Maison mitoyenne spacieuse avec quatre chambres dans un quartier calme de Tiel
Caractéristiques principales
Points forts
- Quatre chambres réparties sur trois niveaux, offrant un espace flexible pour les familles ou ceux nécessitant un bureau à domicile
- Emplacement central à Tiel avec des commerces, écoles, installations sportives et transports en commun facilement accessibles, ainsi que des zones de nature à proximité le long du fleuve Waal
- Label énergétique C avec isolation du toit, isolation des murs et principalement du double vitrage pour un confort de vie efficace
- Connexion Internet par fibre optique disponible pour une connectivité rapide et fiable
- État prêt à emménager avec une salle de bain moderne et des finitions intérieures bien entretenues
Points faibles
- Jardin orienté au nord recevant moins de lumière directe du soleil tout au long de la journée
- Chaudière centrale louée plutôt que possédée, ajoutant des coûts récurrents
- Pas de stationnement privé disponible, seulement du stationnement public dans la rue
- Taille du jardin de 40 mètres carrés est relativement modeste pour un bien avec 125 mètres carrés d'espace de vie
- Bien construit en 1967 peut nécessiter un entretien futur typique des maisons de cet âge
Description
Cette maison mitoyenne est située dans un quartier résidentiel calme et agréable à Tiel, offrant un cadre de vie confortable pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue avec une atmosphère chaleureuse. Le bien se présente avec des dimensions spatiales généreuses et une abondance de lumière naturelle qui traverse les grandes fenêtres, créant une ambiance ouverte et invitante dans tous les espaces intérieurs.
L'emplacement de ce bien est l'un de ses attributs notables. Située dans une rue calme, les résidents bénéficient de la proximité du centre de Tiel tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Les nécessités quotidiennes telles que les commerces, les écoles, les installations sportives et les transports en commun sont toutes facilement accessibles. Pour ceux qui apprécient les activités de plein air, la digue voisine, le fleuve Waal et les plaines inondables environnantes offrent d'excellentes possibilités de promenade, de cyclisme et de détente en nature. La ville de Tiel elle-même est un endroit dynamique au cœur de la région de la Betuwe, offrant un centre charmant avec divers commerces, restaurants, écoles et clubs sportifs. De plus, les grandes villes dont Utrecht, Nimègue, Arnhem et Bois-le-Duc sont facilement accessibles en voiture et en transports en commun.
En entrant dans la maison, le caractère spacieux et lumineux de l'intérieur devient immédiatement apparent. Le salon offre un espace suffisant pour créer un coin salon confortable ainsi qu'un coin salle à manger où la famille et les amis peuvent se réunir. Les grandes surfaces vitrées contribuent au sentiment d'ouverture, de fraîcheur et d'accessibilité. Les murs et les plafonds présentent un aspect propre et fini, et l'état général du bien permet une occupation immédiate sans nécessité de rénovations ou d'améliorations majeures.
La cuisine est positionnée à l'arrière du bien et maintient une connexion directe avec le salon et le jardin. Cette disposition facilite un flux pratique pour la vie quotidienne et la réception. Le jardin arrière a été aménagé de manière pratique, offrant un espace suffisant pour la détente, le jeu des enfants ou un espace de repas en plein air. Au fond du jardin se dresse un abri de jardin en pierre détaché accessible par un chemin arrière, offrant un rangement pratique pour les vélos, le matériel de jardinage et les objets de loisirs.
Le premier étage du bien contient trois chambres. À l'origine configurée avec quatre chambres, l'une des pièces a été combinée avec un espace adjacent pour créer une pièce plus grande. Cette modification offre une polyvalence dans l'utilisation des espaces, qu'il s'agisse de chambres, de chambres d'enfants ou d'espaces de bureau à domicile. La salle de bain de cet étage a été finie dans un style moderne et est équipée d'une douche, d'un deuxième toilette et d'un lavabo, fournissant toutes les installations nécessaires pour un ménage.
Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui sert de niveau supplémentaire améliorant la fonctionnalité de la maison. Cet étage supérieur abrite non seulement un espace de rangement pratique et les installations techniques du bien, mais accueille également une spacieuse quatrième chambre. La présence de cette chambre supplémentaire rend le bien particulièrement adapté aux familles nombreuses ou aux personnes nécessitant un espace de vie ou de travail supplémentaire. La flexibilité offerte par cette disposition est un avantage significatif pour diverses compositions de ménage et besoins de style de vie.
Avec environ 125 mètres carrés d'espace de vie, quatre chambres et une parcelle d'environ 154 mètres carrés, ce bien offre un espace considérable pour sa catégorie. La maison a été construite en 1967 et a reçu le label énergétique C, reflétant un niveau raisonnable d'efficacité énergétique qui contribue à des conditions de vie confortables. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, l'isolation des murs et principalement du double vitrage, qui ensemble aident à maintenir un climat intérieur stable et à réduire les coûts énergétiques.
Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz à condensation qui est louée plutôt que possédée. L'eau chaude est fournie par la chaudière centrale et par un chauffe-eau électrique. Le bien est connecté à un réseau de câbles en fibre optique, garantissant la disponibilité d'Internet à haut débit pour les besoins de connectivité modernes.
L'extérieur du bien comprend un jardin avant et un jardin arrière mesurant 40 mètres carrés, avec des dimensions de 8 mètres de profondeur et 5 mètres de largeur. Le jardin est positionné du côté nord du bien et est accessible par un chemin arrière. Le stationnement est disponible par le biais du stationnement public dans la rue à proximité du bien.
En termes de spécifications techniques, le bien possède un toit à pignon couvert de tuiles et relève de la catégorie de construction existante pour une maison mitoyenne unifamiliale. La désignation cadastrale est TIEL D 5598, avec une superficie de parcelle de 154 mètres carrés en pleine propriété. Le bien est actuellement disponible et proposé au prix de 350 000 euros, ce qui correspond à environ 2 800 euros par mètre carré d'espace de vie. Les conditions d'acceptation sont soumises à consultation entre les parties concernées.
L'intérieur est décrit comme partiellement meublé, indiquant que certains équipements et installations peuvent être inclus dans le transfert, bien que les articles spécifiques devraient être clarifiés lors du processus d'achat. La présentation générale du bien suggère qu'il a été bien entretenu et soigné par les propriétaires actuels, résultant en une maison prête à être occupée par de nouveaux résidents qui pourront s'y installer et la personnaliser.
Pour ceux qui envisagent ce bien, la combinaison d'espace, d'emplacement et d'état présente une offre équilibrée sur le marché immobilier de Tiel. La configuration à quatre chambres sur trois niveaux offre une flexibilité qui n'est pas toujours trouvée dans les maisons mitoyennes de cette époque. La proximité à la fois des commodités urbaines et des environnements naturels ajoute à l'attrait de l'emplacement, tandis que les mesures d'efficacité énergétique contribuent à des coûts de vie courants gérables.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a douche (shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list.
Ensuite Bathroom
There is no mention of a bathroom being directly attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The features list explicitly mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to the bathroom toilet.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing.
Bidet
Not mentioned in the listing.
Rain Shower
Not mentioned in the listing.
Double Shower
Not mentioned in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in singular form, indicating only one sink.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned in the listing.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a rear garden (achtertuin) of 40 m².
Front Garden
The features list explicitly mentions a front garden (voortuin).
Side Garden
It is a terraced house (tussenwoning) and no side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned in the text.
Rooftop Terrace
The property has a second floor and attic, but no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the description.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a stone shed in the back, but no guest house.
Waterfront
The listing states the river Waal and dikes are 'close by', but the property itself is not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Tiel, in the Betuwe region of the Netherlands, which is completely flat.
Remarkable City View
It is a terraced house in a quiet residential street with no mention of city views.
Remarkable Garden View
While there is a garden, there is no mention of a remarkable view of it from inside.
Remarkable Sea View
Tiel is an inland city, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Central Heating
Features explicitly list a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Heating is specified as a central heating boiler, with no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
The description explicitly states the bedrooms are suitable as a home workspace (thuiswerkplek).
Skylight
No skylights are mentioned; light is noted to come from large standard windows.
Exposed Beams
The description mentions smooth wall and ceiling finishes (strakke wand en plafondafwerking), implying no exposed beams.
Bay Window
While large windows are mentioned, a specific bay window is not listed, which is typically highlighted if present.
Private Indoor Pool
It is a standard 125m2 terraced house; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description or features.
Ornamental Plasterwork
The listing specifies smooth wall and ceiling finishes, which contradicts ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
Mentions light and atmosphere, clean wall finish, but it is a 1967 Dutch terraced house without specific Scandinavian design elements.
Modern
Explicitly mentions a modern bathroom and smooth wall and ceiling finishes, though the house itself is from 1967.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements, colors, or materials are described.
Classic
Built in 1967, it retains the structure of a classic mid-century Dutch terraced house, despite some modern updates.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1967, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1967, so it is not an early 20th-century style (like a jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1967, this falls perfectly into the post-war period where functional, mass-produced residential buildings were constructed to address population growth.
Modernist
While built in the 60s, it is described as having standard features like a gable roof and is a typical terraced house, not distinctly modernist in architecture.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing build) from 1967.
Cuisine
Kitchen Island
No mention of an island, and a 1967 row house typically does not have the layout to accommodate one.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is in direct connection with the living room.
Pantry
Not mentioned, and uncommon in this type and age of property.
Build In Coffee Maker
Not mentioned, and unlikely in a 1967 home without explicit mention of luxury upgrades.
Boiling Water Tap
Not mentioned, and unlikely without specific high-end kitchen details.
Downdraft Extractor
Not mentioned, and highly unlikely in a standard 1967 row house.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The home is from 1967 and there is no mention of a luxury or designer kitchen.
New Kitchen
The home is from 1967 and the listing emphasizes basic, neat finishes rather than a new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The features explicitly state 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing mentions practical storage space ('praktische bergruimte') on the second floor for technical installations and storage.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing description or features.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The features list '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic), and the description details a second floor with a fourth bedroom.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The description explicitly states the stone shed is 'ideaal voor fietsen' (ideal for bicycles).
Covered Parking
Only public parking is mentioned, no covered parking option is listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facility or station is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing; only a stone shed for storage and bicycles.
Shed
The features explicitly list 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed), and the description confirms a stone shed at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
No information about renting a parking spot is provided in the listing.
Parkspot Sale Price
No information about purchasing a parking spot is provided in the listing.
Règles
Owners Association
It is a standard terraced house from 1967 with full ownership (volle eigendom), which typically does not have an owners association in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 1967 terraced house with standard stairs to the first and second floors. No elevator is mentioned or expected for this type of property.
Intercom
It is a single-family terraced house with a private front door. Intercoms are typically found in apartments or estates with secured front gates, neither of which applies here.
Alarm System
Not mentioned in the features or description; highly uncharacteristic for a standard 1967 terraced house without specific security upgrades mentioned.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the property description or features list, and they are not standard for this type of residential property.
Private Entrance
The property is listed as a single-family terraced house, which inherently has its own private entrance at street level, separate from other residences.
Automatic Gate
The property features public parking and a standard back garden accessible via a pedestrian path (achterom). There is no driveway or gate mentioned.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing features, and not a standard fixture for a 1967 terraced house of this nature without specified smart home upgrades.
Security Door Window Hardware
No special security hardware, such as anti-burglary strips, security frames, or upgraded locks, is mentioned in the property description or features.
Gated Community
The property is located on a quiet public street with public parking, not within a secured or gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a multi-story terraced house built in 1967 requiring navigation of at least two sets of stairs to access the bedrooms and the attic. No ground-floor accessibility adaptations are mentioned.
Services & Technique
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room in the layout description.
Dryer
A dryer is not mentioned anywhere in the listing.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' is explicitly listed under the 'Voorzieningen' (provisions) section.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing. Given the 1967 build year and Energy Label C, it is highly probable they are not installed.
Double Glazing
The listing explicitly states 'grotendeels dubbelglas' (largely double glazing) under the isolation features.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but makes no mention of triple glazing, which is not typical for a 1967 home with a C label.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy specifications.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the energy specifications.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, and the absence of solar panels makes the presence of a battery highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency upgrades like heat recovery systems or underfloor heating are mentioned.