Appartement moderne de 3 pièces avec vue fantastique sur l'eau à Rosmalen

Cet appartement moderne de trois pièces est situé au premier étage d'un complexe d'appartements contemporain au Bosboompad 21, dans le quartier Hintham Zuid de Rosmalen. Le bien offre une surface habitable d'environ 101 mètres carrés et bénéficie d'une vue remarquable sur l'eau, créant un cadre de vie agréable que de nombreux résidents associent à une sensation de vacances quotidiennes.

L'appartement est accessible par un couloir central qui sert de point de connexion à toutes les différentes pièces de la résidence. Depuis ce couloir, on accède au salon, aux deux chambres, à la salle de bain, à un toilette séparé et à un espace de rangement intérieur. En pénétrant dans l'appartement, l'une des premières choses qui frappe est la hauteur sous plafond impressionnante de 3,25 mètres, ce qui donne à l'ensemble de l'espace une atmosphère ouverte et spacieuse.

Le salon bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce aux baies vitrées coulissantes de pleine largeur qui donnent accès au balcon. Depuis le salon, les résidents peuvent profiter de la vue pittoresque sur l'eau. Le sol de l'espace de vie est composé de carreaux clairs, tandis que les murs et le plafond sont finis avec du spachtelputz, un enduit lisse qui contribue à l'aspect moderne et épuré de l'intérieur.

La cuisine ouverte est agencée en angle et offre un espace de rangement ample, comprenant un meuble apothicaire spécial qui utilise efficacement l'espace disponible. La cuisine est équipée de divers appareils électroménagers encastrés, composés d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte aspirante, d'un combiné réfrigérateur-congélateur, d'un four combiné et d'un lave-vaisselle. Cette configuration rend la cuisine pratique pour un usage quotidien ainsi que pour des activités culinaires plus élaborées.

En passant par les baies vitrées du salon, vous accédez au balcon, qui prolonge efficacement l'espace de vie à l'extérieur. Le balcon a une superficie de 15 mètres carrés et est orienté à l'ouest, ce qui signifie que de l'après-midi jusqu'au soir, les résidents peuvent profiter du soleil. Un store banne a été installé sur le balcon, vous permettant de créer de l'ombre si vous le souhaitez. La position du balcon garantit également un bon niveau d'intimité.

L'appartement comprend deux chambres, toutes deux finies avec des murs en spachtelputz et équipées de fenêtres à oscillo-battantes en bois dur avec double vitrage. La chambre principale dispose d'un dressing sur mesure qui restera dans l'appartement pour le nouveau propriétaire. Ce placard intégré offre un espace de rangement pratique pour les vêtements et les effets personnels.

La salle de bain est entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo avec un meuble vasque et d'un deuxième toilette. La connexion pour les machines à laver et les sèche-linge se trouve également dans la salle de bain, ce qui en fait un espace pratique et complet. De plus, il y a une salle de toilettes séparée, partiellement carrelée et équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo.

Une buanderie intérieure offre suffisamment d'espace pour ranger divers objets. Cet espace de rangement abrite également le système de distribution du chauffage au sol et la chaudière centrale. La chaudière centrale est une chaudière murale gaz à condensation Nefit de 2025, ce qui signifie qu'elle est pratiquement neuve et devrait fournir un chauffage et de l'eau chaude fiables pendant de nombreuses années.

L'ensemble de l'appartement est équipé de chauffage au sol, à l'exception de la buanderie et de la pièce technique. Ce système de chauffage contribue à une répartition confortable et uniforme de la température dans tous les espaces de vie. De plus, l'appartement dispose de la climatisation, permettant aux résidents de rafraîchir l'intérieur pendant les périodes plus chaudes. Ces installations, combinées à l'isolation complète et à l'étiquette énergétique A+, garantissent que l'appartement est économe en énergie et confortable à vivre tout au long de l'année.

Le complexe d'appartements comprend un parking fermé où l'appartement dispose de sa propre place de parking attitrée. Dans la zone du sous-sol, il y a également une cave séparée de 18 mètres carrés pour des besoins de rangement supplémentaires. Pour les visiteurs, il y a beaucoup de places de parking disponibles dans les environs du complexe.

L'Association des Copropriétaires, connue en néerlandais sous le nom de Vereniging van Eigenaren ou VvE, est active et bien organisée. La contribution mensuelle à la VvE s'élève à 190,64 euros. La VvE est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées générales annuelles, dispose d'un plan d'entretien, maintient un fonds de réserve et a souscrit une assurance pour l'immeuble. Ces aspects indiquent que le complexe est bien géré et que l'entretien majeur est planifié et financé de manière structurée.

Le quartier résidentiel Hintham Zuid est situé entre la ville de Bois-le-Duc ('s-Hertogenbosch) et le village de Rosmalen. L'emplacement offre une bonne accessibilité aux autoroutes A2 et A59, ce qui est pratique pour les navetteurs qui voyagent en voiture. À courte distance, se trouve une agréable place de shopping où les résidents peuvent faire leurs courses quotidiennes. Les écoles et les installations sportives sont également facilement accessibles depuis cet emplacement.

Pour les loisirs et la détente, deux zones remarquables sont à distance de marche : Het IJzeren Kind et l'Oosterplas. Ces deux endroits offrent des opportunités de promenade et d'appréciation de la nature dans un cadre calme. Le centre-ville historique et animé de Bois-le-Duc est facilement accessible à vélo, en voiture ou en transports en commun, offrant l'accès à un large éventail de commerces, de restaurants et d'activités culturelles.

Dans le voisinage immédiat de l'appartement, De Biechten se trouve juste au coin de la rue, une structure où diverses activités ont lieu et où des services de soins à domicile sont également basés. Cette proximité peut être pertinente pour les résidents qui pourraient avoir besoin ou vouloir utiliser ces services maintenant ou à l'avenir.

L'immeuble d'appartements date de 2010 et possède un toit plat couvert de matériaux de couverture en bitume. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, le rendant accessible aux personnes à mobilité réduite et aux personnes âgées. Le bien dispose également de câbles en fibre optique et de télévision, ainsi que d'une ventilation mécanique, contribuant au confort de vie moderne.

Le prix de demande pour cet appartement est de 615 000 euros, ce qui équivaut à environ 6 089 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est proposé avec un transfert de frais à la charge de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais notariaux associés à l'achat. La date de livraison peut être convenue avec le vendeur, offrant une flexibilité dans le processus de déménagement.

Cet appartement au Bosboompad 21 se présente comme une maison prête à emménager qui combine le confort de vie moderne avec un emplacement unique directement au bord de l'eau. La combinaison de l'agencement spacieux, des hauts plafonds, des finitions complètes, des caractéristiques économes en énergie et des installations pratiques telles que la place de parking et la cave fait de ce bien une propriété qui plaira à un large éventail d'acheteurs potentiels à la recherche d'un confort d'appartement dans un emplacement bien connecté entre Rosmalen et Bois-le-Duc.