Charmant appartement de 2 chambres avec détails d'origine à Amsterdam Weesperzijde-Noord

Ce charmant appartement est situé sur la Blasiusstraat dans le quartier Weesperzijde-Noord d'Amsterdam. Le bien se trouve au deuxième étage d'un bâtiment majestueux datant de 1887, offrant un mélange de caractère historique et de confort moderne. L'appartement a une surface habitable de 64 mètres carrés avec une surface brute de 71 mètres carrés et un volume de 250 mètres cubes.

En entrant dans l'appartement par un escalier bien entretenu, vous êtes accueilli dans un salon lumineux et atmosphérique avec des plafonds hauts. L'espace de vie bénéficie de la lumière naturelle et conserve des éléments architecturaux d'origine qui donnent à l'appartement son caractère distinctif. Les plafonds ornementaux et les deux cheminées sont des caractéristiques notables qui reflètent le patrimoine de la fin du dix-neuvième siècle du bâtiment.

Le salon communique avec la chambre principale par des portes coulissantes d'origine avec du vitrail. Ces portes sont un beau détail d'époque qui ajoute au charme général du bien. La chambre est située à l'arrière de l'appartement, ce qui signifie qu'elle est orientée loin de la rue et offre un environnement plus calme.

Une deuxième pièce est actuellement utilisée comme dressing mais pourrait facilement servir de bureau à domicile ou de petite chambre, faisant de cet appartement un espace flexible de 2 ou 3 pièces selon vos besoins. Cette polyvalence permet aux futurs propriétaires d'adapter l'espace à leur style de vie.

La cuisine moderne est équipée de divers appareils encastrables, offrant toute la fonctionnalité nécessaire pour la cuisine quotidienne. La salle de bain a été mise aux normes contemporaines et comprend une douche à l'italienne, des toilettes, un lavabo et un meuble-lavabo. La combinaison de détails d'origine dans les espaces de vie et d'équipements modernes dans la cuisine et la salle de bain crée un environnement de vie confortable.

La Blasiusstraat est une rue calme et caractéristique positionnée entre la rivière Amstel et la Wibautstraat. Cet emplacement offre le meilleur des deux mondes : un cadre résidentiel paisible avec une excellente connectivité avec le reste de la ville. L'Amstel et le Weesperzijde sont à quelques minutes de marche, offrant des zones agréables pour se promener et se détendre au bord de l'eau.

Plusieurs quartiers populaires d'Amsterdam sont à distance de marche, dont De Pijp avec son célèbre marché Albert Cuyp, le Sarphatipark pour les loisirs verts, l'Oosterpark et le Beukenplein avec ses cafés et restaurants. Le centre-ville est accessible à vélo en quelques minutes seulement, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui aiment faire du vélo.

Les environs immédiats offrent un large choix de cafés, restaurants et commerces pour les besoins quotidiens et les loisirs. Les options de transports en commun sont excellentes avec diverses connexions de tram et de métro disponibles à Wibautstraat et Weesperplein. La gare d'Amsterdam Amstel est à distance de marche, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes. Pour ceux qui voyagent en voiture, la rocade A10 est facilement accessible.

L'appartement est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à payer. C'est un avantage financier significatif à Amsterdam où de nombreux biens sont soumis au bail emphytéotique.

L'association des copropriétaires, connue sous le nom de Blasiusstraat 8 à Amsterdam, se compose de quatre unités d'appartement. La VvE est active avec des réunions annuelles tenues régulièrement. L'association est autogérée, ce qui peut aider à maintenir les coûts bas. Les charges de service mensuelles pour cet appartement sont de 98 euros. Selon la liste de contrôle de la VvE, il existe un fonds de réserve et le bâtiment dispose d'une assurance immobilier. Cependant, il n'y a pas de plan d'entretien formel en place, ce que les acheteurs potentiels pourraient vouloir vérifier.

Le bien a un label énergétique C, indiquant un niveau modéré d'efficacité énergétique. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée Viessmann, qui appartient au propriétaire actuel. Compte tenu de l'âge du bâtiment datant de 1887, l'obtention d'un label énergétique plus élevé nécessiterait probablement des mesures d'isolation supplémentaires.

Le stationnement dans la zone est disponible via le stationnement public payant et les permis de stationnement. Comme c'est courant dans le centre d'Amsterdam, le stationnement sur rue nécessite un permis ou un paiement.

L'appartement est proposé à 649 000 euros frais d'acquisition à la charge de l'acheteur (kosten koper), ce qui correspond à environ 10 141 euros par mètre carré. La date de livraison est à convenir avec le vendeur.

Ce bien plairait aux acheteurs à la recherche d'un appartement plein de caractère dans un emplacement central mais calme. La combinaison de détails d'origine tels que les portes à vitraux, les plafonds ornementaux et les cheminées avec des installations de cuisine et de salle de bain modernes offre une expérience de vie confortable. Le statut de pleine propriété élimine les préoccupations liées au bail emphytéotique, et la proximité de plusieurs quartiers populaires d'Amsterdam en fait une option attrayante pour ceux qui veulent être bien connectés à la vie urbaine tout en vivant dans une rue paisible.