonniers ou d'autres effets personnels.

Une caractéristique notable de cet appartement est la place de parking incluse sur un terrain clos. C'est un avantage significatif dans un emplacement en centre-ville où le stationnement peut souvent être difficile à trouver. L'aire de stationnement est sécurisée, offrant une tranquillité d'esprit aux propriétaires de véhicules.

Le système de chauffage se compose d'une chaudière à condensation Intergas HR de 2017, qui est la propriété du propriétaire actuel. Le bien dispose également d'un chauffage par le sol, qui assure une répartition uniforme et confortable de la chaleur dans tout l'appartement. Une ventilation mécanique est présente dans le bien, garantissant une bonne qualité de l'air dans les espaces de vie.

La cotisation mensuelle à l'association des copropriétaires est fixée à 225,09 euros. Ce montant couvre l'appartement, l'espace de rangement et la place de parking. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, dispose d'un fonds de réserve, maintient un plan d'entretien et possède une assurance immeuble. Ces éléments indiquent une association bien organisée et gérée de manière professionnelle.

L'emplacement de cet appartement est l'une de ses caractéristiques les plus fortes. Le bien est situé directement près de la gare, ce qui le rend très pratique pour ceux qui se rendent au travail en train ou voyagent fréquemment. Le centre-ville animé de 's-Hertogenbosch est à distance de marche, offrant aux résidents un accès facile aux cafés, restaurants, boutiques et attractions culturelles. Les courses quotidiennes sont facilitées par la proximité d'un supermarché voisin.

Pour ceux qui voyagent en voiture, le point d'accès à l'autoroute le plus proche peut être atteint en environ cinq minutes. Cela permet des connexions rapides vers d'autres villes et destinations de la région. La combinaison de l'accessibilité aux transports en commun et de la proximité de l'autoroute rend cet emplacement pratique pour divers modes de vie et habitudes de déplacement.

La Boschveldweg est située dans une zone résidentielle qui bénéficie également de sa position centrale. Cela signifie que les résidents peuvent profiter d'un environnement de vie relativement calme tout en étant proches des commodités urbaines. Le quartier est décrit comme l'un des secteurs les plus prisés de 's-Hertogenbosch, ce qui témoigne de son attrait auprès de différents types de résidents.

Il est important de noter que le bien est actuellement la propriété d'une société d'investissement. En conséquence, le transfert de propriété aura lieu chez le notaire de projet fixe de cette société, Van Buttingha Wichers notarissen situé à La Haye. Ceci est stipulé comme une condition de vente et ne peut être négocié. L'acte de vente inclura la clause d'exclusion NVM.

Le prix demandé pour cet appartement est de 369 000 euros, ce qui représente environ 5 591 euros par mètre carré. Le bien est proposé avec une qualification frais acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des coûts supplémentaires associés à l'achat, tels que les droits de mutation et les frais de notaire. La date de remise des clés est à discuter, permettant une certaine flexibilité dans le processus de transition.

Cet appartement convient à divers groupes cibles. Les jeunes professionnels qui souhaitent vivre près de la vie urbaine peuvent trouver l'emplacement attrayant. Les couples à la recherche d'un foyer moderne et efficace pourraient bénéficier de l'aménagement pratique et des commodités. Les personnes cherchant une base de vie calme dans une ville dynamique peuvent également apprécier ce que ce bien a à offrir.

La combinaison d'un bâtiment relativement neuf avec des commodités modernes, l'efficacité énergétique, des installations de stationnement et un emplacement central à proximité de la gare et du centre-ville fait de ce bien une propriété qui couvre de multiples aspects que les acheteurs considèrent souvent comme importants. La présence d'un ascenseur, le parking sécurisé et l'espace de rangement privé ajoutent des éléments pratiques qui contribuent au confort quotidien.

En résumé, cet appartement sur la Boschveldweg offre 66 mètres carrés d'espace de vie avec deux chambres, un balcon, une place de parking et un espace de rangement. Construit en 2017 avec un label énergétique A, le bien répond aux normes contemporaines en matière d'isolation et d'efficacité énergétique. L'emplacement près de la gare et du centre-ville de 's-Hertogenbosch offre une excellente accessibilité aux commodités urbaines et aux réseaux de transport.