Maison individuelle entièrement rénovée avec véranda de luxe en bordure de forêt

Cette maison individuelle entièrement rénovée et économe en énergie, construite en 1990, offre un cadre de vie confortable sur un vaste terrain de 385 mètres carrés. Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme à Westerlee, un village agréable disposant d'équipements de base incluant une école primaire, un centre communautaire et des installations sportives. La ville de Winschoten, avec sa gamme complète de services incluant l'enseignement secondaire, une bibliothèque, un théâtre et diverses options de shopping, n'est qu'à 4 kilomètres. L'autoroute A7 et les connexions ferroviaires depuis Winschoten ou Scheemda offrent un accès facile à la ville de Groningue.

Le rez-de-chaussée s'étend sur environ 31 mètres carrés et comprend un salon en forme de L avec un beau revêtement de sol en PVC et des stores en bois sur toutes les fenêtres. La cuisine ouverte est équipée d'un bloc cuisine moderne en forme de U incluant une table de cuisson à induction à 5 feux, une hotte aspirante, un four, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Un cellier pratique relie la cuisine et donne accès au jardin ainsi qu'au garage. Le garage mesure 19 mètres carrés et est parfaitement fini avec un revêtement de sol et une porte sectionnelle électrique. Il a été isolé avec des panneaux muraux supplémentaires et un plafond abaissé, et est équipé d'électricité ainsi que d'un robinet avec un évier.

L'une des caractéristiques remarquables de ce bien est la véranda nouvellement construite, qui sert d'espace de vie supplémentaire charmant. Grâce aux portes coulissantes en verre, cette pièce peut être appréciée confortablement même par temps moins favorable. Les murs et le toit sont isolés, et la pièce dispose d'un éclairage encastré, de prises électriques, d'un raccordement d'eau et d'une évacuation. Un abri à vélos a été aménagé à l'arrière de la véranda. Adjacent au garage se trouve un carport profond avec une porte piétonne menant à la véranda.

L'étage comprend un palier, trois chambres, une salle de bain, un deuxième toilette et un grenier de rangement accessible par une trappe avec échelle escamotable. La plus grande chambre mesure 12 mètres carrés et est située à l'arrière de la maison, comportant un grand placard intégré. Les deux chambres avant mesurent respectivement 8 et 7 mètres carrés. La salle de bain contemporaine comprend une douche à l'italienne et un double vasque. Les toilettes séparées s'harmonisent avec la finition élégante de la salle de bain. Une unité de climatisation a été stratégiquement positionnée au-dessus de la cage d'escalier pour refroidir de manière optimale ou chauffer en complément l'étage.

Le jardin est judicieusement et facilement aménagé avec des dalles, du gravier et une pelouse, offrant une intimité totale. Une porte à l'arrière du jardin donne un accès direct à la forêt. Le bien offre des places de stationnement pour jusqu'à cinq voitures sur sa propre parcelle.

Ce bien a été entièrement modernisé et est parfaitement isolé, obtenant le label énergétique A++. Tous les châssis de fenêtres et les portes extérieures sont en plastique sans entretien. La maison bénéficie d'une isolation complète du sol, des murs et du toit. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur hybride combinée à une chaudière murale hybride Intergas EHVX08523 de 2022. L'ensemble du rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol. Douze panneaux solaires ont été installés en 2023. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées vers 2023, et le toit plat a été renouvelé en 2025.

Le bien borde la réserve naturelle de De Garst, rendant les promenades en nature immédiatement accessibles depuis le jardin. Il s'agit d'un bien véritablement rénové clé en main dans un endroit beau et calme, où le jardin nécessite un entretien minimal et la maison est prête à être habitée immédiatement.