Appartement moderne au rez-de-chaussée avec jardin orienté au sud et parking privé à Leyde

Ce moderne appartement au rez-de-chaussée est situé au 59 Bloemistenlaan dans le quartier Tuinstadwijk de Leyde. Construit en 2024, le bien offre 48 mètres carrés d'espace de vie et bénéficie d'un excellent label énergétique A+++, le rendant à la fois confortable et très économe en énergie pour une vie future durable.

L'appartement est conçu avec une disposition ouverte qui maximise la sensation d'espace et de lumière. Le salon dispose de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entrer librement tout au long de la journée. Adjacente à l'espace de vie se trouve la cuisine moderne ouverte, entièrement équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un four combiné micro-ondes et d'un lave-vaisselle. Cette configuration fournit tous les appareils essentiels nécessaires pour une vie quotidienne pratique.

Une caractéristique pratique notable de cet appartement est la pièce de rangement intérieure. Cet espace remplit plusieurs fonctions, abritant le système de ventilation à récupération de chaleur (WTW), offrant un espace désigné pour une machine à laver et un sèche-linge, et accueillant la pompe à chaleur avec un ballon de 180 litres pour l'eau chaude sanitaire. Cette configuration réfléchie garde les installations utilitaires organisées et séparées des principaux espaces de vie.

Le petit couloir offre un accès pratique à la fois à la salle de bain et aux toilettes séparées. Avoir les toilettes positionnées séparément de la salle de bain ajoute une valeur pratique pour l'usage quotidien. La salle de bain elle-même est finie avec un meuble vasque et une douche à l'italienne spacieuse, maintenant la finition de haute qualité que l'on trouve dans tout le bien.

La chambre est située à l'arrière de l'appartement et bénéficie de portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin arrière. La pièce est généreusement proportionnée et offre un espace suffisant pour un lit double ainsi qu'une grande armoire ou d'autres meubles de rangement. L'accès direct au jardin depuis la chambre est une caractéristique particulièrement attrayante, surtout pendant les mois les plus chauds.

L'une des caractéristiques distinctives de cet appartement est l'espace extérieur qu'il offre. Le bien comprend à la fois un jardin avant de 17 mètres carrés et un jardin arrière de 11 mètres carrés. Les deux jardins sont orientés au sud, ce qui signifie qu'ils reçoivent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avoir un espace extérieur à l'avant et à l'arrière du bien est relativement inhabituel pour des appartements et offre aux résidents des options pour la détente, le jardinage ou les repas en plein air.

L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage par le sol, qui répartit la chaleur uniformément dans toutes les pièces et élimine le besoin de radiateurs qui prennent de l'espace mural. Ce système de chauffage fonctionne en conjonction avec la pompe à chaleur, contribuant à l'efficacité énergétique globale du bien.

En plus de la pièce de rangement intérieure, l'appartement dispose d'un espace de rangement extérieur séparé de 6 mètres carrés. Cet espace de stockage supplémentaire est utile pour les articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien, tels que les vélos, les articles saisonniers ou l'équipement sportif.

Le bien comprend également une place de parking privée située dans un garage souterrain commun sécurisé. Dans une ville comme Leyde où le stationnement peut être difficile à trouver, avoir une place de parking dédiée représente un avantage significatif. La place de parking est disponible à l'achat séparé au prix de 30 000 euros. Il convient de noter qu'il n'est pas possible de demander un permis de stationnement pour cette adresse, ce qui rend la place de parking privée particulièrement précieuse pour les résidents qui possèdent un véhicule.

Le bâtiment lui-même est équipé de panneaux solaires qui desservent les parties communes, renforçant davantage le profil de durabilité du développement. Le complexe est géré professionnellement par un gestionnaire immobilier externe qui maintient un plan de maintenance à long terme (MJOP), prépare des rapports financiers annuels et s'assure que toutes les installations communes sont correctement entretenues. Les frais de service mensuels s'élèvent à 185,24 euros, ce qui couvre l'appartement, l'espace de rangement extérieur et la place de parking.

Le quartier Tuinstadwijk est un quartier résidentiel bien établi et populaire à Leyde. Le quartier est caractérisé par son atmosphère paisible, ses larges rues et ses espaces verts qui créent un environnement de vie agréable. Malgré son caractère tranquille, le quartier est commodément situé à distance de marche du centre historique de Leyde. Le centre offre une grande variété de magasins, de supermarchés, de restaurants et d'autres commodités pour les besoins quotidiens.

Pour les navetteurs et ceux qui voyagent régulièrement, l'emplacement offre une excellente accessibilité. La gare centrale de Leyde est facilement accessible à vélo, offrant des connexions vers les grandes villes des Pays-Bas. En voiture, le bien offre un accès rapide aux autoroutes principales, notamment l'A4 et l'A44, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et au-delà. Des options de transport en commun sont également disponibles dans les environs.

La combinaison d'un bien neuf avec des finitions de haute qualité, des systèmes économes en énergie, un espace extérieur privé et une place de parking dédiée dans un emplacement central mais paisible rend cet appartement particulièrement adapté aux primo-accédants, aux célibataires ou aux couples qui valorisent le confort moderne et la vie durable.

Le prix demandé pour l'appartement est de 395 000 euros, avec la place de parking disponible séparément pour 30 000 euros. Les deux prix sont soumis aux frais d'acquisition (kosten koper). La date de livraison peut être convenue avec le vendeur, offrant une flexibilité pour le processus d'achat.