Maison mitoyenne moderne avec quatre chambres à Prinsejagt, Eindhoven

Cette maison mitoyenne bien entretenue est située dans une rue calme du quartier vert et spacieux de Prinsejagt dans le district de Woensel à Eindhoven. Le bien offre un environnement de vie confortable avec une surface habitable totale de 105 mètres carrés, situé sur un terrain de 179 mètres carrés. Construite en 1962, la maison a été modernisée au fil des années et se présente désormais comme une résidence familiale contemporaine prête à emménager.

À votre arrivée au bien, vous êtes accueilli par un jardin avant aménagé qui mène à l'entrée couverte. Le hall du rez-de-chaussée donne accès à un placard pratique sous l'escalier qui abrite le tableau électrique, un espace pour les manteaux, l'escalier vers le premier étage, et une salle de toilettes moderne. Cette salle de toilettes est entièrement carrelée et équipée d'un WC suspendu, d'un petit lavabo et d'une ventilation mécanique.

Le salon est un vaste séjour traversant qui bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Le sol est revêtu d'un laminate chaleureux qui se prolonge dans la cuisine et le couloir, créant une harmonie visuelle. Une cheminée décorative avec manteau ajoute du caractère à l'espace, tandis que la climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds.

À l'arrière du rez-de-chaussée, la cuisine ouverte est aménagée dans une configuration spacieuse en forme de U. Cette disposition crée un espace bar naturel parfait pour les repas décontractés ou pour recevoir. Les meubles de cuisine de couleur claire offrent un ample rangement grâce à diverses armoires hautes et basses. La cuisine est équipée d'un évier et demi, d'un chauffe-eau instantané, d'une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, d'une hotte aspirante, d'un four à micro-ondes combiné, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Une porte de la cuisine donne un accès direct au jardin arrière.

Le premier étage est accessible par l'escalier du hall. Le palier donne accès à trois chambres, la salle de bain et un deuxième WC séparé. Les trois chambres mesurent respectivement 14,5 mètres carrés, 9,5 mètres carrés et 7 mètres carrés. Toutes les chambres disposent d'un sol en laminate, tout comme le palier. Les deux plus grandes chambres ont chacune un placard intégré et sont équipées de la climatisation pour un confort tout au long de l'année. Tous les châssis de fenêtres de cet étage sont en PVC (kunststof) avec un double vitrage HR++, contribuant à l'efficacité énergétique de la maison.

La salle de bain de cet étage est revêtue de carrelages foncés modernes au sol et aux murs, créant un contraste élégant. Elle est équipée d'une baignoire avec douche, d'un meuble vasque avec lavabo, d'un miroir avec éclairage intégré et d'un radiateur design. La salle de toilettes séparée de cet étage est entièrement carrelée et contient un WC suspendu.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui comporte un palier avec un velux. Vous y trouverez l'installation de la chaudière centrale, une prise pour machine à laver et un espace de rangement pratique. Adjacent au palier se trouve une spacieuse chambre mansardée. Cette pièce dispose d'un sol en laminate clair, d'une fenêtre en lucarne qui ajoute un espace de tête précieux et de la lumière naturelle, de la climatisation et d'un espace de rangement sous les parties en pente du toit. Cet espace polyvalent peut servir de quatrième chambre, de bureau à domicile ou de pièce de loisirs.

Le jardin arrière est orienté au nord-est et a été aménagé de manière peu exigeante en entretien avec des pavages décoratifs et quelques bordures de plantes. Un point fort de l'espace extérieur est le grand auvent de terrasse avec éclairage, parfait pour profiter du jardin quelle que soit la météo. Le jardin est clôturé par une clôture en bois et comporte un abri de jardin en pierre détaché avec électricité à l'arrière. Une porte de service donne accès à un passage arrière, ajoutant de la praticité.

En termes d'efficacité énergétique, le bien dispose d'un label énergétique C. La maison bénéficie d'une isolation du toit, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Toutes les fenêtres de la propriété sont équipées d'un double vitrage HR++, à l'exception des fenêtres du grenier. Quatre unités de climatisation sont présentes dans la maison, toutes capables de refroidir et de chauffer, offrant des options de contrôle climatique supplémentaires.

Le système de chauffage central est une chaudière gaz à condensation Avanta de 2025, appartenant au propriétaire actuel. L'eau chaude est fournie par la chaudière à condensation et un chauffe-eau instantané électrique dans la cuisine.

Le quartier de Prinsejagt est connu pour son caractère vert et son aménagement spacieux. Une école primaire et plusieurs aires de jeux se trouvent juste autour du coin, ce qui en fait un endroit adapté aux familles. À courte distance, vous trouverez un supermarché, le centre commercial Woensel, l'hôpital Catharina, le parc Lieven de Key et des installations sportives à la Vijfkamplaan. Le centre d'Eindhoven est facilement accessible en bus depuis plusieurs arrêts à proximité, et à vélo vous pouvez rejoindre le centre-ville en environ quinze minutes. En voiture, les autoroutes A2, A50 et A58 sont toutes accessibles en environ dix minutes.

Le stationnement est disponible sur la voie publique aux abords du bien. La maison est connectée au câble à fibre optique et dispose de prises télévision disponibles. Le bien est proposé en pleine propriété (volle eigendom) et est en pleine propriété.

Cette maison mitoyenne offre une combinaison de conforts modernes, d'espaces de vie pratiques et d'un emplacement pratique dans un quartier prisé d'Eindhoven. Avec quatre chambres, plusieurs unités de climatisation et un jardin peu exigeant en entretien avec une terrasse couverte, elle se présente comme une option attrayante pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un logement confortable dans la région d'Eindhoven.